Ипотека под 3% c налогом 35% - нужно ли платить налог на доход от экономии процентов и какие действия предпринять?
Год назад взял ипотеку под 3 процента, недавно пришло письмо, что я имею доход в виде материальной выгоды от экономии на процентах, и он облагается ставкой 35%. Нужно ли мне уплачивать эти проценты? Вроде слышал, что если кредит на приобретение квартиры, то данный налог платить не нужно. Какие мои дальнейшие действия? Мне нужно в налоговую декларацию подавать?
Если Вы заявляли о предоставлении Вам имущественного вычета, то не нужно. См. тут.
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 26 июля 2011 г. N 03-04-05/6-534
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение о внесении изменений в порядок обложения налогом на доходы физических лиц дохода в виде материальной выгоды от экономии на процентах за пользование заемными (кредитными) средствами и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 212 Кодекса доходом налогоплательщика, полученным в виде материальной выгоды, является материальная выгода от экономии на процентах за пользование заемными (кредитными) средствами, полученными от организаций или индивидуальных предпринимателей, за исключением, в частности, материальной выгоды от экономии на процентах за пользование заемными (кредитными) средствами, предоставленными на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также материальной выгоды от экономии на процентах за пользование заемными (кредитными) средствами, предоставленными банками, находящимися на территории Российской Федерации, в целях рефинансирования (перекредитования) займов (кредитов), полученных на указанные цели.
Данной нормой предусмотрено, что указанная материальная выгода освобождается от налогообложения при условии наличия права у налогоплательщика на получение имущественного налогового вычета, установленного пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, подтвержденного налоговым органом в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 220 Кодекса.
Таким образом, доход в виде материальной выгоды от экономии на процентах за пользование заемными средствами, предоставленными на новое строительство либо приобретение жилого помещения на территории Российской Федерации, а также доход в виде материальной выгоды от экономии на процентах за пользование заемными (кредитными) средствами, предоставленными банками в целях рефинансирования (перекредитования) займов (кредитов), полученных на указанные цели, освобождаются от налогообложения при соблюдении условий, установленных абз. 5 пп. 1 п. 1 ст. 212 Кодекса.
С учетом изложенного необходимость внесения изменений в существующий порядок обложения налогом на доходы физических лиц доходов в виде материальной выгоды от экономии на процентах за пользование заемными (кредитными) средствами, израсходованными на приобретение жилого помещения, отсутствует.
Спросить
При покупке автомобиля оформлен кредит с процентной ставкой 13.23 процента годовых: из низ них 5,9 процентов платит заемщик, а 7,33 процента за счёт средств федерального бюджета. Каков будет налог на материальную выгоду (в процентах)?
В 2002 году от города получили ипотечную ссуду на приобретение квартиры с льготным кредитом под 4% годовых, что оказалось ниже 2/3 ставки рефинансирования. Ввиду не знания нами законов, через 3 года из налоговой нам пришло извещение о не подачи декларации за 2002…2004 года и о штрафах за не уплату налогов от материальной выгоды от экономии на процентах. Эти штрафы мы оплатили. В 2005 году мы выплатили данный нам кредит. Сейчас мы должны последний раз подать декларацию от юридического лица, чтоб оплатить налог на материальную выгоду в виде экономии на процентах за 2005 год. Но я слышала, что теперь не надо платить этот налог, если ссуда выдавалась для получения жилья? Правда ли это? Или все же нам надо платить этот налог за 2005 год? Большое спасибо! До свидания.
Прошу разъяснения в связи с возникшей ситуацией:
У меня имеется ипотечный кредит, выданный мне банком в 2007 г., сотрудником которого я не являюсь. В 2010 г. банк направил в мой налоговый орган по месту жительства данные об имеющемся у меня доходе за 2009 г., полученном в виде материальной выгоды от экономии на процентах за пользование данными кредитными средствами. В свою очередь налоговый орган указал мне на необходимость оплаты налога по данной материальной выгоде. Однако, согласно статьи 212 данная материальная выгода налогом не облагается, если у налогоплательщика имеется право на имущественный налоговый вычет. Я обратилась в налоговый орган за разъяснениями, на что был получен ответ, что ввиду отсутствия у меня права на имущественный налоговый вычет по месту работы (?), я должна налог уплатить.
Вопрос: имею ли я право на освобождение от налогообложения дохода, полученного в виде матеральной выгоды от экономии на процентах за пользование кредитными средствами, направленными на приобретение (в первый раз) квартиры, полученными от банка, сотрудником которого я не являюсь? Имущественный налоговый вычет на приобретение квартиры я получила в полном объеме за 2007-2008 г., сейчас имею право на имущественный вычет от уплаты процентов по данному кредиту, в связи с чем подала декларацию за 2009 г. в налоговый орган. Имею ли я право на освобождение от налогообложения дохода?
Должен ли я подавать налоговую декларацию, если предприятие, на котором я работаю выдало мне беспроцентную ссуду, и на основании моего заявления удерживает ежемесячно налог с материальной выгоды? А еще я получал доход в виде превышения начисленных процентов над ставкой рефинансирования, с которого сбербанк удерживал налоги.
Как снизить проценты по кредиту 3 года назад я взяла автокредит под 44 процента тогда ещё работала сейчас я на пенсии очень маленькой мне очень тяжело платить просрочек у меня нет есть ли вариант снизить процент?
Пришло налоговое письмо что мной получен доход в игровых заведениях беларусии и мне надо подать декларацию там с меня взяли налог на выгрыш 4 процента как поступить.
Мне банк простил проценты по кредиту и сделал перекредитацию, сказав, что сведения о прощенных процентах не будут подаваться в налоговую. А сегодня пришло письмо из налоговой, что я не подал декларацию на полученный доход от банка. Надо мне платить налог? Я же фактически этими деньгами не пользовался.
В 2013 году брал ипотеку на 12 лет, в 2015 году погасил досрочно (вычет 260 получил, процент с процента получил), я слышал что при досрочном погашении я могу получить деньги с банка за излишне уплаченные проценты, это так? Что для этого нужно?
Ответьте, пожалуйста, на мой вопрос. Ситуация следующая: мне, как сотруднику, фирма выдала заем под низкий процент и перечислила эти деньги на мою банковскую карту. (согласно условиям договора) В назначенный срок я погасила заем путем внесения в кассу фирмы всей суммы, включая проценты. Собираюсь подавать декларацию о доходах за 2007 год, т.к. возник доход в виде материальной выгоды. Какие проблемы могут возникнуть у меня, кроме подачи декларации о доходах и уплаты НДФЛ? С уважением, Ольга К.
Взял кредит в банке в августе 2013 на 3 года, сначала платил, с 2014 перестал. Пришло письмо из налоговой по НДФЛ-2 от банка. За 2015 год якобы у меня есть незадекларированный доход и на него нужно уплатить налог. Как вариант слышал, что такие ситуации случаются при списании банком просроченной задолженности. Но банк меня никак не извещал вообще.
Вопрос: банк может ли списать задолженность, если он не подавал на меня исковое заявление? И возможна ли ситуация, при которой банк может за каждый просроченный год по кредиту подавать заявление в налоговую на меня по поводу материальной выгоды по экономии на процентах? Чтобы я каждый год платил ндфл за мнимый доход с неуплаты по кредиту. Или такое банк может сделать только один раз при списании кредита?
