Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продавец отказался вернуть задаток по сделке с покупкой дома - как защитить свои права и в каком размере запросить возврат

19.02.2013, 08:22
• г. Тамбов

Я дала задок в счет будущей покупки дома. Продавец написал расписку, в которой указанно, что это задаток, цена дома и его адрес. Возникли проблемы с деньгами, но от сделки я не отказывалась. Договорились с продавцом, что если он найдет покупателя до момента решения моих денежных проблем, то он вернет мне задаток. Я набрала нужную сумму и сообщила продавцу о готовности совершить сделку купли-продажи. Как я выяснила через третьих лиц, дом был продан владельцем другому лицу. Меня в известь о продаже дома не поставили и задаток возвращать продавец не собирается. Могу ли я обратиться с заявлением о возврате задатка И в каком размере?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Марина, теоретически Вы можете требовать возврата задатка в двойном размере в судебном порядке. Практическая возможность этого зависит от того что написано у Вас в расписке.

Спросить

Уважаемая Марина.

Проблематично это сделать.

Согласно ч. 2 ст. 381 ГК РФ если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Хотя все зависит от расписки.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России