Право на возврат возникает при получении свидетельства о собственности или акта приема-передачи - вопрос о временном периоде и вычете

• г. Москва

В 2006 г. заключила договор долевого участия и произвела оплату 1 562 000 р за квартиру. В 2010 получила свидетельство на объект незавершенного строительста с указанием доли в общей долевой собственности (по решению суда). В 2011 нашли застройщика и доплатили за завершение строительства еще 360 000 р. В 2013 получили акт приема-передачи. Я официально не работаю, но получаю доход и плачу налоги 13% с продажи акций. В законадательстве прописано, что право на возврат возникает в момент получения акта приема-передачи или свидетельста о собственности. Соответственно, что в моем случае можно считать наступлением права: свидетельство о собственности незавершенного строительства или акт приема-передачи. И соответсвенно, за какой период я могу получить вычет? Обращалась за консультацией к специалистам, но они разводят руками и говорят, что спорная ситуация. Может здесь есть компетентные специалисты. Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Татьяна, если в налоговом периоде вычет не может быть использован полностью, то остаток переносится на последующие периоды до полного его использования.

С уважением Алиев Т.И.

Спросить
Сергей Анатольевич
14.04.2014, 20:19

Спрашиваю о возможности оформления возврата подоходного налога за какой период

В декабре 2011 года проведена оплата по договору участия в долевом строительстве жилого дома, в декабре 2012 года оформлен акт приема-передачи объекта долевого строительства, в августе 2013 года получено свидетельство о регистрации собственноси. Вопрос: за какой период я имею право оформить возврат подоходнонго налога?
Читать ответы (1)
Татьяна Владимировна
25.11.2014, 21:21

Вопрос об получении налогового вычета при заключении договора купли-продажи квартиры с обеспечением

В 2013 г. заключили договор купли-продажи квартиры с обеспечением. Дом строящийся. В ноябре 2014 подписан акт приема-передачи квартиры, свидетельство о собственности будет выдано в 2015 г. Можно ли будет получить налоговый вычет в 2015 г., подав декларацию за 2014 г. Или возврат будет в 2016 г. (договор не долевого участия).
Читать ответы (1)
Дмитрий
12.05.2019, 15:55

С момента ввода жилого дома в эксплуатацию или с момента гос.регистрации права собственности на объект завершенного строительства

Право собственности на объект незавершенного строительства (квартиру) было оформлено в 2013 г. Квартира, как объект незавершенного строительства, поставлена на государственный кадастровый учет и получено свидетельство о праве собственности на объект незавершенного строительства в 2013 г. В 2015 г. у дома появляется новый застройщик. В 2015 г новый застройщик ставит на государственный кадастровый учет многоквартирный жилой дом, где расположена квартира и оформляет свидетельство о праве собственности на дом, как объект незавершенного строительства. Дом введен в эксплуатацию в апреле 2016 г. После ввода в эксплуатацию между новым застройщиком и дольщиком идут суды о признании права собственности на квартиру, как объект завершенного строительства. Право собственности на квартиру как объект завершенного строительства признатся за дольщиком в 2017 г. На кадастровый учет многоквартирный поставлен в 2018 г, в этом же месяце произошла госрегистрация права собственности на объект завершенного строительства. Застройщик, после завершения строительства, не подписывал акт приема-передачи, по признанию права собственности на объект завершенного строительства с застройщиком судился. С какого момента у дольщика возникает ли обязанность по оплате коммунальных платежей? С момента ввода жилого дома в эксплуатацию или с момента гос. регистрации права собственности на объект завершенного строительства?
Читать ответы (1)
Олег
09.11.2013, 20:57

Возможно ли использовать остаток налогового вычета при строительстве второй квартиры?

В 2003 году я приобрел квартиру за 200 000 рублей. Получили налоговый вычет в размере 200 000 рублей. В 2013 году заключил договор купли-продажи на строительство второй квартиры. Свидетельство права собственности и акт-приема передачи квартиры получу в 2014 году. Буду ли я иметь право воспользоваться остатком вычета в размере 800 000 (1 000 000-200 000)
Читать ответы (1)
Лена
18.12.2013, 08:37

Момент признания права собственности на квартиру и налоговые обязательства при продаже автомобиля

В январе 2011 г. мной был заключен договор долевого участия в строительстве квартиры в многоквартирном доме. В марте 2011 г. был подписан акт приемки квартиры у компании застройщика. Свидетельство на право собственности на квартиру мной получено в ноябре 2013 г. Скажите пожалуйста с какого момента считается право собственности на квартиру - с момента подписания акта приема-передачи или же с момента получения свидетельства. И еще второй вопрос, при продаже автомобиля обязана ли я уплатить налог 13%, если машина у меня с 2010 г. Спасибо.
Читать ответы (1)
Андрей
15.08.2016, 22:51

Вопрос о возможности оформления налогового вычета за период с 2013 по 2015 год при приобретении квартиры по договору

В 2013 году купил квартиру по договору переуступки права требования долевого участия в строительстве, с привлечением заемных средств (иппотечный кредит). Акт приема передачи подписан в январе 2016 года. За какой период я могу оформить налоговый (имущественный) вычет в 2016 году? Могу ли я оформить вычет за 2013, 2014, 2015 год?
Читать ответы (6)
Наталия
12.06.2015, 11:04

Как подавать 3-НДФЛ для получения вычета ежемесячно при оплате договора участия в долевом строительстве в 2013 году

Оплатила договор участия в долевом строительстве в 2013 году. Акт приема передачи получили в 2014 году. Свидетельство о собственности получили в марте 2015. за какой период подавать 3-ндфл... хотим получать вычет ежемес у работодателя.
Читать ответы (1)
Екатерина
13.12.2014, 18:24

Проблемы с долевым строительством - Как привлечь застройщика к ответственности и взыскать компенсацию?

20 января 2014 г. мной и мужем (новые участники долевого строительства) заключен договор уступки прав требования №Б по договору от 20 июня 2013 г. №А участия в долевом строительстве с ООО (участник долевого строительства). Предметом договора является право требования к Застройщику о передаче в общую совместную собственность объекта долевого строительства (квартиры). Срок передачи квартиры Новым участникам долевого строительства по акту приема-передачи, в соответствии с договором А участия в долевом строительстве, от 20 июня 2013 г. В договоре А срок передачи квартир установлен октябрь 2014 г. На данный момент (13.12.2014 г.) строительство не завершено, в телефонных разговорах оговариваются новые сроки сдачи дома, на сегодня это январь 2015 г., письменного уведомления нет. Возможно ли привлечь застройщика к какой-либо ответственности и взыскать компенсацию или неустойку, и как это осуществить?
Читать ответы (1)
Алексей
20.03.2014, 09:50

Правомерность взыскания неустойки с застройщика по истечении установленного срока передачи объекта строительства

Заключил договор долевого участия в строительстве. В договоре есть пункт, гласящий, что: Застройщик осуществляет полное строительство объекта и в срок до конца IV квартала 2013 года сдает Объект в эксплуатацию. И другой пункт: Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства, обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства и о готовности объекта строительства к передаче. В конце декабря 2013 г застройщик прислал уведомление с доп. соглашением о переносе срока получения акта ввода в эксплуатацию до 15 февраля 2014. Я данное соглашение не подписал. Можно ли считать сроком передачи объекта строительства срок сдачи объекта в эксплуатацию, так как других сроков в договоре нет? И соответственно начиная с 1 января 2014 г. взыскивать неустойку с застройщика? И можно ли взыскать неустойку за повышенные проценты по ипотеке до регистрации права собственности?
Читать ответы (2)
Елена
20.08.2015, 10:46

Правомерно ли требование налоговой по уплате налога при продаже квартиры по договору долевого участия

В 2007 г купила квартиру по договору долевого участия, договор юстировала. В 2009 г застройщик бросил строительство. В ноябре 2010 г получила решение суда на право собственности на долю в незавершенном строительстве. Свидетельство о регистрации доли получила 10 марта 2011 г. В феврале 2014 года продала квартиру оформив переуступку прав по договору долевого участия (т.к. дом до сих пор не сдан в эксплуатацию) и договор купли продажи права собственности на незавершенное строительство. В 2015 г налоговая инспекция предъявила требование к уплате налога с суммы продажи минус сумма по квитанции при покупке квартиры в 2007 г. С вынесения решения суда прошло более 3 х лет, с получения свидетельства на долю в незавершенном стр-ве 2 г 11 мес. Правомерно ли решение налоговой. Спасибо.
Читать ответы (2)