Я потратил на строительство магазна 1 миллион рублей на чужой земле пуем усного договора с хозяином. По окончанию строительства и незаконченую сдачу в эксплуатацию хозяин участка расторг усный договор. ;4 года я сужусь, .Доказал, что я понес затраты на строительство магазина, и теперь должник должен мне 1 миллон рублей, а отдавать он не хочет в связи с тем, что он пенсионер. Мы наложили арест на магазин теперь я по решению суда оформляю на него документы на право пользования и чтобы в дальнейшем продать его с аукциона. Он сдает этот магазин в аренду. Теперь он подал в суд об отсрочке платежа и просит 36 месяцев для выплаты долга. Но тут же предоставляет справку из пенсионного фонда. Что у него пенсия 7 000 рублей и других доходов у меня нет, но я обязуюсь платить ежемесячно сумму 30000 тысяч. И не хочет. Что бы начислялись проценты на остаток суммы (индексация) . вопрос возможно это?7 если понес еще затраты на оформление документов на его строение и раздел земли и свое время и моральный и материальный интерес.

Вы нарушили все. что можно в свое время и не приняли правовых мер к защите ваших интересов. Теперь требуйте, чтобы здание магазина ССП срочно продавала с торгов в целях возварата ваших затрат. А пенсионер - "хитрец", обращать взыскание можно не только на пенсию, но и на любое другое имущество пенсионера, принадлежащее ему на праве собственности.

Пенсионер отказывается выплачивать долг за магазин - каковы права и возможности строителя?

Как сохранить право собственности на землю после истечения срока разрешения на строительство и договора аренды?

Купила документы на право строительства магазина. Земля в аренде. Хозяин этих документов уехал и я спустя 2 года его нашла. За это время я построила магазин, но свидетельство о гос. регистрации не сделала. Разрешение на строительство и договор аренды истёк 2 года назад. Документы на земля есть, кроме договора аренды. Мер посёлка хочет забрать у меня землю. Что делать?

Читать ответы (1)

Как оформить землю в собственность после аренды для строительства магазина?

Земля в аренде. Договор аренды земельного участка для строительства капитального строения - магазина. Магазин построили. Возможно ли оформление земли в собственность и какие существуют способы. Спасибо.

Читать ответы (1)

Выиграл аукцион на землю для строительства индивидуального жилого дома.

Я физическое лицо. Выиграл аукцион на землю для строительства индивидуального жилого дома. По договору земля в аренде на 3 года, чтоб не платить аренду построил фундамент и зарегистрировал незавершенное строительство, написал заявление в администрацию на расторжение договора и оформления земли в собственность. Мне мэрия отказала. Администрация нарушает закон, если препятствует в досрочном расторжении договора аренды и оформлении права собственности земельного участка?

Читать ответы (1)

Необходимость ввода в эксплуатацию магазина, построенного на земле в аренде с разрешением на установку, полученным в 2002 году.

Разрешение на установку магазина получено в 2002 году. Земля в аренде на то время была предоставлена для эксплуатации торгового павильона. Так как магазин нельзя установить, то его построили. Администрация не требовала при получении разрешения на установку магазина изменить разрешенное использование земельного участка. Строительство закончено в конце 2002 году. Получен тех. паспорт на магазин. Была комиссия по окончанию строительства, но документов об принятии в эксплуатацию данного магазина на данный момент нет ни у нас ни в архиве администрации. На данный момент из документов есть технический паспорт на магазин, кадастровый паспорт на магазин, разрешение на установку магазина. Обратились в администрацию о вводе магазина в эксплуатацию, т.к. отсутствует акт приемочной комиссии, а на данный момент такой комиссии уже не существует, но получили отказ в связи с тем, что теперь требования другие и необходимы еще документы, которые мы получить теперь не можем, т.к. раньше требования были другие. Как быть? Требовать ввода в эксплуатацию или просить принять магазин по требованиям, которые действовали на момент окончания строительства, т.е. 2002 год.

Читать ответы (6)

Выкуп земли досрочно или продление договора аренды под строительство дома - возможности и условия

Если взять в аренду землю под строительство дома, то я должен освоить ее в течении трех лет. Можно ли выкупить землю досрочно или продлить договор аренды земли до окончания строительства и сдачу в эксплуатацию? Для сдачи в эксплуатацию нужны ли подведенные комуникации или будет достаточно самого строения?

Читать ответы (1)

Собираемся продлить аренду земельного участка под магазин, но сталкиваемся с проблемами с разрешением на строительство

25 июля этого года заканчивается договор аренды земельного участка под строительство магазина. В договоре прописано что преимущественного права на продление договора аренды не предусмотрено. Хотим за месяц подать заявление на продление аренды. В администрации говорят что теперь все участки только по аукциону. На данном участке давно построен магазин, который вводить в эксплуатацию администрация отказывает в связи с отсутствием разрешения на строительство. В 2002 году было выдано постановление о разрешение на установку деревянного магазина. Теперь они говорят что это было разрешение на установку, а не на строительство. Хотя сам архитектор в то время указывал границы закладки фундамента магазина. Могут ли отказать в продление аренды и заставить подавать документы на аукцион?

Читать ответы (9)

Проблемы с арендой земли - отсутствие договора и отказ в передаче в собственность

У меня такой вопрос, я построил магазин на арендуемой муниципальной земле в 2011 году (разрешение на строительство есть) договор по аренде земли был составлен администрацией на 11 месяцев, далее мы перезаключали с ними договор. В 2013 году я оформил магазин в собственность, землю мне администрация в собственность не отдала мотивируя тем что у них нет кадастровой оценки, опять продлили договор аренды земли на 11 месяцев, с 2014 года договор не перезаключался. Теперь шлют мне претензии на задолженность по аренде земли, хотя договора нет. И землю в собственность мне не отдают, просят оплатить долг. Как мне быть в этой ситуации и правы ли они?

Читать ответы (2)

После вынесения решения по моему иску, не в мою пользу, судья сняла ареси с земли и строительства.

Уважаемые юристы нужна срочная консультация! Мной был подан иск в суд, во время его рассмотрения судья наложила арест на землю и строительство на этой земле. После вынесения решения по моему иску, не в мою пользу, судья сняла ареси с земли и строительства. Я подал жалобу в областной суд. Соседи тут-же продолжили строительство. Имеют ли они на это право, или до рассмотрения жалобы в областном суде они не имеют право на продолжения строительства. Большое спасибо. Лев.

Читать ответы (1)

Отказ в продаже земли после строительства магазина - на что можно сослаться для защиты прав

Заключил договор аренды с городом под строительство магазина 25 кв.м. На словах все заверяли, что после окончания строительства выкуплю землю. Построил. Сдал. получил в юстиции документы на право собственности на строение. Пошел заключать договор купли-продажи земли, а мне отказали. После отмены 36 ст. земельного кодекса, на что можно сослаться что бы заставить администрацию продать мне землю. Спасибо.

Читать ответы (1)

Как сохранить и продать магазин при отсутствии договора аренды земли и долга перед арендодателем?

Вопрос по аренде земли. В 2012 г. Заключен договор аренды земли с министерством имущественных отношений, в апреле 2019 г. Департамент имущественных отношений судится с нашей организацией по взысканию долга в 900 тысяч. Суд выигрывают, сейчас платим по 5000 рублей через приставов. На земле находится магазин в собственности нашей организации, хотим продать, есть покупатель. Договор аренды постоянно пролонгируется, условие в договоре что при расторжении все строения сносятся, т.е если мы расторгнем, нам придется убрать магазин на этой земле, а нам хочется его оставить и даже продать. Как поступить новому покупателю? Чтобы не заставили убрать магазин? И кому платить за аренду земли если с 2015 г. Данная земля перешла в ведение от министерства имущественных отношений к департаменту управления имуществом, а договор на аренду земли так и не был перезаключен? Какие пути решения вопроса, чтобы продать магазин, так как это делается с согласия арендодателя, то есть муниципалов, а они такое согласие не дадут, в связи с долгом. Есть ли выход?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Пенсионер отказывается выплачивать долг за магазин - каковы права и возможности строителя?

Темрюк - онлайн услуги юристов