Как разделить долевую жилую площадь с матерью, если она не хочет выкупать комнату?

Question

На данный момент у меня с матерью по долевая жил. площадь, я хочу продать свою долю. Могу ли я без согласия ее продать свою комнату? Она не хочет выкупать ее у меня, а хочет себе однакомнатную квартиру сдоплатой мне 200.000 руб. а меня не устраевает такая доплата т.к. при продаже комнаты я получу в 2 раза больше денег. Я предлогал ей квартиру 1 комнотную с хорошим ремонтом но она говорит что район не устраевает ее так что она будет искать сама а там где она хочет квартиры подороже так и получается мне только 200000 доплата. Как нам разойтись в этом случае? Если даже обратиться в суд право выбора останется за ней? и мне так и придется все таки получить только 200000 тыс. рублей? Ответьте пожалуйста.

Лукзен Михаил Александрович · Answer

Добрый день! Как следует из вашего обращения вы являетесь владельцем доли в праве на квартиру. В тоже время вы пишите о продаже комнаты. Это неверно. Продать комнату вы можете только при условии, если вы являетесь собственником комнаты, то есть у вас зарегистрированы права именно на комнату., а не на долю в праве. Собственниками комнаты как правило являются лица, проживающие в коммунальной квартире. Долю в праве на квартиру продать можно, но у вашей матери есть преимущественное право покупки, поэтому прежде всего вы обязаны ей предложить выкупить вашу долю в праве. При ее отказе или при уклонении от ответа вы вправе продать свою долю имому лицу, но он также станет собственником доли в праве, а не комнаты.

Как разделить долевую жилую площадь с матерью, если она не хочет выкупать комнату?

Как определить 1/2 долю с неравноценными комнатами при наследстве и что делать

Как определить долю при наличии неравноценных комнат в наследственной квартире?

Как определить 1/2 долю в квартире с неравноценными комнатами, если один из собственников проживает в более просторной комнате?

Как разрешить проблему с неравноценными комнатами при наследовании доли в квартире

Как оформить выкуп доли в комнате у собственника в коммунальной квартире?

Права собственника приватизированной комнаты в двухкомнатной квартире - выкуп соседней комнаты и возможность выселения

Право соседки на продажу половины квартиры при выкупе комнаты в коммунальной квартире - изменения в приватизации?

Как заставить владельца комнаты в коммунальной пятикомнатной квартире продать свое имущество?

Разделение имущества при разводе - ограничение прав собственности на комнату для несовершеннолетнего ребенка

Как уладить вопрос сдачи комнаты в общежитии - права собственника и его соседа?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59