Имею в собственности 4 сот. земли под ИЖС на которой находится жилой дом. Хочу построить нежилое строение (вспомогательное) , зарегистрировать его по декларации об объекте недвижимости, а уже потом одновременно подать документы на изменение вида разрешенного использования земельного участка и этого нежилого строения под коммерческую деятельность. Вопрос: Можно ли таким образом все это оформить или вначале надо поменять вид разрешенного использования земли, а потом только строить нежилое здание?

Обозначте его пока гаражом, зарегистрируйте свое право собственности по упрощенной схеме (декларация) и потом меняйте вид разрененного использования земе. участка под гаражом

Как оформить изменение вида использования земельного участка и построить нежилое строение под коммерческую деятельность?

Как открыть продуктовый магазин на участке с нежилым строением - пошаговая консультация

Вид разрешенного использования земельного участка ИЖС, использование жилой застройки, предпринимательство. На участке нежилое строение, в котором хочу открыть продуктовый магазин. Каковы мои действия? Прошу дать пошаговую консультацию. Спасибо.

Читать ответы (1)

Как изменить использование земельного участка из промышленного в жилую зону и что делать с существующим зданием?

Занимаюсь переводом разрешенного использования земельного участка из промышленного в ИЖС. На участке стоит здание (ветхое), подскажите, пожалуйста, как нужно поступить: сначала изменить вид разрешенного использования земельного участка, а потом решать со зданием-перевести в жилое или разобрать его или все делается одновременно? Как проще и дешевле сделать: ликвидировать здание или перевести в жилое. Если ликвидировать (сносить), как это все оформить и в какой последовательности? Собственник-физ. лицо.

Читать ответы (1)

Можно ли изменить вид разрешенного использования участка в СНТ для строительства дома в зоне Ж 1/А?

У меня участок в СНТ зона Ж 1/А, вид разрешённого использования для садоводства и огородничества, земли населенных пунктов. Говорят изменение вида разрешенного использования участка возможно только в случае ликвидации СНТ, либо при изменении вида разрешенного использования всех участков входящих в СНТ единовременно. Исходя из этого могу ли я сейчас начать строить дом садовый или жилой и по дачной амнистии его зарегистрировать?

Читать ответы (8)

Как минимизировать переоформления для прописки в нежилом строении, зарегистрированном на участке для садоводства?

Есть: Нежилое строение на участке с назначением для садоводства. Строение оформлялось по декларации в 2010 г. И земля и дом зарегистрированы. Один собственник. На землю выдан адрес участка. На строение - отказ в выделении адреса "строение не привязано к участку по планировке". Надо: Минимально возможные переоформления для прописки. Официально рекомендованный путь - переоформление земли под ИЖС, кадастровый паспорт, получение адреса строения, создание комиссии по переоформление строения в жилое. Хотелось бы: Подать вторую декларацию на дом, указав что он жилой. Кадастровый паспорт, адрес и прописка. Первый дом оформить на снос. Т.е. без комиссии и переоформления земли. Возможно ли это? Какие подводные камни? Если нельзя, как правильно действовать?

Читать ответы (1)

Как определить назначение недвижимости - жилое или нежилое здание?

В выписке из ЕГРН указано Назначение: нежилое здание, Тип: Дом. В налоговой вид объекта-жилой дом, в техпаспорте указано — жилое строение. Подскажите-этот дом является жилым или он все-таки нежилой и его нужно переводить в статус Жилое строение?

Читать ответы (1)

Возможность смены вида использования земли на ИЖС или ЛПХ и стоимость этой процедуры

Купили землю, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведения огородничества. На земле хотим построить жилой дом с использованием мат. капитала. Можно поменять вид разрешенного использования земли на ИЖС или ЛПХ, и сколько это стоит. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Как изменить вид разрешенного использования земельного участка с целью эксплуатации и обслуживания здания?

Я имею в собственности земельный участок (площадью 4446 кв.м. земли поселений, разрешеннное использование: для эксплуатации и обслуживания здания), на моем участке находится нежилое здание площадью 386 кв.м. принадлежащее другому собственнику. Каким образом я могу поменять вид разрешенного использования?

Читать ответы (1)

Обременения в выписке на земельный участок под многоквартирным домом - последствия изъятия для собственников

В выписке на земельный участок под многоквартирным домом значится обременение по ст 56., 56,1 Земельного кодекса. Какие последствия могут быть для собственников в случае изъятия участка для мужд государства?. Участок первоначально был СНТ, на нем возведен многоквартирный жилой дом и узаконен через суд. Вид земельного участка в выписке обозначен так: Категория земель: Земли населённых пунктов. Виды разрешенного использования: Многоквартирный жилой дом. Статус записи об объекте недвижимости: Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные" Особые отметки: Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования отсутствует. Могут ли изъять участок и признать дом незаконным строением и выплатить компенсацию только за долю в земельном участке?

Читать ответы (3)

Как изменить вид разрешенного использования участка земли перед строительством?

Если участок земли в собственности с основным видом разрешенного использования под ИЖС, а условно разрешенный вид использования: Гостиницы; объекты для временного проживания. Возможно ли поменять вид разрешения до строительства объекта? На каком этапе положено инициировать изменение вида использования?

Читать ответы (1)

«Отказ в выкупе земли под жилое строение - причины и что делать дальше»

Выкуп земли под жилым строением, если она предназначена для дачного хозяйства. Земельный участок в аренде на 5 лет. Категория земли - земли населенных пунктов, вид использования - для дачного хозяйства. Построил дом, но зарегистрировал право на него по упрощенной схеме, как жилое строение (нежилое здание), а не жилой дом. Обратился за выкупом земли в администрацию. Отказали по причине несоответствия вида использования назначению объекта недвижимости. Написали, что вид использования - для дачного хозяйства предусматривает как основную характеристику размещение жилого дачного дома, а в выписке у меня указано как нежилое здание. При этом, согласно приказу Минэкономразвития 540 «об утверждении классификатора видов разрешённого использования» , участок для дачного хозяйства предусматривает размещение на нем дачного ЖИЛОГО дома. Про нежилое строение не говорится. Правомерен ли их отказ? Что мне теперь нужно предпринять, чтобы выкупить участок?

Читать ответы (13)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как оформить изменение вида использования земельного участка и построить нежилое строение под коммерческую деятельность?

Краснодар - онлайн услуги юристов