Можно ли использовать средства материнского капитала для приобретения доли комнаты, если часть комнаты уже принадлежит члену семьи? Судебная практика по данному случаю

• г. Челябинск

После рождения второго ребенка моей жене был выдан Сертификат на материнский капитал. Мы решили приобрести комнату с использованием средств материнского капитала, при этом 1/4 доля комнаты у же была ранее выкуплена нами и оформлена на имя несовершеннолетней дочери. Для того чтобы выкупить оставшиеся 3/4 доли комнаты, жена решила использовать средства материнского капитала, предварительно проконсультировавшись в пенсионном фонде. У нотариуса было подготовлено нотариальное обязательство на оформление 3/4 доли комнаты на всех членов семьи. 17.08.12 г., был заключен договор купли-продажи 3/4 доли комнаты на всех членов семьи. Договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра. Однако районный пенсионный фонд отказал переводить деньги покупателю, ссылаясь на то, что нами была приобретена доля комнаты, тогда как жилищным законодательством часть комнаты в качестве самостоятельного объекта жилищных отношении не предусмотрена. Я не согласен с отказом пенсионного фонда и считаю, что в результате сделки мы стали фактически собственниками всей комнаты. Прошу разъяснить, можно ли использовать средства материнского капитала на приобретения доли комнаты, если при этом одному из членов семьи уже принадлежит определенная доля комнаты и в результате сделки члены семьи становятся собственниками всей комнаты? Подскажите может быть имеется судебная практика по аналогичному случаю?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Материнский капитал на улучшение жилищных условий можно использовать только на территории РФ на следующие цели:приобретение (строительства) жилого помещения или индивидуального жилого дома;( все остальные перечислять не буду). Одно из основных условий – покупаемое помещение должно быть изолированным. Согласно закону, помещения признаются жилыми, если они отвечают требованиям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации. Таким образом: если вы приобретаете жилое помещение с использованием материнского капитала, то оно должно быть изолированным, то есть в силу своих конструктивных характеристик отделенным от других жилых помещений, а также ограниченным от остального пространства, обособленным от среды обитания других лиц. Получается, что купить часть комнаты, смежную комнату, иными словами, «угол» в квартире или доме нельзя.

Спросить