Проблемы с новостройкой - требование денег от ТСЖ, задержка документов и некачественные условия проживания

ТСЖ отключило электороэнергию в моей квартире без всяких предупреждений.

Ситуация такая: Купила квартиру без отделки по договору долевого участия, дом не сдан, на данный момент оформляю по решению суда право собственности на квартиру как на объект незавершенного строительства. За коммунальные услуги не плачу, поскольку в договоре прописано, что до момента акта-приема передачи ответственность за коммунальные услуги несет застройщик. Но застройщик создал в доме ТСЖ, которое требует оплату долгов с меня. ТСЖ отключило электороэнергию в моей квартире без всяких предупреждений. Как мне действовать и куда обращаться?

Читать ответы (1)

Отсутствие почтовых ящиков в новостройке - обязанности застройщика и кому обратиться?

Здоавствуйте! Купила квартиру в новостройке, дом уже год как сдан, там живут люди, и нет почтовых ящиков! За письма просто страшно, квитанции еле еле отдает консьерж и позже чем они приходят... насколько я знаю - почтовые ящики должны быть изначально с постройкой дома, и за это отвечает компания застройщик, но они говорят - звоните в УК дома. Звонишь туда, а они говорят - это не к нам вопрос. Скажите пожалуйста, правда ли это должна делать компания застройщик, и нарушение ли это? и к кому в таких ситуациях обращаться..?

Читать ответы (1)

Вопросы о передаче объекта недвижимости Застройщиком - условия и требования

Мной была написана претензия Застройщику о том, что он задерживает передачу объекта недвижимости более, чем на год. На это застройщик ответил письмом, что готов передать мне квартиру в надлежащем качестве по передаточному акту. При этом, не смотря на то, что формально дом сдан госкомиссии, не полностью завершены строительные работы и в моей квартире, и в местах общего пользования. Дому до сих пор не присвоен почтовый адрес, не подключены системы жизнеобеспечения. 1) Должен ли быть присвоен дому почтовый адрес на момент передачи мне квартиры по акту приема-передачи? 2) В каком состоянии должен быть дом на момент передачи мне квартиры? 3) Какая на момент передачи должна быть документация у Застройщика, и должен ли он меня с ней знакомить? 4) Должен ли Застройщик передать мне документы на оформление права собственности на квартиру при подписании акта приема-передачи? 5) Как законодательство регулирует эти вопросы? Спасибо!

Читать ответы (1)

Застройщик требует доплату за увеличение площади купленной квартиры - что делать в данной ситуации?

Мы купили квартиру по договору уступки прав требования в новостройке. Сейчас застройщик сдал дом и готов выдать нам ключи. Но... По результатам замера БТИ площадь квартиры увеличилась. Застройщик требует доплаты за увеличение площади, хотя в договоре четко указано, что все взаиморасчеты произведены полностью и деньги выплачены в полном объеме. Без оплаты этих дополнительных денег не подписывают акт приема-передачи. Кроме того, оплата за увеличение площади производится просто по квитанции без какого-либо договора. Многие люди платят, чтобы избежать разбирательств. Хотелось бы понять на сколько правомочны такие действия застройщика и как себя вести в этой ситуации? Какие есть варианты решения проблемы?

Читать ответы (1)

Демонтаж почтовых ящиков по решению ТСЖ - нарушение ст.ФЗ О почтовой связи?

Демонтаж почтовых ящиков по решению ТСЖ является нарушением ст. 31 (33) ФЗ О почтовой связи? Имеют ли право при отсутствии почтовых ящиков работники организации, оказывающей почтовые услуги (не Почта России), вернуть почтовые отправления заказчику с отметкой о невозможности доставки в связи с отсутствием почтового ящика?

Читать ответы (1)

Обязан ли я платить за коммунальные услуги в сложившейся ситуации?

Обязан ли я платить за коммунальные услуги в сложившейся ситуации? Купили квартиру в новостройке, дом на данный момент не сдан, на руках из документов только вексель об уплате полной суммы за квартиру. В квартире пока не живём,но пользовались электричеством и водой во время ремонта. Неделю назад в подъезде появилось объявление следующего характера: "Уважаемые проживающие в связи с большой задолжностью по оплате коммунальных услуг жильцов вашего дома, от собственников имеющих задолженность более одного месяца перед ЖЭУ "Название компании застройщика" заявки на техническое обслуживание приниматься не будут, кроме аварийных ситуаций." Подскажите на сколько правомерны такие действия, учитывая то,что компания-застройщик втижаря от жильцов дома создало ТСЖ обманным путём и назначали ЖЭУ "Название компании застройщика" управляющей компанией. Могут ли они взымать плату за ком. услуги с людей у которых нет никаких бумаг на право собственности квартирами и плюс ко всем дом ещё не был сдан на баланс города.

Читать ответы (1)

Нет собственности после 3-х лет - можно ли получить налоговый вычет за соинвестирование в квартиру?

В 2004 г. оплатила по договору соинвестирования деньги за квартиру в строящемся доме. Дом сдан госкомиссии в декабре 2007 г, акт приёма-передачи квартиры подписан в марте 2008 г. Cобственности ещё нет. Положен ли мне имущественный налоговый вычет с учетом того, что с момента внесения денег прошло более 3-х лет?

Читать ответы (1)

Вопросы регистрации прав собственности - можно ли обратиться в мировой суд? Что означает юридический адрес дома?

Прошу совета! Наш многоквартирный дом сдан в эксплуатацию в октябре 2005 г. Но регистрация прав собственности до сих пор не открыта. Рег. палата внятных объяснений не дает. Застройщик ссылается на отсутствие какого-то юр. адреса дома? Насколько мне известно, дом это не организация и может иметь только почтовый адрес (присвоен 8 мес. назад) и кадастровый номер, но никак не юр. адрес. Может ли мировой судья обязать рег. палату зарегистрировать наше право собственности на квартиру на основании договора инвестирования и акта приема квартиры от застройщика? Имеет ли право рег. палата требовать справку об оплате жилья, какое это имеет отношение к регистрации прав собственности? Что такое юр. адрес дома?

Читать ответы (1)

Инспекции получили письмо о том, что необходимо заполнить декларацию по проданной квартире.

Дайте совет по сложившейся ситуации: в марте 2005 г. мы продали квартиру за 20.000 у. е. (приватизированна данная квартира была в июне 2002 г.) и взамен проданной, проиобрели в начале апреля того же года аналогичную в новостройке (свидетельство о регистрации новой квартиры естественно получили позже). В ноябре месяце 2006 г. из налог. Инспекции получили письмо о том, что необходимо заполнить декларацию по проданной квартире. Просим Вашего совета: правомерны ли действия налог. Инспекции, ведь с момента продажи квартиры прошло 1 год и 8 мес. Существует ли срок давности? Если действия налог. Инспекции правомерны, то какой %налога берётся от стоимости проданной квартиры (ведь в нашем случае деньги от продажи старой квартиры пошли на приобретение новой) и учитывается ли то,что на данный момент продавец старой квартиры является безработным? Сумма то получается совсем не маленькая. Заранее благодарны за Ваш полный и всесторонний ответ.

Читать ответы (1)

Суд обвиняет жителя в неоплате коммуналки, но как доказать отсутствие почтовых ящиков в доме?

Сужусь с ТСЖ по коммунальным платежам. Пердседатель ТСЖ суду почсняет, что платёжки ложил мне в почтовый ящик. - (ВРЁТ) . Я суду пояснил, что У НАС В ДОМЕ НЕТ И НЕБЫЛО ВООБЩЕ ПОЧТОВЫХ ЯЩИКОВ. Суд ОБЯЗАЛ МЕНЯ ДОКАЗАТЬ, ЧТО У НАС НЕТ И НЕ БЫЛО НИКОГДА ПОЧТОВЫХ ЯЩИКОВ... И отложил заседание. ВОПРОС - КАК МНЕ ДОКАЗАТЬ ЧТО НЕТ И НЕ БЫЛО ПОЧТОВЫХ ЯЩИКОВ В МОЁМ ДОМЕ?

Читать ответы (5)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59