Правовые аспекты приобретения нежилого помещения без законного подключения к электричеству и вопрос налогообложения при продаже.

Анализ нарушения прав собственника нежилого помещения - с какого момента начинает течь исковой срок?

Собственность на нежилое помещение зарегистрирована в январе 2015 года. При покупке собственнику было известно, что ранее это была квартира. Разумно предполагая, что квартира когда-то законным образом была переведена в нежилой фонд, собственник стал собирать документы для перевода обратно в жилье. Согласно справке ДГИ, оказалось, что единственный источник сведений о нежилом назначении помещения - МосгорБТИ. В МосгорБТИ сведений о переводе квартиры в нежилье нет. В мае 2016 года из архивной справки собственник узнал, что решения органа власти об исключении бывшей квартиры из жилищного фонда и переводе в нежилой фонд не имеется и она учитывается в нежилом фонде без законных на то оснований. Таким образом, нарушителем прав собственника является орган технического учета. Вопрос: с какого момента начинает течь исковой срок, с момента покупки помещения или с момента, когда собственнику стало известно, что помещение неосновательно учитывается в нежилом фонде? Или с момента, когда МосгорБТИ отказалась исправить ошибку?

Читать ответы (1)

В 2008 году я приобрел квартиру в этом доме на первом этаже и перевел её в нежилое помещение.

В 2006 году застройщик многоквартирного жилого дома сдал его в эксплуатацию без подключения газа (хотя вся разводка была подведена). В 2008 году я приобрел квартиру в этом доме на первом этаже и перевел её в нежилое помещение. Два месяца назад газ всё таки был подключен. Однако, из-за того, что весь первый этаж был переведен в нежилые помещения, пришлось переделывать проект и делать врезку через второй этаж. На общем собрании ТСЖ было принято решение переложить все связанные с этим расходы на собственников нежилых помещений. Правомерно ли это?

Читать ответы (1)

Можно ли получить льготу по налогу на имущество для пенсионера, владеющего не жилым помещением

ВОПРОС О ЛЬГОТЕ ПО НАЛОГУ НА ИМУЩЕСТВО. ПЕНСИОНЕРУ, СТАРШЕ 80 ЛЕТ, ПРИШЕЛ НАЛОГ НА НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ (СТОИМОСТЬ ИНВЕНТАРИЗАЦИОННАЯ). в ИЗВЕЩЕНИЕ ЭТО ПОМЕЩЕНИЕ КЛАССИФИЦИРУЮТ, КАК "ИНЫЕ СТРОЕНИЯ, ПОМЕЩЕНИЯ И СООРУЖЕНИЯ." ЕСТЬ ТЕХ. ПАСПОРТ ЭТОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ГДЕ УКАЗАНО - НАЗНАЧЕНИЕ: НЕЖИЛОЕ, ИСПОЛЬЗОВАНИЕ: МАСТЕРСКАЯ. МОЖНО ЛИ НА ОСНОВАНИИ ТОГО, ЧТО ЭТО МАСТЕРСКАЯ, ПРОСИТЬ НАЛОГОВУЮ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЛЬГОТЫ - ОСВОБОДИТЬ ОТ УПЛАТЫ НАЛОГА НА ИМУЩЕСТВА ПО ЭТОМУ ПОМЕЩЕНИЮ (В СОБСТВЕННОСТИ ДРУГИХ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ НЕТ).

Читать ответы (1)

Продажа нежилого помещения в долевом строительстве - вопросы налогообложения и учета расходов на ремонт

Было приобретено нежилое помещение в долевом строительстве без ремонта, за 2000 млн под магазин, на ремонт было израсходовано 1200 млн договор на покупку помещения оформлен на физическое лицо. Он же ИП. Два года магазин работал на УСН. Через два года помещение продается за 3000 млн руб. За два месяца до продажи помещения, ИП закрыто. У меня вопрос нужно ли мне платить налог 13 % и могу ли я взять в расходы затраты на ремонт помещения, так как приобретена была только коробка, расходы были оплачены с расчетного счета.

Читать ответы (2)

Налог с продажи при продаже нежилого помещения, которым владело ООО с 2006 по 2017 годы

Физ. лицом в 2006 году было приобретено нежилое помещение. В 2017 году это помещение продано. За период владения с 2006 год по 2017 год в данном помещении функционировало ООО, в котором учредителем и директором был владелец помещения. Нужно ли в этом случае платить налог с продажи?

Читать ответы (1)

Необходимость подачи декларации и уплаты налога при продаже нежилого помещения.

В 2014 году было куплено нежилое помещение за 4,5 млн. руб. Я был оформлен как ИП сдавал его в аренду и платил налоги. В 2018 году помещение продано за 3 млн. Нужно ли будет подавать декларацию в налоговую и платить налог? Спасибо.

Читать ответы (1)

Покупка помещения без подключения электричества - чья ответственность?

В договоре указано только то, что покупатель осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт помещения. По договору продавец продал помещение. В помещении был установлен счетчик электричества, подписан акт со сверкой показаний счетчика. При обращении в электросети выяснилось, что счетчик не подключен и что на подключение уйдет 4 месяца. Является ли это нарушением со стороны продавца или считается, что он продал пригодное для эксплуатации помещение и это мои проблемы, что 4 месяца буду без электричества, так как в договоре нет информации о наличии электричества в помещении?

Читать ответы (2)

Право пристава на арест и продажу нежилого помещения, используемого под гостиницу, при наличии долга по налогу ПФР

У частного лица имеется жилой дом площадью 300 кв м, в котором 2 комнаты пл 40 кв м переведены в нежилое помещение (был стоматологический кабинет), а тамбур не переведён. Дом находится посередине участка, который находится в собственности. В этом, нежилом, помещении зарегистрировано ООО. У собственника с ООО имеется договор безвозмездного пользования нежилого помещения. В данный момент это помещение используется под гостиницу (согласно виду деятельности ООО). У собственника имеется долг по налогу ПФР (было ИП), сейчас пристав грозится что арестует это помещение. Имеет ли право он арестовать и продать его. (кто бы ещё купил)

Читать ответы (1)

Продажа нежилого помещения - налоговые и юридические нюансы

Приобрел квартиру в 2007 году за 1 млн. рублей. Перевел в январе 2010 года в нежилое помещение. Получил новое свидетельство. Хочу сейчас продать за 3,5 млн. рублей и закрался вопрос: Буду ли я платить 13 % на разницу в сумме если в собственности нежилое помещение менее 3 лет? Когда покупал квартиру был холост, а с 2009 года женат. Новое свидетельство получал уже в браке. Необходимо согласие супруги по продаже нежилого помещения? Заранее спасибо, Александр.

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59