Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопрос о правомерности пункта в договоре долевого участия о содержании и эксплуатации многоквартирного дома

15.02.2013, 18:11
• г. Королёв

Правомерно ли застройщиком в договоре долевого участия прописывать такой пункт (второй абзац)?

5.2.7. С момента приема Объекта долевого строительства по передаточному акту, Участник долевого строительства обязуется принять на себя бремя его содержания, оплачивать коммунальные услуги согласно действующим муниципальным тарифам и иные услуги по содержанию (эксплуатации) Многоквартирного дома.

Одновременно с подписанием передаточного акта заключить с организацией, принявшей от Застройщика Многоквартирный дом в эксплуатацию (до выбора собственниками помещений Многоквартирного дома в установленном жилищным законодательством порядке способа управления Многоквартирным домом), договор на техническое обслуживание Объекта долевого строительства и управление общим имуществом Многоквартирного дома.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

абсолютно правомерно, более того и суды поддерживают данную позицию, если пытаются оспорить. Но вы можете отказаться и не подписывать договор.

Спросить

с моей точки зрения данный пункт правомерен, т.к обязанность оплаты ЖКУ, обязанность содержать жилье - это обязательства. установленные Жилищным Кодексом РФ. что касается второго подпункта, то он следует по логике из первого, ведь если вы не заключите договор с управляющей и обслуживающей компанией, то кто вам будет квитанции формировать, следить за исправностью счетчиков и т.п., лифт ремонтировать. если не устроит выбранная Застройщиком УК, можете потом сменить, когда появиться у вас ТСЖ.

Спросить

Алексей, я бы не совсем согласился с предыдущими ответами. Обязанность по оплате жилого помещения возникает у собственников. Вот станете собственником - будете платить. А подписание разных актов не обязывает Вас платить.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России