Вот хотелось бы закрепить за ребенком (11 лет) изолированную комнату.
Скажите, пожалуйста, на Ваш профессианальный взгляд возможно ли определить порядок пользования квартирой (муниципальной), если в ней 3 комнаты, одна изолированная, две другие смежно-изолированные (т.е. через комнату проходишь в другую). В квартире прописаны мать, сын и внук. Вот хотелось бы закрепить за ребенком (11 лет) изолированную комнату. Какая практика в наших судах? Благодарю за ответ.
Уважаемая Лена! То, что Вы хотите проделать, называется изменением договора найма жилого помещения (разделом лицевого счета). Но сделать этого Вы не сможете, во-первых потому, что отдельный договор найма может быть заключен только с семьей, ведущей отдельное хозяйство и имеющей самостоятельный источник дохода, но никак не с несовершеннолетним ребенком, во-вторых ЖК РФ вообще не предусматривает этой операции с договором найма жилого помещения. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьВ нашей квартире 3 комнаты, 3 собственника, прописано 4 человека, квартира приватизирована.
Я, собственник, проживаю со своим годовалым сыном, в комнате 17,4 кв. м, моя мама, собственник, проживает в смежной комнате 17,8 кв. м., (с мамой у нас смежно-изолированный комнаты, она не против, чтобы та комната, кот.я занимаю, была закреплена за мной), мой брат, собственник, проживает в комнате 13 кв. м.
Я хочу определить право пользование квартирой и закрепить комнату, в кот. сейчас проживаю, за собой в суде.
Вопрос:
- суд закрепит за мной право пользование комнатой 17,4 кв. м., если мама будет не против и будет против брат?
В трехкомнатной муниципальной квартире прописаны мать, отец, двое сыновей и двое внуков от каждого сына. Две комнаты из трех изолированные. Может ли один из сыновей со своим ребенком приватизировать одну из изолированных комнат?
При сносе дома возможно ли получение отдельной квартиры вместо приватизированной комнаты?
К вопросу № 89941 от 09.05.03 и ответу на него.
Каким образом можно определить порядок пользования квартирой получив в единоличное пользование изолированную комнату, если в квартире есть изолированная комната, которая по размеру не более, чем 1/3 от жилой площади квартиры.
Квартира состоит из 3-х изолированны комнат (поБТИ)-16,2 (лоджия),14,8 (лоджия) и 12,9 (без лоджии). Т.е. общая площадь-43,9. 43,9/3=14,6.
На какую мне возможно будет определить этот порядок и в какие сроки.
Какие документы надо будет оформить, чтобы не доводить дела до суда.
ИРИНА.
Скажите пожалуйста, может ли один из родственников (в данном случае сводный брат) определить порядок пользования на изолированную комнату 10 м 2 в трех комнатной смежно-изолированной квартире через суд, удовлетворит ли суд его иск? при этом остальные два сособственника (мать и взрослый сын) по заявлению в иске должны будут занять две смежные комнаты (15+17 м 2), не будут ли при этом ущемлены их права, ведь они разнополые и не могут фактически выделеть себе тоже по отдельной комнате, одна комната все равно будет в общем пользовании. Заранее благодарна, с уважением Елена.
Решением суда было постановлено вселить истца в квартиру и определить порядок пользования. В квартире проживает бывшая жена (ответчица) и несовершеннолетний сын истца. Там только 2 изолированные комнаты и одна проходная. Истцу была выделена большая комната из изолированных, а две другие отданы ответчице с сыном (маленькая изолированная и проходная). Может ли ответчица в апелляционном суде подать встречный иск о перераспределении комнат и попросить выделить ей с сыном большую, т.к. в проходной жить при посторонних людях невозможно, а в маленькую двое не поместятся (сыну 16 лет!)?
При определении порядка пользования квартирой между собственниками в 1/2 доле не изолированная комната является местом общего пользования или может быть выделена в пользование одному из собственников? Две другие комнаты изолированные.
Квартира состоит из двух комнат, находится в общей долевой собственности. Имеются три собственника - один владеет 2/3 квартиры, а двое остальных - по 1/6. Двое собственников, у которых по 1/6, а вместе получается 1/3 хотят определить порядок пользования и выделить себе комнату. При этом порядок пользования уже фактически сложился, и они проживают в комнате.
Доли почти соответсвтвуют комнатам - владеелц доли 2/3 занимает большую комнату, однако доля двух других собственников (1/3) меньше маленькой комнаты.
Ещё осложнение - комнаты имеют как отдельные выходы в коридор, так и соединительную дверь между ними (смежно изолированные).
Какое решение может принять суд? Может ли он отказать в определении порядка пользования? И если суд определит порядок пользования, как разрешится вопрос с тем, что доля 1/3 меньше комнаты?
Может ли быть так, что суд определит выделить большую комнату владельцу 2/3, а маленькую комнату в совместное пользование участников долевой собственности?
Могут быть другие варианты порядка пользования?
Возможно ли осуществить обмен, если владельцы доли определят порядок пользования, и обменять долю (комнату) на аналогичную в другом районе без согласия (и преимущественной покупки) другого собственника?
Одна комната изолированная, две смежные. Собственников трое. Можно определить порядок пользования квартирой по комнатам через суд. С уважением.
Прописана с братом в 3 хкомнатной квартире,1 комната смежная,2 изолированные. Комнаты разные по метражу. Квартира не приватизированная. Договор соц. найма оформлен на папу, нет в живых. Найти общий язык с братом не получается. Можно ли определить порядок пользования жил помещением, чтобы занять хотя бы 1 изолированную комнату?
Муниципальная трешка. Прописаны мать и сын. Мать-ответственный квартиросъемщик. Мать ограничила сына в доступе к проходной комнате в квартире. Комнат всего 3. Одну изолированную комнату занимает сын, комнату и зал занимает мать. Врезала замок и он не имеет доступа к общей комнате (к залу). Получается, он полноценно не может пользоваться квартирой.
