Отправил заявку на ипотечный кредит на покупку квартиры в агентстве недвижимости, представителя застройщика в новостройке.

На мою банковскую карту должны были перечислить крупную сумму денег (более 7 млн. руб.). За перевод банк взимает комиссию 1,5%. По ошибке при переводе был указан неправильный БИК банка, и денежные средства не ушли, но сумма комиссии списалась со счета, а это 110 000 руб. Как вернуть комиссию, как поступить в данной ситуации? Спасибо.

При оформлении договора долевого участия стоимость покупки квартиры была завышена (по договоренности с застройщиком). Квартира стоила 2 млн руб, а в договоре указали 2,5 млн руб. Завышенная стоимость была указана, чтобы получить в банке кредит с меньшим первоначальным взносом. Банк выдал кредит на 2 млн руб для покупки квартиры. 2 млн нужно было платить по кредиту в банк и 500 тыс рублей первоначальный взнос (первоначальный взнос был 200 тыс рублей фактический, а по бумаге 500 тыс рублей). Застройщик предоставил покупателю справку, что покупатель выплатил застройщику 500 тыс руб первоначального взноса, хотя фактически первоначальный взнос был 200 тыс. Банк выдал сумму, которая была взята в кредит покупателям застройщику, то есть передал 2 млн рублей застройщику. Застройщик получил всю сумму за продаваемую квартиру, то есть 2 млн руб. Далее покупатель выплачивает платежи банку по кредиту. Произошло банкротство застройщика. При расчете суммы компенсации возникла следующая проблема: в договоре указана стоимость 2,5 млн рублей, а справки о платежах есть на 2 млн рублей. При расчете компенсации это учитывается, как не полная оплата квартиры, а как будто произведена оплата только 80% (2 / 2,5 млн) стоимости. Хотя на самом деле была произведена оплата 100% стоимости квартиры. Сумма компенсации оказывается на 20% меньше, чем должна быть на самом деле. Компенсация рассчитывается не из стоимости квадратного метра квартиры на момент покупки, а из стоимости квадратного метра на текущий момент (поэтому завышенная стоимость в договоре не приводит к увеличению суммы компенсации). Вопросы: 1) Законно ли было завышать стоимость квартиры по договору для получения кредита без первоначального взноса? Насколько понимаем, это не серьезное нарушение. 2) Как доказать при расчете компенсации, что стоимость квартиры была оплачена на 100%?

Поясните, пожалуйста, влечет ли какие-либо правовые последствия следующая ситуация. Я купила квартиру у застройщика. В договоре купи-продажи в пункте "порядок расчета" указаны одни реквизиты для перечисления средств, а в конце договора в разделе подписи сторон - другие. Деньги были перечислены мною по реквизитам, указанным в конце. Ошибку я увидела только после регистрации сделки купли-продажи, т.к. мои интересы представлял риэлтор по доверенности. Нужно ли сейчас составлять допсоглашение для исправления этой ошибки? Кроме того, в договоре указан срок перечисления оплаты за квартиру не позднее 3 дней после регистрации сделки, а я перечислила продавцу деньги через 12 дней после регистрации сделки, как только банк перечислил мне на счет ипотечные деньги.

У меня имеется кредитная карта банка Хоум кредит. По СМС сообщению сотрудник банка мне выслала мои реквизиты, как оказалось они были не правельными, деньги ушли на другое лицо. С этой проблемой я обратилась в филиал банка, банк признал что это ошибка сотрудника, принесли устные извинения, попросили написать заявление, сказали, что в течении двух недель деньги переведут на мой счет. (это было 27 сентября 2011). На сегодняшний день, деньги не переведены. Сотрудники банка внятно мне ни чего не могут объяснить, посылая меня от одного специалиста к другому. Что мне Вы посоветуете в этой ситуации, Заранее спасибо!

Я 5.06.2014 заключила с застройщиком ДДУ, 25.06.2014 был заключен ипотечный договор с банком (25.06.2014 - был зачислен на счет застройщика первоначальный взнос - 40% от стоимости жилья). Далее в банке мне сказали, что пока я не принесу дополнительное соглашение (от застройщика), сумму ипотечного кредита банк на счет застройщика не переведет. А в договоре с застройщиком указана дата - перечислить оставшуюся сумму (60%) не позднее 10.07.2014 и далее при неисполнении сроков договора устанавливается пени в размере 0,1% от суммы за каждый день просрочки. Прошло уже больше двух недель с момента подписания договора с банком (25.07.4014 - уже первый платёж по кредиту), а деньги получается застройщику ещё не переведены. Застройщик намеренно тянет время? Правомерны ли действия застройщика?

Оформляли в банке ипотечных кредит (по договору долевого от застройщика). С нашей стороны был первоначальное взнос 80%и 20% банк. Деньги банку были внесены и был открыт счёт для перевода. Банк задержал у себя деньги на 40 дней, а затем нас оповестил о том, что деньги застройщику не ушли. В течении данного срока 40 дней (с нашей стороны было 2 раза гашения ипотеки). В конце концов деньги застройщику переведены были. Является ли это не законным обогащение со стороны банка (удержание денег). И правомочно ли брать с нас за пользование кредитом % ,если услуга не была оказана (все чеки и выписки со счетов имеются.) Спасибо.

Забронировали квартиру в новостройке по телефону. На следующий день перезвонили, сказали что цена увеличилась, но убедившись в наших серьезных намерениях покупки цена осталась та же. Спустя некоторое время банк одобрил ипотеку. С менеджером по ипотечному кредитованию фирмы застройщика еще раз была словесно подтверждена сумма (по телефону, запись звонка имеется), после чего она передала документы для составления кредитного договора в банк. На следующий день перезвонил сотрудник банка, в разговоре с которым, уже значилась сумма на 75 тыс. больше. На сайте застройщика на данный момент квартира забронирована со старой суммой. Как быть в таком случае? Можно ли как по закону требовать продажи по цене брони?

Имеет юридическую силу подписанный ДДУ, но не зарегистрированный в регпалате? Здравствуйте! Месяц назад подал вместе с женой заявку на ипотечный кредит в Сбербанк по акции 12-12-12 на покупку квартиры в новостройке, аккредитованной в банке (саму новостройку не указал). Просил сумму в 1 500 тыс. руб.при 300 тыс. руб. первоначального взноса. Совокупный с супругой доход после налогообложения 46 тыс. руб. Имеется доля в однокомнатной квартире, где и живу. Через неделю было получено извещение о предварительном решении в одобрении кредита (с печатью и подписями) на сумму не более 2731 тыс. При этом мы подошли в сбербанк и и проверили не вышло ли ошибки - все оказалось верно и мы можем брать квартиру большей стоимости. Еще через неделю нам предложили квартиру от застройщика на сумму 2400 тыс руб. (2100 кредит, 300 перв. Взнос) в уже практически готовом доме, аккредитованном в Сбербанке. Собираемся подписывать договор ДДУ, чтобы отдать его в Сбербанк. Но, в связи с тем что в интернете прочитал случаи, когда Сбербанк уменьшал сумму одобренного кредита, а в банк сдают подписанный договор ДДУ, то возникает вопрос: Если мы и застройщик подписываем ДДУ, отдаем в Сбербанк, и тот после проверки уменьшает или отказывает нам в кредите, имеет ли силу подписанный договор ДДУ?

Здравствуйте. Согласно договору долевого участия застройщик должен предать мне квартиру не позднее 30 календарных дней после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию. Разрешение было получено 30.08.2017. 04.09.2017 в мой адрес застройщик направил уведомление, согласно которому я должна была приступить к приёмке квартиры с 29.09.2017. 29.09.2017 я осмотрела квартиру на наличие дефектов и указала их в дефектной ведомости, один экземпляр которой передала представителю застройщика под подпись. Представитель застройщика указал срок устранения недостатков до 13.09.2017. Данный срок превышает срок передачи мне квартиры, установленный договором долевого участия. Как мне необходимо действовать, чтобы получить с застройщика неустойку за превышение сроков передачи квартиры?

Купила две квартиры. В россреесте зарегистрированы. Оплачены наличными полностью.. Квартиры с ремонтом застройщикаИ вот после подписания и регистрации ДДУ прошло ДВА МЕСЯЦА, они вдруг нашли ошибку и ещё обвинили меня, якобы я намеренно увидев ошибку, подписала договор.. На данный момент меня оповестили, что якобы при составлении договора ДДУ, юристами были совершены ошибки, и цена указанная в договоре была без ремонта. Сейчас мне предлагают по телефону принять квартиру без ремонта и подписать акт-приёма передачи. Я отказалась, так как в ДДУ прописан ремонт и цена. Позвонили и сказали, что будут тогда расторгать договор. Законно ли это и какие мои дальнейшие действия. Какие могут быть основания у застройщика, для расторжения, если я полностью оплатила за квартиры. Спасибо.