Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Обязана ли платить и кто устанавливает размер платежа?

17.02.2013, 12:41
• г. Барнаул

Ооо, арендуем помещение, вывеска расположена под козырьком здания. Тсж требует ежемесячные платежи за рекламу.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Вы у кого арендуете помещение, у ТСЖ???

За рекламную вывеску вы обязаны платить если таковое оговорено с арендодателем в вашем договоре аренды!!!

Спросить

Здравствуйте, Олеся!

Насколько я понял, вы арендуете помещение в многоквартирном жилом доме. Если это так, то сфера действия договора аренды ограничивается стенами того помещения, которое вы арендуете. Договор аренды не даёт вам права пользования общим имуществом собственников дома, в состав которого входят в том числе стены дома и их конструктивные элементы, в том числе для размещения рекламных материалов и оборудования.

В данной ситуации ТСЖ, которое, как правило, уполномочено представлять в этом вопросе интересы собственников, предъявляет к вам совершенно справедливые требования. Договор на пользование общим имуществом собственников дома с указанием характера, целей, срока и пределов такого пользования вы, действительно, должны заключить с ТСЖ. Размер платы за пользование общим имуществом устанавливается либо правлением ТСЖ, либо решением общего собрания собственников (это зависит от того, что по этому поводу написано в уставе ТСЖ).

Всего вам хорошего!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Светлана
23.08.2015, 22:41

Можно ли разместить вывеску ООО на фасаде многоквартирного дома при наличии нежилого помещения и отказе управляющей компании?

Могу ли я разместить вывеску, подчеркиваю вывеску ООО, а не рекламу, где я являюсь учредителем и директором, на фасаде многоквартирного жилого дома. Я так же являюсь собственником нежилого помещения, где расположено ООО в цокольном этаже этого же дома. Вывеску планировалось разместить между 1 и 2 этажами, так как под землей вывеску видно не будет. На текущий момент директор управляющей компании отказал в размещении, сославшись на необходимость поддержки размещения вывески 51% собственников помещений и квартир здания.
Читать ответы (1)
Александр
25.11.2021, 16:46

На какую вывеску имеет право собственник помещения на первом этаже?

Физическое лицо приобрело помещение 150 кв. м. с отдельным входом на первом этаже в здании бизнес-центра. Над входом в помещение, в пределах границ приобретенного помещения, расположена горизонтальная вывеска размером 7 * 0,8 м., которая принадлежала предыдущему собственнику и была приобретена вместе с помещением. Новый собственник сохранил конструкцию вывески, переделав только лицевую сторону на название магазина, который расположился в данном помещении. Директор управляющей компании, которая обслуживает весь бизнес-центр обратился к новому собственнику с требованием помесячной оплаты за ее размещение на фасаде здания или ее демонтажа, обосновывая тем, что все собственники имеют право на размещение рекламы на фасаде здания. Тот аргумент, что магазин имеет право на размещение вывески в пределах границ своего помещения не принимается. Вопросы такие: 1. На какую вывеску на фасаде / козырьке здания имеет право собственник помещения на первом этаже? 2. Нужно ли платить за размещение такой вывески? Если да, то как устанавливаются цены? 3. Правомерен демонтаж вывески управляющей компанией, если она решит это сделать?
Читать ответы (8)
Алексей
21.10.2016, 00:12

Вывеска ЦИРЮЛЬНИК и ВИНОТЕКА - реклама или информационная вывеска? Может ли ТСЖ требовать плату?

Скажите пожалуйста, я владелец двух нежилых помещения в многоквартирном доме, считается ли вывеска ЦИРЮЛЬНИК и ВИНОТЕКА рекламой? ТСЖ требует плату за рекламу. Вправе ли ТСЖ требовать плату за информационную вывеску?
Читать ответы (1)
Сергей
09.06.2005, 05:32

Разрешение есть на вывеску как у нас так и правообладателя чужой вывески.

Спор о Рекламе. Повторно. Наша организация является собственником помещения в здании Торгового Центра, с наружной стороны нашей части помещения в здании висела чужая вывеска, мы ее сняли и повесили свою. Правообладатель этой чужой рекламы подает в суд. В 1992 году весь Торговый центр принадлежал муниципальному образованию, потом м.о. распродало помещения в здании организациям и индивидуальным предпринимателям. Наружные стены здания получается остались не у дел. Разрешение есть на вывеску как у нас так и правообладателя чужой вывески. На чьей стороне право?
Читать ответы (1)
Максим
31.08.2016, 15:44

Возможно ли устройство санузла в нежилом помещении на втором этаже двухэтажного здания, если санузел расположен на первом этаже?

Есть нежилое помещение. Расположено на втором этаже двухэтажного здания. Все помещения в здании тоже нежилые. Санузел один на все здание, расположен на первом этаже. Возможно ли устройство санузла в данном помещении не над вторым санузлом, а в другом месте. Подскажите, пожалуйста, алгоритм. Спасибо!
Читать ответы (1)
Алена
20.10.2017, 09:37

Как оформить свидетельство о праве собственности на здание, если свидетельство оформлено только на отдельные помещения?

ООО является собственником двух помещений в одном здании (в здании только два помещения). И свидетельство о праве собственности оформлено на эти два помещения. В кадастровых паспортах помещений указан номер здания в котором расположены эти помещения. Для передачи в залог банку под кредит, банк требует свидетельство о праве собственности на все здание. Подскажите, пожалуйста, что необходимо дополнительно оформить?
Читать ответы (3)
Елена
23.12.2002, 15:16

Имеет ли ТСЖ право вообще устанавливать (давать разрешение) плату за вывески?

Наша организация является арендаторов нежилых помещений, которые находится в собственности арендодателя, являющегося членом ТСЖ. Мы арендуем в 6-этажном здании 2 этажа. На фасаде здания находится наша вывеска, содержащая наименование организации, сферу деятельности и логотип компании. На вывеску имеются документы, оформленные в установленном законом порядке: паспорт рекламного места и свидетельство, выданные Управлением по делам наружной рекламы г.Москвы. Члены ТСЖ на общем совещании пришли к выводу, что с владельцев вывесок (арендаторов нежилых помещений) необходимо брать плату за размещение последних на фасаде здания, мотивируя это тем, что фасад здания относится к несущим конструкциям - общее имущество кондоминиума - домовладельцы могут устанавливать режим его использования. Правомерно ли это решение? На каком основании арендаторы здания обязаны выплачивать плату за размещение вывесок, если все документы на вывески получены в уполномоченном государственном органе? Имеет ли ТСЖ право вообще устанавливать (давать разрешение) плату за вывески? Заранее спасибо, Елена.
Читать ответы (1)
Алексей Александрович
20.11.2014, 15:45

Каким должно быть освещение рекламы на фасаде арендуемого офисного здания?

Размещаем рекламу на фасаде офисного здания, в котором арендуем помещение. Должна ли реклама обязательно подсвечиваться или достаточно неосвещенной конструкции?
Читать ответы (1)
Оксана
01.02.2014, 21:00

Спор о необходимости оплаты вывески с изображением собаки - является ли она рекламой без указания брендов.

У меня зоомагазин. Разместили вывеску со словом и изображением собаки на стене дома, ТСЖ требует оплатить как за рекламу, но никаких брендов на вывеске не указано. Считается ли моя вывеска рекламой и нужно ли за нее платить?
Читать ответы (1)
Алена
19.06.2017, 23:44

Вопрос о закрывающей вывеску трубе - права арендатора и предъявление претензии

У нас размещена рекламная вывеска на фасаде тц, все согласовано с арендодателем (с собственником тц). Вывески расположены на лице фасада, под ними имеются пристройки, в которых расположены предприятия. На днях будущий арендатор воздвигнул трубу, что-то вроде дымохода, эта труба расположена прям по середине и загораживает часть букв на вывеске (тк наша вывеска самая нижняя). Имеем ли мы право предъявить претензию? И кому?
Читать ответы (3)