Мой муж является собственником 1/4 части жилого частного дома. Так же по 1/4 в собственности у его отца и двух сестер. Дом общей площадью 104 кв. м. Мы пристроили незарегистрированную пристройку с отдельным выходом на улицу площадью 25 кв. м. Ознакомившись с правилами выделения доли, я поняла, что необходим новый тех. паспорт, но в нем укажут нашу пристройку. Как нам оформить наш самозастрой так, чтобы мы ее не потеряли и она вошла именно в нашу собственность, а не в общую? Ведь если она войдет в общедолевую собственность, то 1/4, которой владеет муж, будет уже расчитываться из 104 м+25 м? И тогда у нас будет не 26 м+25 м, а 32,25 м. Я правильно понимаю?

Вам надо было вначале выделить свою часть дома реально, а затем строить. В административном порядке зарегистрируют эту пристройку на всех собственников. Может быть через суд выделять свою долю и признавать право собственности на этот самострой отдельно. Над вашими действиями надо думать и поэтому вам нужен реальный адвокат, который проведет ваше дело и составит иск.

в судебном порядке, нужно будет отдельно признавать право собственности на сам. Могу помочь Вам в том, обращайтесь!

Как оформить самозастрой и сохранить пристройку в собственности?

Можно ли оформить через суд, (я понимаючто это самовольная пристройка) пристройку сыну или на меня, а потом подарить ее сыну?

После смерти бабушки, в собственности сына 2/3 частного дома (земли нет), у тети 1/2 доля земли и 1/3 дома. 1/2 земельного участка у меня. В доме проживаем мы (уже 10 лет)-родители сына. С разрешения сына, мы пристроили прихожую. Если тетя потребует выделения доли в натуре или возмещения ей компенсации, как необходимо нам поступить, чтобы пристройка не вошла в общую наследственную массу? Можно ли оформить через суд, (я понимаючто это самовольная пристройка) пристройку сыну или на меня, а потом подарить ее сыну? С чего начать?

Читать ответы (1)

Что мне сделать, что бы сыну не пришлось выплачивать большую сумму денег из-за меня?

В собственности МОЕГО СЫНА - 2/3 часть дома (земли нет), у ТЕТИ-1/3 часть дома и 1/2 доля земельного участка, у МЕНЯ - 1/2 земельного участка. В доме проживаю я 10 лет. С разрешения моего сына, я пристроила пристройку. Если тетя потребует выделения доли в натуре или возмещения ей компенсации, как необходимо нам поступить, чтобы пристройка не вошла В ОБЩУЮ НАСЛЕДСТВЕННУЮ МАССУ? Что мне сделать, что бы сыну не пришлось выплачивать большую сумму денег из-за меня? Можно ли через суд признать пристройку собственностью сына или сначала оформить на меня, а потом подарить сыну? Я понимаю, что это самовольная пристройка. С чего начать?

Читать ответы (1)

Как узаконить пристройку к приватизированной квартире - разъяснения и действия.

Прошу разъяснения в таком вопросе: В 1984 году получили квартиру в 2 –х кв. доме от предприятия где работали (отдельные коммуникации и вход). В 1991 году сделали жилую пристройку к своей половине дома. В 1993 году сделали новый тех. паспорт, где включена и наша пристройка, и приватизировали квартиру в долях дома, где в размере нашей доли согласно тех. паспорта уже учтена и пристроенная площадь, (нами лично во время приватизации никаких действий по поводу узаконивания пристройки не предпринималось). В кадастровом паспорте на дом, в общую площадь пристройка тоже включена. Сейчас решили вместо договора на приватизацию, получить свидетельство на право собственности на доли дома, но не понимаем какой статус у нашей пристройки. Вопрос: считается ли наша пристройка уже узаконенной или нам надо сначала что то предпринимать по этому поводу?

Читать ответы (3)

Как правильно продать комнату в квартире - важные аспекты и нюансы.

Как правильно продать комнату. Моя мама является собственником 2 х-комнатной квартиры, которую приобрела в собственность посредством приватизации. Сейчас она хочет продать одну комнату. Решили в договоре-купли продажи указать 1/2 доли с указанием конкретной комнаты. Знакомый риэлтер сказал, что это неразумно, т.к. если мы продаём комнату, необходимо сделать 2 отдельных тех. паспорта на каждую комнату и уже после продавать, тогда в собственности покупателя будет указываться только площадь приобретённой комнаты, а на общую площадь будет распростаняться лишь право пользования. Так ли это? А можно ли сделать отдельные тех паспорта после продажи комнаты и как это тогда отразиться на метраже 7 Будут ли выданы новые свидетельства о праве собственности? Если можно, объясните поподробнее. Спасибо.

Читать ответы (10)

Вопросы легализации пристройки и возможность иска со стороны сособственников

Я являюсь собственником части жилого дома с общедолевой собственностью. Дом на 3-х хозяев. Земля во дворе не обременена. Наша часть дома находится на цокольном этаже. Дом приобрели к начале 2012 года. К дому возведена небольшая пристройка, в которой находится газовый котел. Пристройке, по словам соседей, более 20 лет. В тех паспорте на дом она не указана. 1. Можем ли мы легализовать данную пристройку? 2. Могут ли сособственники со второго этажа подать иск в суд на нас о сносе самовольной пристройки?

Читать ответы (2)

Порядок действий при вступлении в наследство и выделении доли в натуре в доме - что делать

Порядок действий при вступлении в наследство и выделении доли в натуре в доме. Я вступила в наследство на право общей долевой собственности на 1/3 часть всего дома. Весь дом поделен на три части, каждая с отдельным входом и номером квартиры. Наследованная мною часть имеет отдельный вход и номер квартиры 1. Покойный отец свидетельство на собственность не успел оформить есть только договор купли продажи от 1997 года. Пять лет назад отце купил у двух собственников их доли в виде отдельных квартир, но не взял расписки о получении денег и не успел оформить договора купли продажи и также оформить регистрацию сделки. Что делать?

Читать ответы (4)

Как быть с тем что он без моего согласия пристроил?

Я являюсь собственником 1/4 общей долевой собственности в доме, соответственно и земли. Мой сосед владелец другой без моего согласия сделал двух этажную пристройку к дому. Имея один общий вход, коридор, поставил перегородку перекрыв, доступ к моим двум комнатам. Попадать предложил мне туда через окно. Хочу прекратить общую долевую собственность. Как быть с тем что он без моего согласия пристроил? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как правильно оформить самовольную большую пристройку к дому, имеющую кадастровый паспорт и документы на собственность

Как оформить самовольную большую пристройку к части дома. Земля на которой стоит пристройка в собственности есть кадастровый паспорт и имеет адрес и есть документ на собственность на долю в доме к которой сделана пристройка.

Читать ответы (2)

Возможен ли возврат выделенной доли из общей долевой собственности жилого дома,

Решением суда в 2014 году, при передаче в долевую собственность путем приватизации долей жилого дома, находящихся в долевом пользовании жильцов жилого дома по договорам социального найма, одному из собственников, был произведен выдел его доли из общей долевой собственности жилого дома. При этом вопрос о праве на земельный участок, относящийся к жилому дому, согласно технического паспорта БТИ, и его передаче в общую долевую собственность жителей жилого дома, не рассматривался. И до настоящего времени, земельный участок, прилегающий к жилому дому, не имеет даже кадастрового номера. Для использования возможности земельной амнистии при оформлении земельного участка в общую долевую собственность жильцов рассматриваемого жилого дома, необходимо, чтобы все жители дома были долевыми собственниками общей долевой собственности жилого дома. Возможен ли возврат выделенной доли жилого дома в долевую собственность общей долевой собственности жилого дома, путем дарения выделенной доли родственнику, являющемуся долевым собственником общей долевой собственности рассматриваемого жилого дома? И если возможен, подскажите пожалуйста порядок действий. Спасибо. С уважением, Т.В.Беганова.

Читать ответы (8)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59