Нарушение прав жильцов многоквартирного дома - отключение отопления и равномерное распределение тепла

Оплата отопления в ТСЖ - Справедливость расчетов и вопросы проживающих в маленьких квартирах

Меня интересует такой вопрос: Мы проживаем в квартире площадью 112 кв.м. , в нашем доме отопление рассчитывалось таким образом: Общее количество потреблённой энергии всего дома включая подъезды делили на на все квартиры согласно квадратуре площади. Мы установили счётчики отопления на свою квартиру и с тали оплачивать отопление по счетчикам, но наше ТСЖ решило что мы должны оплачивать и подъездное отопление и стало насчитывать его отдельно, помимо того что мы платим по счётчикам. Причем рассчёт происходит не так, что всё потреблённое подъездное отопление делится на колличество квартир, а умножается на наши квадратные метры. Скажите правильно ли это, и почему люди живущие в маленьких квартирах должны платить за подъезд меньше?

Читать ответы (1)

Несправедливый расчет за тепло - что делать, если счетчик учета воды на тепло не учитывает доли дома

В нашем доме стоит контрольный прибор учета воды на тепло. Две половины дома-поставили себе отдельно счетчики. И они считают по своим приборам. А стоящий на нашу половину счетчик-так и считает положенные на всех проход тепла. Но при этом у нас оплата тепла получается в два раза больше: т.к проходящее тепло по счетчику идет на все части дома, а считают только на нашу часть дома на наши квартиры. Для этого надо счетчик поставить правильно-только для нашей части дома. Но уже много лет теплосеть не хочет этим заниматься! Что нам делать в этом случае?

Читать ответы (1)

Проблемы оплаты услуги центрального отопления в нашем 12-ти квартирном доме

В нашем 2-х этажном 12-ти квартирном доме на центральном отоплении находятся 2 квартиры, оставшиеся 10 квартир перешли еще в 2013 году на индивидуальное газовое отопление. В подъездах батареи центрального отопления обрезаны, т.е. мы (кто на индивидуальном) не пользуемся центральным отоплением. С января 2019 года нам в квитанциях за ЖКУ выставили счет за центральное отопление. При чем у квартир с централкой убавили плату за данную услугу примерно на 1500 руб по каждой квартире, и эту разницу (3000 руб) раскидали между остальными квартирами. В ЕИРКЦ сообщили, что будут приходить эти счета ежемесячно, т.к в доме есть квартиры с централкой, и мы ничего сделать не сможем. Но ведь нам эта услуга не оказывается. На каком основании мы обязаны оплачивать услугу, которую нам не предоставляют? Как нам быть?

Читать ответы (1)

Истец Упр. требует оплаты корректировки за отопление, спор со свойственным автономным отоплением

2. Выставляя требования об оплате корректировки за отопление истец Упр. Ком. приводит формулу по которой вычисляется размер платы за отопление в i-том жилом или нежилом помещении многоквартирного дома (руб.) 1 раз в год корректируется по формуле: P= ( (P1-P2-P3)/S)*Si (данная формула рассчитывает распределение потерь при отоплении квартир на всех жильцов получающих данную услугу) и ссылается на Правила предоставления коммунальных услуг гражданам (Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (п.23 (б)) , В связи с тем, что в моей квартире установлено собственное автономное отопление и данная услуга мне не предоставляется, считаю ссылку истца на приведённое постановление, а также требование оплаты корректировки не правомерной. Пример: по этой формуле если все жильцы дома откажутся платить за отопление, то корректировка составит 100% оплату за отопление в полном объёме распределённая на каждого жильца, в том числе и на того у кого установлено автономное отопление, т.е. я буду платить за отопление дважды!

Читать ответы (6)

Можем ли мы потребовать возмещения от упр. компании, возможно через суд, ведь они никак не предупредили о своих действиях?

Управляющая компания подала отопление без какого-либо письменного или телефонного предупреждения. Дом новый, подача отопления-впервые. В результате, произошло серьёзное затопление в нашей квартире с порчей нового ламината и обоев и квартир ниже. Сантехник сказал, что не было закручено до конца что-то в батарее (батареи новые, меняли). Во всем доме никто не живет, у всех ремонты еще в процессе, так что быть там постоянно нет возможности. Можем ли мы потребовать возмещения от упр. компании, возможно через суд, ведь они никак не предупредили о своих действиях? Ведь если б мы были осведомлены, то хотя бы находились дома и такого ущерба бы не было, и даже если батарею прорвало по нашей вине, то ущерб был бы в пределах только нашей квартиры. Спасибо.

Читать ответы (1)

Вопрос оплаты за фактически потребленную услугу по индивидуальному счетчику тепла в жилом доме с общедомовым счетчиком

В нашем доме установлен общедомовой счетчик тепла (отопление дома автономное, газовый котёл). 50% квартир оснащены индивидуальными счетчиками. Наша УК их в учёт не берет, а оплата идёт за ОДН+тепло в зависимости от площади квартиры. Можно ли требовать оплату за фактически потреблённую услугу по своему счетчику+ОДНА? По факту получается, что я оплачиваю тепло своим соседям, которы не собираются экономить тепло. Спасибо!

Читать ответы (2)

Обязан ли житель платить за установку теплового счетчика в многоквартирном доме с автономным отоплением и есть

Я живу в многоквартирном доме. В квартире автономное отопление (электрическое) оформленное еще в 2011 году по закону. В тех. паспорт внесены соответствующие изменения. Сейчас в доме хотят установить тепловой счетчик. Обязана ли я платить за установку теплового счетчика, если в квартире отопление автономное и отоплением не пользуюсь? И второй вопрос: В этом же доме имеется еще одна квартира с централизованным отоплением. Возможно ли сейчас перейти на автономное отопление (электрическое) индивидуально, т.е. только одной квартире? Спасибо.

Читать ответы (1)

Незаконное включение центрального отопления в платежки при наличии автономного - обман или неправомерные действия?

В 2011 г установил автономное отопление в квартире что было согласованно с ЖЭУ и администрацией города. В паспорте квартиры напротив отопления с этого времени указано - автономное. Через 6 ть лет спустя ЖЭУ стало присылать платежки с включением платы за центральное отпление мне и еще 4 м жильцам дома у кого так же стоит автономное отопление. Формулировка - дом по паспорту с центральным отоплением - все равно платите хоть у вас его нет. Происходит навязывание услуг в которых я не нуждаюсь и более того установка автономного отопления была согласованна с ЖЭУ до установки. Насколько законны их действия?, т.к. по мне тут факт обмана - сначала разрешить установку автономки, а затем через 6 ть лет начать требовать деньги за услугу которую не оказывают.

Читать ответы (2)

Как отключить квартиру от общей системы отопления и возможные юридические вопросы

Есть дом на 3 квартиры, Первая и вторая квартиры принадлежат муниципалитету, з-я квартира принадлежит жене на основании договора дарения от бабушки и дедушки. Отопление первой квартиры автономное, отопление второй и третьей квартиры организовано так: котел и расширительный бак стоят в квартире 3 (у нас), квартира 2 имеет только радиаторы и трубы. В связи с критическим износом старого котла, нами был заменен котел, трубы, радиаторы и установлен насос - всё новое, современное, энергоэффективное. Все куплено и заменено за свой счет, документы имеются. Желание отключить квартиру 2 от нашей системы отопления, установить счетчик на газ и платить по нему - платежи должны снизится в 2-3 раза. Было написано письмо в комитет городского хозяйства, с просьбой принять меры для организации в кв.2 автономного отопления, ответ: возможно вы сможете решить этот вопрос с будущими жильцами квартиры 2. Более 14 лет нет легитимных жильцов, более полугода в квартире не проживает вообще никто. Возможно ли это? Обращаться в суд? Возможно ли выставить администрации часть счетов на монтаж новой сист отопления, переплат за потребленный газ, моральный ущерб, возможно за аренду места в нашей квартире под совместное инженерное оборудование?

Читать ответы (1)

Оплата услуг по установке общедомового счетчика - обязаны ли жильцы платить?

Я являюсь собственником квартиры многоквартирного дома, ЖКХ установили общедомовой счетчик и выставили счета для оплаты услуг по установке жильцам. Вопрос: Должны ли жильцы оплачивать их услуги или нет. спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59