У меня есть договор долевого участия на квартиру в строящемся доме со сроком выдачи ключей в 1-Ом квартале 2014 года. Застройщики выдал гарантийное письмо, в котором обязуется выдать ключи раньше, т.е. В 3-м квартале 2013 года. Является ли гарантийное письмо юридическим документом и какую силу оно имеет?

да, гарантийное письмо является документом, но договор имеет большую юрсилу и в случае конфликта сроков, применяться будет договор.

Юридическая сила гарантийного письма о выдаче ключей для долевого участия в квартире в строящемся доме

Задержка выдачи ключей в строящемся доме - законность действий застройщика и возможные действия владельца квартиры

Помогите пожалуйста. Купили квартиру в строящемся доме по договору долевого участия, срок выдачи ключей стоял 3 квартал 2016 г, потом пришло оповещение в письменном виде, что в сроки застройщик не укладывается и выдача ключей переносится на 4 квартал 2016 г. Сейчас по телефону компания-застройщик говорит что в декабре уже не будет выдачи ключей, так как они не успевают и переноса сроков строительства тоже не будет, ключи выдадут в январе 2017 года. Законны ли действия застройщика и что делать и куда обращаться если нет?

Читать ответы (2)

Отказ застройщика в регистрации предварительного договора купли/продажи квартиры в строящемся доме

Как зарегистрировать предварительный доновор купли/продажи квартиры в строящемся доме. Предварительный договор заключен в 2014 году. Срок сдачи 1 квартал 2016 года. Продлен до 4 квартала 2019 года. Застройщик отказывает в регистрации.

Читать ответы (3)

Когда нужно начинать оплачивать после сноса дома - с момента выдачи ключей или документов?

У нас был снос дома в 2013, заселение в новый дом началось в 2015 выдали ключи в июле 2015 но без документов документы выдали в феврале 2016, с какого момента нам оплачивать, с момента выдачи документов или с момента выдачи ключей.

Читать ответы (1)

Со строительной компанией был заключен предварительный договор купли продажи квартиры.

Со строительной компанией был заключен предварительный договор купли продажи квартиры. При заключении данного договора обозначался срок окончания строительства 2-й квартал 2013 года. На данный момент застройщик приглашает на заключение договора долевого участия в котором срок изменили на конец 1-го квартала 2014 года. Можно ли в данной ситуации заставить застройщика не менять срок окончания строительства на более поздний в договоре долевого участия?

Читать ответы (2)

Не предоставленные услуги долевого строительства - проблемы с окончанием строительства и вводом в эксплуатацию

Я являюсь участником долевого строительства, у меня на рука есть договор в котором прописано: окончание строительства дома 3 квартал 2013 года, с ввода в эксплуатацию дома в течение 6 месяцев, т.е. до 1 квартала 2014 года. На сегодняшний день строительство не закончено застройщик предлагает прийти получить уведомление, в котором написано окончание строительство дома 1 квартал 2014 года с предполагаемым сроков ввода в эксплуатацию 1 квартал 2014 года. Застройщик говорит что обязательств своих не нарушает т.к. все равно раньше было что ввод в эксплуатацию 1 квартал 2014 года сейчас так и осталось, а строительство они в первом квартале закончат и введут дом в эксплуатацию, верно ли их утверждение?

Читать ответы (3)

Перенос сроков сдачи квартиры в долевом строительстве - возможность требования неустойки по предварительному договору

Приобрела квартиру в долевом строительстве по предварительному договору у застройщика. В этом предварительном договоре указан срок окончания строительства 4 квартал 2015 года. Сейчас застройщик перенес дату окончания строительства на 4 квартал 2016 года. Договор долевого участия я еще не получила. Могу ли я требовать с застройщика какую-то неустойку за перенос сроков сдачи только имея предварительный договор?

Читать ответы (3)

Каким образом можно потребовать компенсацию за нарушение сроков строительства и кто за это отвечает?

Мною была приобретена квартира в жилом комплексе «Новокосино-2», корпус 1 у компании НДВ, застройщик «Эксперт». При покупке квартиры в декабре 2012 года в предварительном договоре срок сдачи жилого объекта – 4 квартал 2013 г. На официальном сайте НДВ корпус 1 срок ГК – 2 квартал 2014 года. В проектной декларации – 4 квартал 2014 года. В договоре долевого участия – 2 квартал 2015 года. За два года строительства компания застройщик не возвела даже монолит. С последней декады марта 2014 г. строительство полностью остановлено. Вопросы: 1. Как можно повлиять на застройщика, в какие инстанции необходимо обратиться. 2. Реально ли взыскать с застройщика неустойку на нарушение сроков и каким образом это сделать?

Читать ответы (1)

Возможность возмещения НДФЛ в бюджете - конкретный случай моей мамы

Моя мама вышла на пенсию в ноябре 2012 года и продолжала работать в 2012, 2013 годах. Сезонными периодами работала гардеробщицей официально в 2014, 2015, 2016 и 2017 годах. В сентябре 2012 года до выхода на пенсию она приобрела долю (квартиру) в строящемся доме. Стройка затянулась, застройщик обанкротился. Собственность была оформлена уже по решению арбитражного суда в июле 2017 года. Может ли мама возместить НДФЛ из бюджета? За какие годы и что для этого нужно?

Читать ответы (2)

Перенос сроков сдачи дома - что делать и какие права у покупателя?

По договору долевого участия срок сдачи дома - 2 кв. 2014 года. Застройщик отправил письмо с уведомлением - Необходимо приехать и подписать договор о переносе сроков на 1 квартал 2015. Гарантий, что новые сроки не сорвут нет. Стройка по факту стоит. Через суд возможно расторгнуть договор и вернуть деньги оплаченные за квартиру? Какие неустойки можно требовать с застройщика?

Читать ответы (8)

Возможность получения налогового вычета за 2011 и 2012 годы при приобретении квартиры в строящемся доме

Мной была куплена квартира в строящемся доме в 2010 году, в 2011 году дом сдали и заселили по временному ордеру. Собственность получили через суд в 2013 году. Могу ли я сейчас подать документы на налоговый вычет за 2011 и 2012 года? Что в таком случае является основным документом на квартиру при заполнении декларации, временный ордер, акт передачи ключей?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59