Добрый день! Проблема в следующем мы продаем квартиру, на момент оформления документов ребенку было 13 лет, была получена справка с отдела опеки (разрешение на продажу, т.к. у него была доля в квартире), срок действия справки 3 месяца. Мной была подписана доверенность на право продажи данной квартиры от имени ребенка, доверенность была выписана на мужа сроком на 3 года. В настоящее время на квартиру нашлись покупатели, все документы нами были подготовлены и сданы в регистрационную палату. Сейчас сотрудники регистрационной палаты говорят, что доверенность не действительна, т.к. ребенку на момент сделки исполнилось 14 лет и требуют, сделать новую доверенность, либо привезти ребенка. Правомерно ли требование сотрудников регистрационной палаты? Укажите по возможности ссылки на нормативные документы. Спасибо.

Продажа квартиры отказ регистрационной палаты.

Скажите пожалуйста, правы ли были сотрудники Регистрационной палаты и если нет, то как поступить в сложившейся ситуации?

У меня такой вопрос: я купила квартиру, оформляли сделку купли-продажи мы с продавцом сами, без риэлтора. Все документы, которые требовались в Регистрационную палату, были собраны. Но я знаю, что для продажи квартиры требуется справка из органов опеки и попечительства о том, что эта сделка не ущемляет права несовершеннолетних детей, проживающих в этой квартире (у хозяев трое маленьких детей). А в Регистрационной палате у нас такую справку не потребовали и напротив, на мой вопрос заявили, что сейчас такая справка не нужна для оформления купли-продажи. Сейчас все наши документы находятся в палате на оформлении. Скажите пожалуйста, правы ли были сотрудники Регистрационной палаты и если нет, то как поступить в сложившейся ситуации? Заранее благодарна.

Читать ответы (2)

Вопрос о доле несовершеннолетнего ребенка при продаже квартиры - нужно ли перечислить долю на его счет заранее?

Посоветуйте нам! МЫ решили продать квартиру, где в долевой собственности участвует несовершеннолетний ребенок, сам ребенок зарегистрирован и проживает с родителями в другой трехкомнатной квартире. Все документы готовы и были поданы в регистрационную палату, на другой день из регистрационной палаты позвонили и сказали, чтобы регистрационные документы были готовы нужно положить на счет ребенку его долю, хотя в разрешении от опеки было указано, что доля перечисляется после продажи квартиры. Правильно ли это? Заранее благодарны за ответ.

Читать ответы (1)

Требуется ли нам с братом подписывать какое-либо согласие на продажу данной квартиры отцом?

В 1993-1994 году (дату точно не помню) мой отец приватизировал трехкомнатную квартиру. Моя мать подписала отказ от приватизации, а также из органов опеки и попечительства была получена справка о том, что наши с братом права (мне было 13, брату 10 лет) при продаже жилья не будут нарушены. В 1996 году родители развелись, мы с братом были выписаны и прописаны в квартире матери, которую она получила после развода от производства. В настоящее время отец намерен продать квартиру. Подскажите пожалуйста, остались ли у нас с братом (оба мы совершеннолетние) какие-либо права на данную жилплощадь? Могут ли возникнуть проблемы при оформлении сделки купли-продажи данной квартиры? Требуется ли нам с братом подписывать какое-либо согласие на продажу данной квартиры отцом?

Читать ответы (1)

Проблемы с регистрацией квартиры - правомерные действия регистрационной палаты и способы восстановления процедуры

Я приобрела квартиру в собственность, должна была получить свидетельство о государственной регистрации права 05 августа 2014 года. Продавцами являлась супружеская пара, а так же в долевой собственности были их несовершеннолетние дети. Разрешение с отдела опеки было получено на основании предварительного договора купли-продажи в другом городе, однако регистрационная палата приостановила регистрацию на основании не предоставления основного договора купли-продажи с отметкой регистрационной палаты, который будет получен гораздо позже. Два основных пакета документов от продавца и покупателя были были сданы в июле месяце. А теперь регистратор говорит о том, что данная процедура о регистрации приостановлена до 4 сентября. Скажите правомерны ли действия регистрационной палаты и к кому теперь обратиться за восстановлением процедуры и как можно в кратчайшие сроки получить свидетельство на квартиру?

Читать ответы (1)

В регистрационной палате с меня потребовали разрешение супруга.

Должна ли я при продаже своей квартиры предоставлять в регистрационную палату для регистрации купли-продажи квартиры разрешение супруга на сделку, если право собственности на эту квартиру возникло за 7 лет до заключения брака? В регистрационной палате с меня потребовали разрешение супруга.

Читать ответы (1)

Нужна ли справка из органов опеки для продажи доли в квартире с несовершеннолетним собственником?

Я подал документы в Регистрационную палату для дальнейшей продажи своей доли в квартире (долевая собственность в равных долях, 1\5 часть, собственники: 4 взрослых и один несовершеннолетний). Все собственники предварительно были нотариально уведомлены о моем намерении о продаже моей доли. Вопрос: Регистрационная палата для осуществления сделки требует с меня справку из органов опеки. Что это за справка, и нужна ли она?

Читать ответы (1)

Сравнение сделок купли-продажи и дарения квартиры в суде - возможно ли признать дарственную недействительной?

Была осуществлена сделка купли продажи квартиры, но документы не были поданы в регистрационную палату. Позже вопреки сделке купли продажи, квартира была подарена по дарственной, то есть дарственную отнесли в регистрационную палату. Можно ли виду сделки купле продажи признать дарственную недействительной через суд?

Читать ответы (11)

Средства на квартиру были получены от продажи квартиры моего дедушки, есть все подтверждающие документы (договор купли-продажи).

Хотелось бы получить консультацию по следующему вопросу. В настоящее время развожусь. В браке была преобретена квартира. Средства на квартиру были получены от продажи квартиры моего дедушки, есть все подтверждающие документы (договор купли-продажи). Я являюсь единственным собственником, в квартире прописаны я и ребёнок. В настоящее время, по взаимной договорённости с супругой (её разрешение на продажу получено) квартира выставлена на продажу с целью последующей покупки двух кваритр (сумма от продажи делится по 1/2 каждому) может ли супруга в последующем опротестовать сделку? Если да, то как этого избежать? Спасибо.

Читать ответы (1)

Возможно ли оформить отказ от доли в пользу матери при продаже квартиры

Была куплена квартира в ипотеку с использованием средств несовершеннолетнего ребенка. Было получено разрешение у органов опеки, с условием предоставления доли ребенку в новой квартире. Сейчас нет возможности оплачивать кредит. Ребенок на данный момент совершеннолетний, может ли он написать отказ от доли в пользу матери? Чтобы проблем с опекой не было при продаже квартиры.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59