Как правильно оформить соглашение о выделе супружеской доли и договор дарения недвижимого имущества

Добрый день.

Добровольный раздел имущества супругов предполагает достижение соответствующего соглашения между супругами. Конкретная форма для такого соглашения законодательством не установлена. При этом по желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть совершено в нотариальной форме (п.2 ст. 38 СК РФ).

При заключении добровольного соглашения о разделе совместно нажитого имущества супруги сами определяют принадлежащие им доли, которые не обязательно будут равными.

В соглашение о разделе имущества также рекомендуется включить не только доли, поскольку определение долей влечет установление только права на долю в имуществе, но и четко определить, какое именно имущество в пределах установленной сторонами доли переходит к каждому из них.

Таким образом, соглашение о разделе имущества должно содержать в себе как минимум:

1) определение доли имущества каждого супруга;

2) определение имущества, которое закрепляется за каждым из супругов;

3) имущество, предоставляемое во владение.

Безусловно, стороны могут включить в соглашение и иные условия, определяющие порядок пользования неделимым имуществом (например, дачей, приусадебным участком), определить сумму и сроки компенсационных выплат в случае передачи неделимой вещи одному из супругов в натуре и т.д.

Судебная практика предъявляет дополнительные требования к содержанию такого соглашения - в нем должны быть определены доли супругов и уточнено, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. При этом должны учитываться права их несовершеннолетних детей, а также заслуживающие внимания интересы сторон.