В 1987 г. получила общежитие-отдельный блок (сан. узел, кухня, коридор, отдельный выход на лестничную клетку, две комнаты). В 2008 г. приватизировали весь блок. Есть документы с БТИ, где указана общая площадь-44,5 кв. м. и жилая-22,2 кв, м.Т.е.общая приватизированная площадь-44,5 кв. м.Общежитие имеет статус многоквартирного дома. Коммунальные услуги (отопление и обслуживание) рассчитываются на жилую площадь. До приватизации брали квартплату за 22,2 кв. м.После приватизации-за 44,5 кв. м.Поэтому коммунальные платежи выросли вдвое. Когда обратились в администрацию-сказали, что надо было приватизировать только комнаты. Правомерно ли это?

Жилищный кодекс РФ , ст. 15, п. 5: Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Правомерность приватизации общежития и возможное увеличение коммунальных платежей

Вопрос о правах на общую кухню в бывшем общежитии и возможности приватизации

Я проживаю в бывшем общежитии, я приватизировала комнату с общем туалетом и душем. По соседству еще одна комната которую приватизировали и продали. Пользуемся туалетом, душем и кухней вмести. Кухня находится в подъезде отдельно. Кухня принадлежала нашему блоку и еще двум таким же когда было общежитие. Второй блок приватизировали полностью и еще пристроили кухню на месте подъезда (коридора, не знаю как они это сделали) и после продали этот приватизированный, пристроенный блок как квартиру. Третий блоке пользуется кухней и не пользовался и когда дом имел статус общежития, там имеется кухня и этот бывший блок сдается как однокомнатная квартира. У меня вопрос кто и какие права имеет на общею кухню. Имеют ли на нее права те у кого пристроена своя кухня или и так была. Можно ли мне и моей соседке по блоку ее приватизировать. И как? Большое спасибо за ранее.

Читать ответы (2)

Возможность приватизации комнаты в общежитии - как право на санитарный узел было признано и приватизировано соседями

Моя мама проживает в доме, который имеет статус общежития. Но планировка дома имеет коммунальный тип, т.е. комната и кухня своя, свой сан. узел. Блок сан. узел располагается через лестничный пролет. Дом очень старый когда распределялись сан узлы по комнатам ни кто не помнит, а документов никаких не сохранилось. Мама подала на приватизацию комнаты. В общежитиях нельзя приватизировать места общего пользования, но мои соседи в судебном порядке доказали сначала право пользования помещением (сан узлом), а потом приватизировали его. Имеют ли право администрация города отказать моей маме в приватизации такого же помещения, если есть судебный прецедент, или ей необходимо точно так же пройти судебную инстанцию.

Читать ответы (1)

Возможна ли приватизация служебного жилья в общежитии университета и каков алгоритм необходимых действий

Живу в блоке (2 комнаты+сан. узел+коридор+29 кв. м.) с 1989 г. Блок в общежитии, статус жилья - служебное (ордер с полосой старого образца). Общежитие университета, - федеральная собственность. Есть ли возможность приватизации такого жилья и, если да, каков алгоритм необходимых действий.

Читать ответы (1)

После мы с соседом установили перегородку на общей с ним кухне и получили полностью изолированные квартиры.

В нашем бывшем общежитии в каждом блоке по две комнаты, на каждый блок свой санузел и ванная, кухня общая на два блока. В 2008 году общежитие перешло в муниципальную собственность и стало многоквартирным домом я приватизировал две своих комнаты в блоке. После мы с соседом установили перегородку на общей с ним кухне и получили полностью изолированные квартиры. Могу ли я теперь приватизировать свои санузел и ванную с прилегающим коридором и как это сделать?

Читать ответы (3)

Изменение системы начисления коммунальных услуг после приватизации общежития секционного типа

Наш дом ранее имел статус общежития секционного типа. На 8 комнат общая кухня, туалет и душевая комната без ванны. После передачи комнат в собственность жильцов, общие площади остались не приватизированными. Старая управляющая компания, при которой проходила приватизация, начисляля коммунальные платежи только на жилую площадь которая указана в Свидетельстве на право собственности. Сейчас у нас новая УК, они начисляют коммунальные услуги на общую площадь. Например: у меня в собственности комната 13 кв.м, а коммунальные начисляют на 20 кв.м. И по какому нормативу должны начислять горячую воду и отопление.

Читать ответы (1)

Могу ли я теперь приватизировать свои санузел и ванную с прилегающим коридором и как это сделать?

В нашем бывшем общежитии в каждом блоке по две комнаты, на каждый блок свой санузел и ванная, кухня общая на два блока. В 2008 году общежитие перешло в муниципальную собственность и стало многоквартирным домом я приватизировал две своих комнаты в блоке. Могу ли я теперь приватизировать свои санузел и ванную с прилегающим коридором и как это сделать?

Читать ответы (1)

Ситуация с кухней и право собственности - коммуналка или отдельные квартиры?

Коммуналка или отдельные квартиры?! Кухня в моём документе БТИ, частная или общекоммунальное имущество? Всё далее описанное хозяйство не имеет общего номера квартиры. Ситуация: Есть документ-право собственности на квартиру, которая в документе БТИ содержит: жилая комната и кухня (без воды и канализации). Один выход из квартиры в коммунальный корридор и общую для существующих по этому коридору жилых комнат (хотя во всех документах они так же названы квартирами) - кухню, где собственно оплачиваемуе вода и канализация. Из общей кухни выход через прихожую на черную лестницу. И второй выход из квартиры в парадную.

Читать ответы (1)

Вопросы по оформлению договора соц. найма и площади проживания в общежитии

Мне в свое время дали комнату в общежитии площ. 25 кв.м. (отдельный блок - кухня, коридор, сан.узел, жилая комната), Коммунальные услуги я оплачивала за 25 кв. м.+общий коридор =33,4 кв.м. недавно общежитие перешло к городу, через суд я выиграла 12,3 кв.м. жилой комнаты, подала заявлению в администрацию на оформление и заключение договора соц. найма., у меня вопрос сколько мне пропишут площади в договоре только жилую одну комнату или все общую, плачу я за общую квадратуру, а в дальнейшем планы на приватизацию, и если мне только оформят одну жилую 12,3 кв.м. они могут меня выселить из остального помещения и могу ли я сделать возврат (пересчет за коммунальные услуги). Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Сосед присвоил себе часть общей площади в блоке на 4 комнаты в общежитии - где получить план блока?

У меня есть комната в общежитии, в блоке на 4 комнаты, остальная площадь включая кухню общая. Сосед поставил стену на свои две комнаты и кусок коридора. Где можно получить план блока? Мне кажется он присвоил себе часть общей площади.

Читать ответы (1)

Расчет стоимости найма и содержания комнаты в общежитии - ОДН и плата за помощение

Как рассчитывается найм и содержание в общежитие (жилой дом 96 кв.м, общая кухня, коридор, туалет, 4 комнаты) только за комнату? За ОДН надо ли что-то платить? Как рассчитывается ОДН от площади или от количества жильцов в комнате?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59