Вопросы правомерности уступки прав требования по кредитному договору и возможного прекращения действия договора залога согласно ГК и ФЗ Об ипотеке

90₽ VIP

Здравствуйте! Пожалуйста, подскажите, что подразумевается под Залогом прав требования? Выдержка из договора ДДУ: "С момента государственной регистрации Договора участия в долевом строительстве, права требования, принадлежащие Участнику долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве, считаются находящимся в залоге (ипотеке) у Банка на основании п. 5 ст. 5, п. 2 ст. 11 и ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». При регистрации Договора участия в долевом строительстве одновременно подлежит государственной регистрации обременение прав требований в виде залога (ипотеки), возникающее на основании закона. Залог прав требований действует до момента государственной регистрации права собственности Участника долевого строительства на Объект долевого строительства, право получения которого было оплачено за счет кредита. В случае не регистрации залога (ипотеки) прав требования в целях обеспечения обязательств по Кредитному договору Участник долевого строительства (Заемщик) заключает с Банком Договор о залоге Прав требования. Права требования по Договору участия в долевом строительстве будут считаться находящимися в залоге у Банка с момента государственной регистрации Договора о залоге прав требования до момента полного исполнения сторонами своих обязательств по Договору участия в долевом строительстве."

Насколько оправдано включение в договор, следующего пункта: При нарушении залогодателем условий договора, залогодержатель вправе наложить на предмет залога (автомобиль) свои знаки запрета до устранения указанных нарушений, а также вывезти предмет залога на свою территорию, либо передать на хранение третьему лицу. При этом залогодатель обязан по первому требованию залогодержателя передать залогодержателю предмет залога и оригиналы правоустанавливающих документов. Есть ли основания для признания данного договора ничтожным? Спасибо, Виктор.

Просьба проконсультировать в пунктах договора купли-продажи квартиры с использованием ипотеки от сбер "Кредитор становится залогодержателем КВАРТИРЫ, а ПОКУПАТЕЛЬ залогодателем данной КВАРТИРЫ.5. На основании статьи 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998 года, Квартира будет находиться в залоге у ПАО Сбербанк с момента государственной регистрации ипотеки Квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 6. Право залога Залогодержателя в отношении КВАРТИРЫ, а также право требования Кредитора по Кредитному договору удостоверяются закладной, подаваемой ПОКУПАТЕЛЕМ в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области одновременно с Договором. 8. Залогодержателем по данному залогу является ПАО Сбербанк, Залогодателем – ПОКУПАТЕЛЬ. " Смущают пункты, что я как собственник вообще не имею прав?

В кредитном договоре обозначен пункт Банк вправе: уступить свои права по Кредитному договору третьим лицам и перечислен список конкретных КА. Банк уступил свои права КА, не обозначенного в списке договора! Является ли это законным?

На основании договора факторинга передано банком право требования долга по кредитному договору ООО. ООО требует оплату на свой р\с.При этом деньги брались у банка на ипотеку. Квартира по ипотеке в залоге банка. Имеет ли право требовать ООО взыскание долга, если они не сняли с залога квартиру у банка... (норма закона)

Имеет ли право банк на уступку прав требований по ипотеке физическому лицу? Добрый день. Есть ипотечный кредит в банке. Платим уже 6 лет, бывали просрочки платежей, особенно последние года два. Недавно пришло уведомление из банка, что уступили право требования Петрову Д.В. Реквизиты открыты в том же банке. Видимо поручитель без согласия заемщика оплатил остаток долга и передал права Новому кредитору. Правомерна ли такая уступка, если новый кредитор не обладает статусом юридического лица? В договоре прописано, что Залогодержатель вправе уступить права требования, без согласия заемщика. Уточнений в виде, "в том числ и некридитным организациям, либо не обладающим статусом ЮЛ" отсутствуют. Какие наши действия, если это не правомерно?

Что означает: Банк в праве осуществлять уступку прав (требований) по кредитному договору третьим лицам? Что означает: Банк в праве осуществлять уступку прав (требований) по кредитному договору третьим лицам? Здравствуйте! Что означает: Банк в праве осуществлять уступку прав (требований) по кредитному договору третьим лицам? Это написано в договоре. И тот же банк прислал смс, что мой долг продан коллекторам М.Б.А.финансы. Это одно и то же? Чем отличается агентский договор от договора цессии? Могут ли мне на основании пункта об уступке предъявить договор продажи моего долга? Я это спрашиваю потому что в суде М.Б.А. финанс требует оплату за свои услуги. Могу ли я признать договор между банком и агенством ничтожным на основании того, что в договоре не прописано о праве продажи долга!

Что означает: Банк в праве осуществлять уступку прав (требований) по кредитному договору третьим лицам? Здравствуйте! Что означает: Банк в праве осуществлять уступку прав (требований) по кредитному договору третьим лицам? Это написано в договоре. И тот же банк прислал смс, что мой долг продан коллекторам М.Б.А.финансы. Это одно и то же? Чем отличается агентский договор от договора цессии? Могут ли мне на основании пункта об уступке предъявить договор продажи моего долга?

В моем договоре займа прописано, что "Заемщик предоставляет Кредитору право уступать, передавать или иным образом отчуждать свои права (полностью или частично) по Договору третьему лицу без согласия Заемщика. Заемщик вправе запретить уступку прав (требований) по настоящему договору третьим лицам путем подачи письменного заявления Кредитору в течении 5 календарных дней с момента получения суммы займа. Заявление, поданное после истечения указанного срока, правовых последствий не влечет". Я правильно понимаю, что это означает в случаи нарушения моих обязательств Кредитор будет взаимодействовать с моими третьими лицами?

Что означает: Банк в праве осуществлять уступку прав (требований) по кредитному договору третьим лицам? Здравствуйте! Что означает: Банк в праве осуществлять уступку прав (требований) по кредитному договору третьим лицам? Это написано в договоре. И тот же банк прислал смс, что мой долг продан коллекторам М.Б.А.финансы. Это одно и то же? Мне спрашивать у приходящих договор цессии или агентский договор?