Отказано в регистрации по месту жительства из-за спора о пригодности дома к круглогодичному проживанию - необходимо разъяснение
Меня зовут Валерий и проживаю я в г.Калининград, приехал в прошлом году по Гос. программе переселения.
Купили участок в СНТ, частично в зоне обременения ЛЭП (дом находится вне зоны-есть на то соответствующие справки и замеры с планом расположения дома относительно крайнего провода ЛЭП) , с домом который достроили (все коммуникации и отопление) и оформили в БТИ (выдан тех. паспорт) Получены документы на регистрацию права на землю и дом как жилой. Но в регистрации по месту жительства было отказано с мотивировкой обратиться в суд признать дом пригодным к круглогодичному проживанию. В тех. паспорте-жилое строение, В регистрации права на дом - жилой дом (в юстиции сказали что оформляется по упрощенной системе).
Прошу Вас дать мне разъяснение по сложившейся ситуации. Заранее благодарен!
Здравствуйте, Валерий Петрович.
Ваша ситуация стандартная.
Для того, чтобы зарегистрироваться (прописаться) в доме, построенном в СНТ необходимо подтверждение того, что это жилой дом (пригодный для круглогодичного проживания), построенный в соответствии со СНиП, СанПин и т.д. и т.п., а не просто садовый домик .
В обычном варианте (если участок под ИЖД) при строительстве Вам бы потребовалось разрешение на строительство, проект и т.д. В результате было бы Постановление (разрешение) о вводе дома в эксплуатацию. в Вашем варианте этого нет.
поэтому существует обходной путь:
1. Вы подаете на регистрацию
2. Вам отказывают
3. Вы обжалуете отказ в суде, доказывая что Вы правы.
4. Решение суда является основанием для регистрации.
Шаги 1,2 Вы уже прошли. Двигайтесь дальше.
Спросить
У меня земля под ИЖС. В кадастровам паспорте написано: назначение Жилой дом. Наименование Жилое строение. Можно ли поменять паспорт БТИ на Жилой дом если в старом написано: Жилое строение без права регистрации в нем. Адрес дома ул. Малая строение 4 и. И я хочу в нем зарегестрироваться.
В собственности садовый участок с садовым домом на территории населенного пункта в жилой зоне садоводств и дачных участков с правом возведения жилого строения. Как я понимаю, регистрация по месту жительства невозможна, т.к. это не жилой дом или жилое помещение, участок находится в пограничной зоне, паспорт гражданина РФ имеется, ранее был прописан в квартире, но продал ее и купил участок с домом в садоводстве. Можно ли меня оштрафовать за не регистрацию и чего я могу лишиться, раз по закону я БОМЖ?
У меня земля под ИЖС. В кадастровам паспортена дом написано: назначение Жилой дом. Наименование Жилое строение без право регистрации. Как можно подписаться без обращения в суд. В доме провалилась реконструкция и тех паспорт устарел. Заранее Спасибо за ответ.
Как мне прописаться садовом участке и перевести домик из не жилого в жилой если есть документы-гос. регистрации в которых указано объект права: на землю в которых указанно что земля является землей поселения. Дом жилое строение, без права регистрации проживания, расположенное на садово-земельном участке. Технический паспорт на дом. я являюсь собственником.
Купил дом в СНТ. Участок и дом оформлены в собственность. Впоследствии оказалось, что часть участка находится в охранной зоне ЛЭП. Дом попадает эту зону. Могут ли электросети признать оформление дома в собственность не действительным и обязать убрать дом за пределы охранной зоны, поскольку дом был построен без разрешения?
В 1996 году были приватизированы квартиры в двухквартирном двухэтажном жилом доме. Далее в 2002 году собственниками квартир был оформлен договор в простой письменной форме о распределение долей в доме. Получены свидетельства о государственной регистрации права. Где ВИД ПРАВА-ОБЩАЯ ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ, ДОЛЯ В ПРАВЕ. А ОБЪЕКТ ПРАВА-ЖИЛОЙ ДОМ. НАЗНАЧЕНИЕ: ЖИЛОЕ. В 2009 году главой города утвержден проект земельного участка с разрешенным использованием: СОДЕРЖЕНИЕ ДВУХЭТАЖНОГО МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА. Оформлен кадастровый паспорт с таким же разрешенным использованием. А в кадастровом паспорте на дом указано назначение: ЖИЛОЙ ДОМ. В регистрации земельного участка отказано, так как идет разнотык в документах: где ЖИЛОЙ ДОМ, где МНОГОКВАРТИРНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ. Как быть? Готовы участок выкупить. Спасибо.
Хочу купить садовый дом в СНТ. В свидетельстве о регистрации покупаемого садового дома, кадастровом паспорте и в выписке из гос реестра запись: садовый дом-жилое строение без права регистрации проживания, назначение-нежилое. Банк требует изменить запись, либо на: садовый дом-нежилое строение, назначение-нежилое, либо на: индивидуальный жилой дом, назначение-жилое. Мне не нужна регистрация в нем, а важно как быстрее и проще внести изменения в документы. Первый вариант изменений по-моему проще. Какова последовательность моих действий? Какие документы нужно представлять в соответствующие инстанции? Спасибо, Николай.
У меня в собственности жилой дачный дом в ДПК (бывший ДСК) расположенный на земле имеющей разрешенное использование под дачное строительство, жилое. Дом построен в 1976 году, имеется вся проектно-разрешительная документация. Есть акт приема гос. комисс. Дачи в эксплуатацию. При изготовлении тех. паспорта БТИ поименовало данный объект как жилое строение, Из данных тех. паспорта рег. палата выдала св-во в котором объект собственности значится жилым строением. При обращении в БТИ получен ответ, что принималась в эксплуатацию дача и она не может стать жилым домом, предложили обратиться в суд за установлением юр.факта соответствия жилого строения требованиям жилого помещения согласно ПП РФ №47 от 2006 года.
Полагаю. Что БТИ не имеет права устанавливать статус ОКС. тем более что согласно №66-ФЗ право собственника дачного участка самому выбирать что находиться на принадлежащему ему участке жилое строение или жилой дом. Полагаю такие ограничения давно сняты.
Вопрос: Правомерны ли действия БТИ в том, что они не признают акт принятия жилого дачного дома в эксплуатацию от 1976 года, тем более, что в соответствии с действующими на тот момент СНиПами такие дачные дома соответствовали жилым индивидуальным домам. Не проще ли обратиться в суд о признании данного акта действующим по настоящее время? Спасибо за ответ.
У меня возникла следующая ситуация: я получил у натариуса свидетельство о праве наследства по закону на жилой дом и земельный участок находящийся под жилым домом. Принес свидетельство о праве на наследство на земельный участок находящийся под жилым домом его приняли на регистрацию. А вот в регистрации жилого дома мне было отказано хотя есть свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, новый техический паспорт на дом который был выдан 12 июля 2012 года. В Реестре было сказано что необходимо еще получить кадастровый паспорт который я заказал и оплатил, но в кадастровом паспорте указано что площадь жилого дома 41,5 кв м а в техническом паспорте указано 58,5 кв м. В связи с этим меня вновь отправляют в БТИ чтобы теперь делать технический план. В связи с этим у меня вопрос нужно ли мне делать технический план и занова платить деньги либо можно зарегистрировать жилой дом имея на руках свидетельство о праве на наследство по закону, технический паспорт и кадастровый паспорт с ошибкой в метражах? Спасибо.
Меня зовут Алексей. Я проживаю и прописан в доме расположенном в СНТ, дом был зарегестрирован в ВОРУ как жилой по декларации, в доме есть все условия для проживания, я сам инвалид 1 группы, обратился в органы соцзащиты для оформления своих льгот на оплату коммунальных услуг, мне отказали на основании того что хоть я и прописан там, но мой дом не стоит на учете в БТИ как жилой. При обращении в БТИ мне было отказано в регистрации дома как жилого, так как он находится на земле разрешенной для садоводства, (вид земли - земля поселений, наше СНТ Наука-1 находится практически в центре жилого массива в Советском районе Волгограда), хотя у нас же в СНТ есть дома которые стоят на учете в БТИ как жилые, (говорят что давали взятку по 20-30 тыс., но у меня их нет), имею ли я право на регистрацию дома как жилого в БТИ?
И еще один вопрос, я как инвалид 1 гр., имею право на получение земельного участка под ИЖС, куда надо обратиться по этому вопросу в Волгограде? Звонил в земельный комитет в районную администрацию, отослали в соцзащиту, а там сказали, что это не к ним.
Заранее благодарен. Волгоград.
