Вопросы о продаже долей в трехкомнатной квартире с собственниками и проблемами с опекой
В 3 х-комнатной квартире есть три собственника (по 1/3 доли каждому, т.е. по 20 кв.метров) : моя мама, я и младшая сестра. В квартире прописано 5 человек (мама, я, мой сын, мл.сестра и ее сын). Мл.сестра лишена род. прав на ребенка и он находится под опекой нашей старшей сестры, так же мл.сестра не проживает в этой квартире и ее место жительство не известно уже пару лет.
Вопрос:
1) можем ли мы с мамой продать свои доли в этой квартире с целью приобретения лучшего жилья?
2) Могу ли я выкупить долю своей сестры, с одновременной покупкой ей (ее сыну) комнаты равнозначной по метражу (20 кв м)?
3) могут ли возникнуть проблемы с опекой?
4) могу ли я подарить часть своей доли мужу?
1) Да, если найдете кого-то согласного подписаться на такой гемморой.
2) Если вы никак не можете с ней связаться (с сестрой), то объявляйте ее безвестно отсутствующей:
"Безвестное отсутствие — факт длительного отсутствия гражданина в месте его постоянного жительства, установленный в судебном порядке.
В России решение о признании безвестно отсутствующим выносит суд. Согласно статье 42 Гражданского Кодекса, безвестное отсутствие гражданина как юридический факт признаётся судом по заявлению заинтересованных лиц, если в течение 1 года в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания.
Срок безвестного отсутствия лица начинается с момента получения о нём последних сведений, а если этот момент точно не известен, — с 1 числа следующего за ним месяца, при неизвестности месяца — с 1 января следующего года.
В соответствии с п.1 ст. 45 ГК РФ гражданин может быть объявлен судом умершим, если в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания в течение пяти лет, а если он пропал без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью или дающих основание предполагать его гибель от определенного несчастного случая, — в течение шести месяцев. Согласно п. 2 ст. 45 ГК РФ военнослужащий или иной гражданин, пропавший без вести в связи с военными действиями, может быть объявлен судом умершим не ранее чем по истечении двух лет со дня окончания военных действий."
Дальше наследство и т.д.
3) Проблемы с чем?
Прописанный сын сестры, как проживал так и будет проживать, ибо выписать его не смогут.
Вашего сына вы просто пропишете к себе...
4) Почему нет?
5) Ваша доля - ваша воля... Ребенок прописан не на вашей же доле конкретно, а в квартире в целом, вот выписать его вам никто не даст.
СпроситьМой отец оставляет мне квартиру в квартире прописано 6 человек: я мама папа сестра мой сын и сын сестры!
Можно ли подарить долю квартиры без согласия другого собственника?
Вопросы наследования и распределения доли в общей квартире при наличии завещания и подарка
Возможные проблемы с продажей приватизированной комнаты в общежитии
Возможно ли подарить свою долю сестре при наличии несовершеннолетних детей?
