Проблема с перепланировкой и коммуникациями - Как заставить соседей вернуть все на свои места?

• г. Тюмень

Здравствуете! Соседи, живущие над нами, в двухкомнатной квартире сделали перепланировку: вместо кухни - детскую комнату, а вместо зала - кухню совместно с гостиной. При этом канализационные трубы и водопровод они вмонтировали в стены следующим образом: в комнате, которая ранее была кухней, а ныне детская, в кирпичную кладку стены, в которой расположены колодцы для вытяжки, далее в капитальную стену под окном и завели их в новую кухню-гостиную (которая ранее являлась залом). Все эти коммуникации, заштукатурили. Таким образом общая протяженность канализационных труб и водопровода составила более 10 м. Кроме того, в детской комнате у них остался газовый стояк и газовый счетчик, а также отвод газовой трубы в ванную комнату, где они установили газовую колонку. Также они поменяли место расположения полотенцесушителя в ванной комнате, в связи с чем подтапливали дважды нашу квартиру. Изначально, на наш вопрос, есть ли у них разрешение на перепланировку, они отвечали утвердительно. Однако, когда мы попросили их показать разрешение, они удивились и сказали, что вообще никакой перепланировки не делали и нам это приснилось. Хотя все члены моей семьи и другие люди видели произведенные изменения еще в стадии ремонта. Я боюсь, что в дальнейшем из-за протяженной канализации в трубах будет нарушена проходимость и соседи постоянно будет нас подтапливать (у знакомых так уже было). Кроме того, у всего стояка могут возникнуть сложности с подключением газа. Подскажите, как можно заставить соседей вернуть все на свои места? Или есть какой-то иной выход (кроме продажи, разумеется, нами квартиры)? Заранее, спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Обратитесь с письменным заявлением в управляющую компанию и жилищную инспекцию.

Спросить
Людмила Леонидовна
05.02.2015, 21:39

Как узаконить перепланировку в новостройке - опыт и рекомендации

Приобрели квартиру в новостройке (5 этаж) , надумали перепланировку, из кухни сделать комнату, а кухню перенести в большую гостиную, по факту только развернуть стояк, вывести вытяжки и через стену провести газовую трубу, получается по факту просто разместить кухню с другой стороны стены где она по плану. Соседи под нами хотят сделать такую же перепланировку (4 этаж) , а жильцы на 3 этаже там где у нас комната и кухня объяденили эти площади и сделали гостинную, а где гостиная частично расположен гардероб. Естественно ни кто не узаконивал снос стен и объединение кухни с комнатой. Сейчас у нас возникло препятствие что мы не можем перенести кухню тк под нами жилые комнаты, но по факту их там нету. Как можно узаконить такого рода перепланировки?
Читать ответы (6)
Ирина
21.01.2016, 11:29

Недостатки в новостройке - требуется исправление по вентиляции, расположению газового оборудования и канализации

Принимаем квартиру в новостройке есть замечания: 1. вентиляция в раздельных сан. узлах работает в обратную сторону, то есть задувает воздух снаружи. Застройщик объясняет это явление установкой пластиковых окон и предлагет держать окна приоткрытыми. Также ссылается на то, что работы выполнены якобы по проекту. Мы запросили проект. 2.2-х контурный газовый котел установлен не рядом с вводом газопровода и счетчиком, а на другом конце этой же стены, и труба газ-да, тянется на уровне примерно 1 м от пола по всей стене и в 13 см от стены и соответственно трубы вытяжная и приточная (воздух) тянутся по всей стене и врезаются в наружную стену. Таким образом съедается полезная поащадь кухни. Существуют ли определенные требования к расположению сан. тех. и газового оборудования на кухне. 3.Сан. узел расположен между кухней и ванной. Канализационный стояк расположен к смежной с кухней стене. Канализационная труба от раковины на кухне врезается в стояк вместе с отводом от унитаза. Подскажите пожалуйста ссылку на нормативные документы СНиП, САН.ПИН., для того чтобы застройщик устранил вышеперечисленные замечания.
Читать ответы (1)
Татьяна
28.10.2014, 22:59

Перенос газовой колонки в кухню - основание и связь с увеличением площади кухни

Сын расширил в квартире кухню и ванну переставил стены ненесущие а из асбаста Надо перенести газовую колонку из ванной в кухню Проект был сделан но пока пришли газовщики то кухня увеличилась и теперь заставляют новый проект делать Стена между кухней и ванной прежняя На каком основании все эти действия? Какое отношение имеет перенос газовой колонки к увеличению площади кухни? Татьяна.
Читать ответы (1)
Наталия
21.01.2021, 14:02

В новостройке отсутствует полотенцесушитель в ванной комнате - возможно ли перенести его отводы из туалета?

В новостройке отсутствует полотенцесушитель в ванной комнате, он подведен в туалете. Возможно ли обязать застройщика перенести отводы для полотенцесушителя в ванную комнату. Стена, по которой расположена труба полотенцесушителя в туалете, общая с ванной комнатой. Главный инженер предлагает нам это сделать самим. Квартиру пока не приняли.
Читать ответы (1)
Сергей Игоревич
15.11.2017, 23:20

Проблемы с расположением газовых труб в купленной квартире

Добрый вечер. Купили квартиру в долевое строительство. При приёме квартиры, были ошарашены увиденным... В кухню заходит с улицы газовая труба (диаметром где-то 50 мм) ,проходит по всей стене и уходит стояком на верх к соседям. Счётчик и отвод на нашу кухню, так же расположены по центру стены, где должна распологаться кухня (кухонная мебель). При таком расположении, повесить кухню не имеется возможности. Акт приёма я подписал. Подскажите пожалуйста, могу ли я требовать от застройщика, переноса труб в угол квартиры и придания всему этому хоть какого-то порядка. Сейчас по всей стене проходят газовые трубы в хаотичном порядке, которые наглухо зашить запрещено.
Читать ответы (3)
Роман Викторович
29.10.2015, 12:34

Некорректное использование расположения кухни и ванной - соседи жалуются на грибок и запах

Сосед снизу устроил кухню в зале, при этом вентиляцию запустил через ванную (разделены стеной с залом), в результате в моей ванной исчезла вентиляция, поверхность стен покрывается чёрным грибком и постоянный запах готовящейся пищи. Это не всё!Вместо кухни он устроил спальню и начал предъявлять претензии на шум издаваемый ножом о разделочную доску. Я профессиональный повар, кухня моё постоянное место обитания. Постоянно происходят скандалы т.к. стены на моей кухне отделаны кафелем и в его кухне всё слышно. Моя кухня узаконена генпланом, а свою он перенёс в зал. Дошло до того что сосед теперь жалуется участковому на шум из моей квартиры! Что делать? Помогите!
Читать ответы (1)
Жанна
11.08.2015, 18:04

Как узаконить капитальный ремонт с заменой коммуникаций и изменением планировки в доме?

В доме произведен капитальный ремонт: замена труб канализации, водопровода и отопления (по всему стояку на всех этажах), в квартире на кухне перенесена раковина. Заменена не несущая стена из кирпича на гипсокартонную перегородку, в которой есть разводка водопроводных труб (раньше не было). Перегородку отодвинули см на 5 в жилую комнату. Перегородка между туалетом и ванной комнатой убрана. Стену с окном и батареей закрыли гипсокартоном на 25 см от несущей стены (чтобы скрыть батарею и новые трубы отопления, у батареи в гипсокартоне - решетка). Таким образом, получается, что в комнате уменьшилась жилая площадь на 1,3 кв.м. Можно ли узаконить такой ремонт и как?
Читать ответы (1)
Татьяна
12.03.2014, 12:55

Возможна ли узаконенная перепланировка квартиры с переносом кухни в зал и созданием спальни в бывшей кухне?

Новостройка, квартира на 5 этаже, на плане четко обозначено где кухня, а где зал. Мы хотим перенести кухню в зал, а в бывшей кухне сделать спальню. Если мы максимально сделаем в новой кухне-гостиной гидроизоляцию и шумоизоляцию, если мы при этом не будем трогать инженерные сети, канализацию и водоснабжение подведем из ванной - это смежная стена между ванной и новой кухней-гостиной есть ли шанс узаконить такую перепланировку?
Читать ответы (1)
Владимир
04.08.2010, 07:29

Газовые котел и колонка изъяты из жилой квартиры из-за отсутствия проекта - как защитить свой комфорт в старой хрущевке?

Живем в старой,, хрущевке,,, недавно исполнилась мечта провели воду в дом, а так как квартира трехкомнатная, решили сделать ванную, из маленькой кухни, где есть вытяжки и большое окно, газовый котел, решили сделать ванную, а рядом комнату переоборудовали под кухню, все изолировано, там же в бышей кухне, теперь в ванной установили газовую колонку и ванну, все делали газовщики, но без проекта... но радость длилась недолго, пришли на профилактику и потребовали убрать газовый котел и колонку из ванной комнаты, хотя окно присутствует и проветривается, вытяжки и дымоходы есть, дверь со щелью тоже, грозят отключить газ.. все счастье обладания человеческим комфортом идет насмарку, слышал, что постановлением Госстроя РФ от 23 декабря 2002 года СНиП 2,04,08,87 ПРИЗНАНЫ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ, введены в действие СНиП 42-01-2002,, Газораспределительные системы,, где ничего не сказано про запрещение установки котлов в ванной.. очень просим помочь в этом вопросе..
Читать ответы (6)
Татьяна Александровна
07.09.2014, 12:29

Необходимость удаления вытяжной трубы соседей, нарушающей межу и установленную без нашего согласия

Стена соседней кухни стоит на границе между нашими участками без соблюдения межи. Из стены в наш двор торчит вытяжная труба от их газовой колонки, которую (трубу) они установили без нашего согласия и нашего присутствия на тот момент дома. Правы ли мы требуя у соседей убрать эту трубу? Они утверждают, что в проекте газовая колонка на этой стене, значит и труба будет торчать здесь.
Читать ответы (2)