Требую компенсацию за невыполнение обещанного вентилируемого фасада в новом многоквартирном доме - как правомерно составить письмо застройщику?

Я строю квартиру по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома. С согласия застройщика, я присоединила часть общего коридора к своей квартире. Сейчас дом уже построен, и застройщик потребовал оплатить 5 кв.м - увеличение общей площади моей квартиры. Но я считаю, что застройщику я ничего не должна, так как доля в праве общей собственности прямо пропорциональна площади моей квартиры. Права ли я? Заранее благодарю.

Скажите, можно ли самовольно установить на фасаде только что построенного многоквартирного жилого дома кондиционер. При этом фасад дома не кирпичный, а вентилируемый фасад с керамической плиткой снаружи? Ведь эта установка нарушает не столько внешний облик, а самое главное прочность конструкции вентилируемого фасада с нарушением его конструкции. Если можно, то ссылки на законы. Спасибо. Александр.

Вопрос по лоджии - хотим поставить окно и утеплить лоджию, но у нас фасады вентилируемые и получится второе остекление внутри. Считается ли это изменением фасада? Где проконсультироваться по этому вопросу - у застройщика?

Я приобрела квартиру в новостройке у перекупщика. Дом находится на гарантии у застройщика, который обязан ликвидировать недоделки в квартире. Дом построен с вентилируемым фасадом. Мы живем на последнем этаже. В период дождей у нас заливает три жилых помещения (комнаты), причем именно заливает, вода льет с потолка до пола. Неоднократно писали письма застройщику, после карантина застройщик принялся устранять недоделки на крыше и фасаде здания, т.е замазывать герметиком щели. Но они признают что необходимо вскрывать фасад и проводить ремонт под ним. после проведенных ими работ проблема не была устранена и в дождь все так же протекают все три помещения. После чего мне было сказано пищите письма снова в адрес застройщика. В какие вышестоящие организации мне нужно писать жалобы на застройщика (Управа, Префектура, прокуратура...?) и на что ссылаться в письме (законы) на бездействие застройщика и не качественно проведенные ранее работы. Спасибо.

Здравствуйте! Мне необходимо согласие собственников дома на установку кондиционера в своей квартире с выведением внешнего блока на фасад дома. Так как 2/3 квартир принадлежит застройщику, соотвественно нужно его согласие. В какой форме писать заявление застройщику?

При строительстве многоквартирного дома застройщиком была заявлена организация бесплатных парковок напротив дома, через дорогу. По факту, когда мы заехали, на этом месте собственник ЗУ организовал частную парковку. А у застройщика на этот участок закончилась аренда. К Кому идти жаловаться и что просить? На каком основании?

По факту есть договор ДУ между Участником и Застройщиком на строительство многоквартирного дома. Участник является учредителем Застройщика. Квартира была приобретена посгласно договора цессии у Участника. Зстройщик допустил просрочку сдачи дома. От какой суммы считать неустойку? Суммы указанной в договоре цессии или иным способом, так как в основном договоре только сумма строительства всего дома?

Я приобрел квартиру по Договору участия в долевом строительстве. Перед осмотром квартиры застройщик предоставил мне акт приема-передачи квартиры и тех. план, где окончательная площадь оказалась на 0,46 кв м больше (по замерам БТИ). Я провел доскональный перемер квартиры в соответствии с законодательными документами и правилами измерений, площадь оказалась на 0,46 кв м меньше, о чем я заявил застройщику. Застройщик ответил, мол разбирайтесь с БТИ, у нас к ним вопросов нет. При этом, чтобы у меня было основание обратиться в БТИ для перемера площади, я подписал акт приема-передачи квартиры, но без доплаты за 0,46 кв м сверх договора (застройщик пошел на это). Я обратился в БТИ, вызвал техника, который произвел в моем присутствии перемер площади квартиры. В результате площадь оказалась меньше от указанной в договоре на 0,54 кв м. Тех. паспорт я представил застройщику. Теперь они усомнились в перемере площади. По факту есть два тех. паспорта, имеющих одинаковую юридическую силу с разницей в площади 1,0 кв. м. Застройщик предлагает делать еще один перемер БТИ в присутствии представителя застройщика и дольщика. Что мне делать, чтобы получить у застройщика возврат денег за излишне оплаченные кв метры площади? То, что площадь меньше Договорной (проектной) я уверен на 100%, что и было подтверждено вторым замером БТИ!

Вопрос такой, после сдачи дома, официальный застройщик стал банкротом, но есть претензии и по срокам сдачи и по тому, что не были соблюдены изначальные требования, к примеру по проекту вентилируемый фасад, а по факту получили крашенный, как быть?

Предстоит отправить заявление застройщику заказным письмом. Адресатом нужно вписываться название застройщика или управляющего строительной фирмой, чтобы в суде застройщик не смог за это зацепиться и сказать, что письмо не получал. Огромное спасибо!