Как разделить долевую жилую площадь с матерью, если она не хочет выкупать комнату?
На данный момент у меня с матерью по долевая жил. площадь, я хочу продать свою долю. Могу ли я без согласия ее продать свою комнату? Она не хочет выкупать ее у меня, а хочет себе однакомнатную квартиру сдоплатой мне 200.000 руб. а меня не устраевает такая доплата т.к. при продаже комнаты я получу в 2 раза больше денег. Я предлогал ей квартиру 1 комнотную с хорошим ремонтом но она говорит что район не устраевает ее так что она будет искать сама а там где она хочет квартиры подороже так и получается мне только 200000 доплата. Как нам разойтись в этом случае? Если даже обратиться в суд право выбора останется за ней? и мне так и придется все таки получить только 200000 тыс. рублей? Ответьте пожалуйста.
Добрый день! Как следует из вашего обращения вы являетесь владельцем доли в праве на квартиру. В тоже время вы пишите о продаже комнаты. Это неверно. Продать комнату вы можете только при условии, если вы являетесь собственником комнаты, то есть у вас зарегистрированы права именно на комнату., а не на долю в праве. Собственниками комнаты как правило являются лица, проживающие в коммунальной квартире. Долю в праве на квартиру продать можно, но у вашей матери есть преимущественное право покупки, поэтому прежде всего вы обязаны ей предложить выкупить вашу долю в праве. При ее отказе или при уклонении от ответа вы вправе продать свою долю имому лицу, но он также станет собственником доли в праве, а не комнаты.
Спросить
Получила в наследство 1/2 долю в двухкомнатной квартире. Комнаты изолированы, но не равноценны по площади. Я в квартире не проживаю. Второй собственник самовольно занял комнату большей площади, мне остается по умолчанию комната меньшей площади. Хочу эту 1/2 долю продать, но как определить 1/2 долю с неравноценными комнатами. Если даже определить порядок пользования, то конечно же мне суд выделит маленькую комнату, так как второй собственник там проживает. Поэтому думаю и смысла нет в этом. Полностью продавать квартиру не хочет второй собственник, выкупать мою долю тоже и как выйти из этой ситуации не знаю. Если продавать маленькую комнату, то это тоже будет неправильно, ведь мне принадлежит 1/2 квартиры и если даже предлагать кому-то покупать, то сразу станет понятно что человеку придется занимать по факту маленькую комнату. Все равно никакого выхода я не вижу, если только продавать всю квартиру, но второй собственник не хочет.
И если требовать от второго собственника компенсацию за недостающую площадь, то это через суд? И если даже суд присудит мне какую-то компенсацию, то как с него ее получить, он пенсионер?
Получила в наследство 1/2 долю в двухкомнатной квартире. Комнаты изолированы, но не равноценны по площади. Я в квартире не проживаю. Второй собственник самовольно занял комнату большей площади, мне остается по умолчанию комната меньшей площади. Хочу эту 1/2 долю продать, но как определить 1/2 долю с неравноценными комнатами. Если даже определить порядок пользования, то конечно же мне суд выделит маленькую комнату, так как второй собственник там проживает. Поэтому думаю и смысла нет в этом. Полностью продавать квартиру не хочет второй собственник и как выйти из этой ситуации не знаю. Если продавать маленькую комнату, то это тоже будет неправильно, ведь мне принадлежит 1/2 квартиры и если даже предлагать кому-то покупать, то сразу станет понятно что человеку придется занимать по факту маленькую комнату. Все равно никакого выхода я не вижу, если только продавать всю квартиру, но второй собственник не хочет.
Получила в наследство 1/2 долю в двухкомнатной квартире. Комнаты изолированы, но не равноценны по площади. Я в квартире не проживаю. Второй собственник самовольно занял комнату большей площади, мне остается по умолчанию комната меньшей площади. Хочу эту 1/2 долю продать, но как определить 1/2 долю с неравноценными комнатами. Если даже определить порядок пользования, то конечно же мне суд выделит маленькую комнату, так как второй собственник там проживает. Поэтому думаю и смысла нет в этом. Полностью продавать квартиру не хочет второй собственник и как выйти из этой ситуациине знаю. Если продавать маленькую комнату, то это тоже будет неправильно, ведь мне принадлежит 1/2 квартиры и если даже предлагать кому-то покупать, то сразу станет понятно что человеку придется занимать по факту маленькую комнату. Все равно никакого выхода я не вижу, если только продавать всю квартиру, но второй собственник не хочет.
И если требовать от второго собственника компенсацию за недостающую площадь, то это через суд? И если даже суд присудит мне какую-то компенсацию, то как с него ее получить, он пенсионер?
Получила в наследство 1/2 долю в двухкомнатной квартире. Комнаты изолированы, но не равноценны по площади. Я в квартире не проживаю. Второй собственник самовольно занял комнату большей площади, мне остается по умолчанию комната меньшей площади. Хочу эту 1/2 долю продать, но как определить 1/2 долю с неравноценными комнатами. Если даже определить порядок пользования, то конечно же мне суд выделит маленькую комнату, так как второй собственник там проживает. Поэтому думаю и смысла нет в этом. Полностью продавать квартиру не хочет второй собственник и как выйти из этой ситуации не знаю. Если продавать маленькую комнату, то это тоже будет неправильно, ведь мне принадлежит 1/2 квартиры и если даже предлагать кому-то покупать, то сразу станет понятно что человеку придется занимать по факту маленькую комнату. Все равно никакого выхода я не вижу, если только продавать всю квартиру, но второй собственник не хочет.
И если требовать от второго собственника компенсацию за недостающую площадь, то это через суд? И если даже суд присудит мне какую-то компенсацию, то как с него ее получить, он пенсионер?
Ситуация такая: есть комната в коммунальной квартире. Есть два собственника этой комнаты. Первый собственник N получил право собственности на основании приватизации, второй собственник-я-имею в собственности малую часть этой комнаты на основании договора дарения (собственник N подарил мне долю в комнате). Сейчас я хочу выкупить всю комнату у собственника N по договору купли-продажи. По новому закону, как я поняла, необходимо известить всех собственников коммунальной квартиры о продажи комнаты. Но! Имею ли я преимущественное право на покупку доли в этой комнате перед владельцами других комнат? Т.е., если они так же изъявят желание выкупить эту долю в комнате, имею ли я первоочередное право на её покупку? Заранее благодарю за ответ.
Я в 08.2012 г. купил себе комнату в двухкомнатной квартире меньшей площадью, чем вторая. Моя собственность (комната)приватизирована, а комната соседей нет. Там прописаны мать с сыном, а проживает только мать много лет. Свою площадь она не продает, а ужиться у меня с ней не получается. У нее в комнате 2 кошки живут, выпивает часто, потом начинает скандалить, в квартире все гнилое и делать ремонт не собирается. Имею ли я больше прав в этой квартире, так как моя площадь в приватизации, а ее нет? и через какие законодательства (если такие есть) можно выкупить у нее комнату, без ее согласия? Спасибо!
Я хочу выкупить у соседки комнату в коммунальной квартире (всего 2 комнаты). наша приватизирована, соседка в данный момент занимается приватизацией. У меня вот какой вопрос-она говорит что будет продавать нам не только свою комнату, а половину квартиры, и если ее не устроит цена оценщика, то она будет просить больше. Имеет ли она право продать нам дороже, и действительно ли будет продаваться половина квартиры, а не именно ее жилая площадь? Ведь приватизируется только жил. площадь? Или что то поменялось?
Мы живем в коммунальной пятикомнатной квартире, все пять комнат приватизированы, четыре комнаты во владенье у семьи из четырех человек, одна комната во владенье одного человека где и прописан один человек, этот человек сам в данной комнате не живет уже лет 10, нам известно что он живет с семьей в собственной квартире. У нас такая ситуация, что сейчас он хочет сдавать свою комнату, мы ему неоднократно предлагали купить его комнату, на предложение отвечал что подумаю, так он думает уже лет десять, один раз им было сказано что нам он никогда не продаст это комнату, так как если он ее нам продаст у нас будет пятикомнатная квартира, хотя квартирой это назвать нельзя так как нет даже ванной комнаты, можем ли мы на основаниях того что он не нуждается в данной комнате и улучшения своего быта в рамках закона обязать его продать комнату в ближайшее время, если да то как. Пожалуйста подскажите!
Проблема: развелась с мужем в 2008 году, есть общий ребёнок, дочь 5,5 лет. В собственности мужа есть двухкомнатная квартира, в которой прописан он и дочь. Сейчас он продаёт квартиру (разменивает) на 1-комнатную квартиру и комнату в комуналке. Квартиру себе, комнату дочери. Но! Он хочет сделать так, чтобы в комнате являлись собственниками ОН и дочь, причём без права продажи этой комнаты до её совершеннолетия. Может ли он и имеет ли право так делать? Ведь я собиралась продать свою квартиру в области и её комнату, чтобы купить однокомнатную квартиру для нас с ней. Что теперь делать - я не знаю... Или же нам придётся жить всю оставшуюся жизнь в комнате?
Я купила комнату 16.08 в 2-х комнатой коммунальной квартире. В договоре о купли продажи доли квартиры: Указанные доли 32/56 принадлежит по праву общей долевой собственности. В свидетельство о государственной регистрации права, Вид права: Общая долевая собственность, доля в праве 32/56.Объект права: квартира назначение: жилое, площадь 45,3 кв. м.У второго собственника комнату 11.79.Умеет ли права, второй собственник сдавать свою комнату без согласия. Я являюсь собственник комнаты 16.08 и проживаю в этой квартире, а она проживает отдельно и сдаёт свою комнату без согласия. Она говорит, что мое согласие ей нужно, она сказала, что если я не дам согласие, то она пропишет своего племянника с гражданской женой и они будут проживать в этой квартире и жизни мне не будет. Скажите пожалуйста, какие у меня права.
