Как можно разделить нежилое помещение и земельный участок, на котором оно располагается? На это помещение и земельный участок, у меня доля 5/6, а у моего племянника (тоже на помещение и земельный участок) 1/6. Я хочу продать это помещение и земельный участок, но не можем найти общий язык со своим племянником. Он требует за свою долю немыслимую сумму денег. Думаю, что придётся обращаться в суд и выделять каждому свою долю в принудительном порядке и распорядиться ей по собственному усмотрению! Или есть ещё другие варианты? И ещё, имею ли я какие то преимущества перед долей племянника, так как владею 5/6 долями на нежилое здание и земельный участок. Все документы зарегистрированы и в полном порядке. Заранее всем благодарен! С ув.Павел.
Уважаемый Павел, г.Ангарск !
Согласно ч.2 ст.250 Гражданского кодекса РФ
Продавец доли ОБЯЗАН известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указание цены и других условий, на которых продаёт её.
Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА, а в праве собственности на движимое имущество в течение ДЕСЯТИ дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Таким образом, исходя из выше изложенного:
- если вы являетесь собственником долевой собственником и данное право собственности зарегистрировано за вами в ГУ ФРС РФ субъекта, то вы имеете право продать свою долю в долевой собственности, только:
1)после извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности;
2)письменное извещение остальных участников долевой собственности о выкупе вашей доли необходимо будет удостоверить у нотариуса;
3)и если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 15. 02. 2013г
19:40 моск.
Спросить
