Помогите с вопросом: Квартира коммунальная (пять комнат), один собственник имеет в собственности две комнаты по договору купли-продажи, другие три собственника имеют по 1/3 доли от трех комнат по договору приватизации. БТИ выдало два технических паспорта, первому собственнику на две комнаты с местами общего пользования. Трем другим собственникам БТИ выдало технический паспорт с тремя комнатами с теми же местами общего пользования. Никакой перепланировки не было. Теперь первый собственник представляет свой технический паспорт, как будто это двухкомнатная квартира, и добился разрешения на открытие магазина в одной из двух своих комнат. Имело ли право БТИ выдавать именно такие два технических паспорта? Спасибо!

Проблема не в технических паспортах, а в полученном разрешении. Вам следует написать жалобу в вышестоящую над выдавшей разрешение организацию или в прокуратуру, и ссылаясь на ст.17 ЖК РФ, 288 ГК РФ требовать отмены разрешения на открытие магазина, ущемляющего Ваши права.

Могло ли БТИ выдавать два разных технических паспорта для коммунальной квартиры с пятью комнатами?

Право соседа на сдачу комнаты в квартире без согласия сособственника на общие пространства

Двухкомнатная коммунальная квартира, два собственника, один собственник я (одна комната), второй собственник мой сосед (вторая комната). Сосед сдает по договору свою комнату квартирантам, при этом не спросив моего согласия на право пользования местами общего пользования, т.к. они находятся в общей долевой собственности. Имеет ли право сосед сдавать свою комнату без моего согласия на право пользования местами общего пользования?

Читать ответы (4)

Необходимость кадастрового и технического паспорта для оформления договора купли-продажи 2-хкомнатной коммунальной

Есть 2-хкомнатная коммунальная квартира (2 собственника). Решили продать всю квартиру. Один собственник имеет на руках правоустанавливающие документы, а также кадастровый паспорт и технический паспорт. Второй собственник имеет только правоустанавливающие документы. Надо ли ему делать кадастровый и технический паспорт, чтобы нотариус оформил договор купли продажи всей квартиры (обеих комнат, принадлежащих разным собственникам)? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как оформить выкуп доли в комнате у собственника в коммунальной квартире?

Ситуация такая: есть комната в коммунальной квартире. Есть два собственника этой комнаты. Первый собственник N получил право собственности на основании приватизации, второй собственник-я-имею в собственности малую часть этой комнаты на основании договора дарения (собственник N подарил мне долю в комнате). Сейчас я хочу выкупить всю комнату у собственника N по договору купли-продажи. По новому закону, как я поняла, необходимо известить всех собственников коммунальной квартиры о продажи комнаты. Но! Имею ли я преимущественное право на покупку доли в этой комнате перед владельцами других комнат? Т.е., если они так же изъявят желание выкупить эту долю в комнате, имею ли я первоочередное право на её покупку? Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (2)

Приватизация коммунальной квартиры в центре Москвы - право сдачи комнат в наем и общие пользования

Коммунальная квартира в центре Москвы.3 собственника комнаты приватизированы. Одна собственница Ветеран ВОВ 94 года которая там живет остальные собственники просто имеют комнаты в собственности. Имеет ли право один собственник сдать свои комнаты в наем если 2 других против? Какие права имеют все 3-е на места общего пользования?

Читать ответы (3)

Что предпринять первому собственнику, чтобы продать свою долю, или выгнать арендаторов из квартиры?

Трем наследникам досталось по 1/3 доли в двухкомнатной квартире. Суд определил порядок пользования одному наследнику-одну изолированную комнату, двум другим (родным сестрам)-другую изолированную комнату. Между первым наследником и двумя другими непримиримая вражда. Договориться возможности нет никакой. Никто не уступает. Как выгоднее и лучше распорядиться своей долей при условиях: первый собственник проживает в квартире (в выделенной ему комнате), двое других сдают свою комнату без согласия первого собственника. Арендаторы тоже в плохих отношениях с первым собственником. Что предпринять первому собственнику, чтобы продать свою долю, или выгнать арендаторов из квартиры?

Читать ответы (4)

Как сдать комнату в коммунальной квартире без согласия соседки и как это влияет на использование общих мест.

Я хочу сдать комнату, в коммунальной квартире. Квартира двухкомнатная, в ней два собственника, я и моя соседка. Естественно соседка не согласна что бы я сдавал свою комнату. Собственность у нас не долевая, я собственник своей комнаты, а она собственница своей комнаты, в моём свидетельстве указано - вид права: собственность, объект права: комната в квартире № __. Имею ли я право на сдачу своей комнаты без согласия соседки? После подписания договора аренды жилья и получения временной регистрации в моей комнате, получают ли квартиранты право пользования местами общего пользования (кухня, туалет, ванна) как сам собственник без согласия других собственников в коммунальной квартире?

Читать ответы (4)

Продажа комнаты в двухкомнатной квартире с двумя собственниками - необходимые документы

Двухкомнатная квартира, два собственника. Я собственник одной комнаты, хочу продать комнату другому собственнику, какие мне надо подготовить документы для продажи?

Читать ответы (2)

Продается вторая комната: обе доли одновременно постороннему человеку.

В коммунальной квартире: две комнаты, каждая со своим лицевым счетом. В первой комнате собственник-один человек. Вторая комната в равнодолевой собственности двух других людей. Продается вторая комната: обе доли одновременно постороннему человеку. Кто имеет право первоочередной покупки и кого нужно уведомлять о продаже нотариально: сособственника второй комнаты или собственника первой комнаты или же обоих одновременно? Спасибо.

Читать ответы (1)

Споры о праве собственности на трёхкомнатную квартиру - могут ли разнополые собственники разделить комнаты?

Право собственности на трёхкомнатную квартиру с изолированными комнатами имеют три собственника. Два собственника, мужчина и женщина, имеют по 1/18 доли, что в сумме не превышает, в натуральном выражении, половины одной из комнат. Может ли собственник, имеющий 16/18 долю, через суд получить в пользование две комнаты? Не будет ли проблема с разнополыми собственниками?

Читать ответы (5)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59