Мы молодая семья, хотели купить квартиру в ипотеку... нам одобрили только 514000 т.р. Мы решили искать недостающуб сумму либо через родственников либо у родителей. Далее в декабре 2012 года мы нашли квартиру, и 28 декабря 2012 встретились с продавцом, и по расписке передали ей аванс (именно аванс, а не задаток) в размере 50 000 т.р. Расписку продавец писала собственноручно. В расписке указаны паспортные данные продавца, сроки, что мы как покупателиобязаны до 31 января 2013 года купить квартиру, а продавец обязан продать до 31 января 2013 г. Далее она уехала с деньгами в ростовскую обл., так как там она эти деньги собиралась передать продавцу дома, который она там решила купить. Мы на словах договарились быть на связи. Но продавец не явилась до 31.01.2013 г. Соответственно мы не смогли в указанные сроки в расписке произвести сделку, так как мы не могли сами себе продать ее квартиру без нее. Затем в феврале текущего года мы узнаем через третьих лиц, что наш продавец приехала в город Камышин (о своем приезде она нам не сообщила) . Через пару дней мы вышли с ней на связь, на что она нам ответила, что у нее документы уже по срокам не актуальны и что они будут делаться около двух недель. И мы попросили ее нам сразу сообщить как только документы будут готовы, что бы все таки купить у нее квартиру (жена в положении, через месяц рожать, и мы хотели совершить покупку, так как решили до рождения малыша въехать уже в свое жилье) Но не прошло и недели, как опять же мы узнаем через третьих лиц, что наш продавец уже продала квартиру и уехала из города. Она выписалась, а куда прописалась не знаем. Единственная информация о ней это то что она живет в ростовской обл., работает учительницей немецкого языка, и имеется расписка и копия ее паспорта. Мы не однократно ей звонили, но она не брала трубку, затем скидывала. Последний раз нам удалось с ней поговорить, но она отказалась нам возвращать аванс. Теперь вопрос: какие у нас шансы вернуть аванс (естественно через суд) Мы уже подали заявление в УВД нашего города, так как считаем что она умышленно нам врала и заранее решила нам не отдавать аванс, а потом и вовсе молча скрылась. Примут ли наше заявление в УВД? есть ли возможность на то, что на нее заведут уголовное дело? Мы отдали последнее. На нервной почве жене было плохо, мы потратились на лекарства ввиду ее положения, боялись преждевременных родов. Поверхностно читая законы и многие многие юрид. Статьи мы понимаем что закон полностью на нашей стороне. (можем аванс вернуть с учетом процентов по банковской ставке рефенансирования за весь срок пользования чужими ден. ср-ми, суд. расходы возместить) Как нам правильно действовать в сложившейся ситуации? Для нас данная сумма является весомой, так как я, муж работаю один, моя з.п.в среднем составляет 12 000 т.р, и на иждивении у меня беременная жена (в декрете) старший ребенок 5 лет. На что мы можем расчитывать, если выйграем дело? И что ей может гразить по ст.159 если не ошибаюсь. Заранее очень вам благодарны за ответ!
Алена, в возбуждении уголовного дела Вам откажут со ссылкой на то, что между Вами возникли гражданско-правовые отношения. Вы можете обратиться в суд и взыскать уплаченные средства, проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ), компенсацию морального вреда и судебные издержки (ст. 100 ГПК РФ). За защитой интересов в суде рекомендую обратиться к специалистам.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Хотели приобрести квартиру по ипотеку (вторичное жилье), встретились с продавцом оставили задаток 20 000 т. р, составили расписку в которой указали ФИО обеих сторон, паспортные данные, стоимость квартиры, слово задаток в таком то размере и срок выхода на сделку до такого то числа... Роспись со стороны продавца, т.к как он состовлял расписку... Больше никаких договоров и документов не состовляли... Все в устной форме! Подали документы в банк, в отчете об оценке завысили сумму на 200 т. р между сторонами договорились... Банк отказал в связи с завышенной стоимостью квартиры... Деньги продавец не возвращает.. Могу ли я забрать деньги если в данной расписке (указано выше) указано слово задаток?
Я писала расписку для продавца квартиры, которую хотела купить, что точно куплю именно эту квартиру по указанной сумме. В расписке указана сумма, мои паспортные данные, подпись. Но эту квартиру я покупать не буду, может ли продавец квартиры судиться со мной на основании этой расписки?
Соберались с супругом купить квартиру, но так сложились обстоятельно что не собрали нужной суммы. Между тем отдали задаток продавцам, но ни каких договоров кроме расписки незаключали. В расписке указаны ФИО продавца, его паспортные данные, адрес продаваемого жилья, прописана сумма задатка, вписано мое ФИО, без паспортных данных, дата и подпись продавца. Больше ни чего не прописано. Какие шансы вернуть деньги? Заранее спасибо!
Продавцу квартиры отдала аванс, есть только расписка об этом, подписывать предварительный договор продавец отказался. Через некоторое время решили отказаться от покупки этой квартиры, так как смутило поведение продавца, попросила вернуть деньги, отказал! Возможно ли вернуть деньги через суд? Боюсь, суд может отказать, так как в расписке всё написано как-то коряво... Цитирую расписку: Расписка дата, город.
Я, ФИО, паспортные данные получил аванс в сумме... рублей от гр. ФИО, паспортные данные. Где обязуюсь до 16.06.2014 составить предварительный договор на покупку двухкомнатной квартиры по адресу...
ФИО.
Помогите! Как вернуть задаток за квартиру по ипотеке? Ипотека была одобрена. Нашли квартиру. Продавец потребовал оставить задаток за нее сумму в размере 50 тыс. руб. Мы оставили задаток под расписку, где указаны паспортные данные продавца, сумма. Через некоторое время решили не покупать квартиру (из-за отдаленности, и вначале сказали что прилагается парковочное место, потом пошли в отказ и сказали что место продается у третьих лиц за 30 тыс. руб.). Захотели вернуть задаток, но продавец отказывается.
Хотели бы узнать, на сколько это правомерно? Ведь расписка нотариально не заверена. Как нам вернуть задаток? Куда нам обратится?
Ситуация такая. Мой брат развелся в 2013 году, от брака дочь - инвалид 5 лет. В 2014 м он решил купить своей дочери квартиру, отдал продавцу 2000 000, доверил оформить сделку бывшей супруге при условии оформления квартиры только на дочь-инвалида. В Декабре 2014 выяснил, что квартиру за которую брат заплатил, бывшая жена оформила только на себя, а не на дочь. К договору купли-продажи бывшая супруга приложила расписку, что 2000 000 продавец получил якобы от нее. У брата тоже есть расписка с подписью продавца, что 2 000 000 отдавал продавцу мой брат.. как признать сделку недействительной.
4 го декабря 2014 года. Мы внесли задаток за покупку дома в сумме 200 тысяч рублей, от продавца у нас только расписка, сроки покупки не указанны, (указано только сумма покупки дома и сумма задатка ну и данные обеих сторон) так сложились обстоятельства что мы не можем купить данный дом, продавец отказывается возвращать задаток, можем ли мы его вернуть в судебном порядке? И есть ли шансы.
Решили в ипотеку купить дом. Нашли и решили покупать. Собрали документы, заключили предварительный договор и отдали первоначальный взнос. От продавца получили расписку (в расписке первоначальный взнос указан как задаток). В итоге продавец заморозил дом (лопнул насос, унитаз) т.е. дом не в надлежащем состоянии. Плюс, начались проблемы с кадастровым паспортом и сделка затянулась. Предварительный договор истек и мы решили отказаться от сделки. По договоренности, продавец возвращает первоначальный взнос, но после продажи этого дома другим покупателям. И сегодня он должен приехать и написать расписку, что обязуется вернуть деньги до конца января. С нас они требуют письменный отказ от сделки. Вопрос: Все идет правильно? И как правильно должен быть оформлен отказ и расписка?
В декабре 2013 года мы решили преобрести дом в деревне на средства мат капитала. Дали продавцу задаток 10000 рублей. Продавец не выполнил свои обязательства и не подготовил документы, сделка не состоялась. Вопрос такой можем ли мы взыскать с продавца задаток и проценты за пользование деньгами в данный момент. Есть предварительный договор, соглашение о задатке и расписка о получении задатка от продавца. Спасибо.
Я собрался покупать квартиру о чём устно договорился с продавцом квартиры. Отдал продавцу квартиры 250.000 руб. в качестве задатка и взял у него расписку о получении именно задатка за продажу кв.в расписке указанны все паспортные данные мои и продавца, адрес расположения квартиры. Сумма сделки по продаже квартиры. Не указан только срок совершения сделки. Дата составления расписки указанна также в расписке включен один свидетель. Что мне делать в данной ситуации и есть ли у меня шансы вернуть свои деньги по ст.381 гк рф. и какие должны быть мои действия до суда.
