Соседи составили смету, куда кроме расшивки и заделки шва включили зачистку,

Согласно ст.15 ГКРФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убетков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытком в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Исходя из вашей ситуации, вы причинили ущерб тем, что у соседей появилась трещина. акт техника смотрителя имеется и есть заключение о производстве ремонта по восстановлению рустов. Этот ущерб вы и должны возместить.

остальные расходы должны нести сами соседи, так как фактически ремонт не производился в их квартире и убытки они никакеие не понесли (ремонт не был испорчен вами).

Здравствуйте Анна!

Платить за весь потолок конечно не имеет смысла. Попросите от неё заключение экспертизы о сумме причинённого ущерба. Если она не захочет его представить, то пусть обращается в суд. В суде в любом случае потребуется заключение экспертизы о сумме причинённого ущерба.

Кроме того, в суд может ходить Ваш представитель.

С уважением,

Адвокат

Здравствуйте.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Можете договор заключить с соседом. Но тут нужна оценка. Есть?

Здравствуйте!

Скорее всего, при независимой оценке ущерба будет оценке именно весь потолок, а не его часть, т.к. например, цвета будут различаться и т.п.

Добрый день! Для установления суммы при затоплении в случае обращения в суд, необходимо проведение экспертизы, которая и даст соответствующее заключение в части стоимости такого ущерба.

Да, конечно правы. Ищите компромисс по возмещению ущерба, если пойдут в суд с иском придется и судебные расходы оплатить. Удачи Вам и всего хорошего.

Здравствуйте! Возможно ли отремонтировать часть потолка так, что бы эта часть не отличалась от всего целого-это вопрос к экспертам. Но, скорее всего невозможно. Соседи могут в судебном порядке требовать с вас возмещения ущерба, а вы, в свою очередь можете эту сумму оспаривать, доказывать меньшую стоимость ремонта.

В силу ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимается расходы, которое лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб)…т.е. при заливе с Вас могут требовать не только оплату ремонта, но и оплаты сопутствующих работ, убытков. Однако, по опыту могу сказать, то сумму к выплате обычно предъявляют чрезмерно завышенную, так что оплатите то, что считаете нужным, остальное пусть доказывают в суде.

Уважаемая Анна! Если соседями был составлен акт о повреждениях квартиры с участием представителей домоуправления с указанием причин повреждений, то соседи могут обратиться в суд с иском о возмещении вреда, причиненного ремонтом. Стоимость оценки как правило составляет 200-300 долларов США. Оценка производится экспертными учреждениями. В случае удовлетворения иска с Вас будет взыскана сумма ущерба, определенная экспертами, стоимость проведения работ по оценке и госпошлина. Поэтому, возможно, выгоднее заплатить стоимость, которую требуют соседи. Однако, это практика, а сколько конкретно требуют соседи, на основании чего и насколько это превышает сумму, которую, возможно, Вам придется заплатить, можно решить, только оперируя конкретными суммами. С уважением, Дмитрий Константинович.

Нет всю квартиру ремонтировать не надо, предложите ей оплатить ремонт, тех мест где приченен ущерб согласно акту из УК, посчитайте преблезительно сколько это будет стоить (один рулон обоев, покраска потолка и .тд.) и письменно отправте по почте заказным письмом предложение о возмещении с указанием стоимоти материалов и работ и пусть думает, если не согласится то пусть решает в судебном порядке. Нужна будет консультация пешите или звоните.

трудно дать ответ, не разобравшись полностью в ситуации и не видя документов, которые касаются дела.

Светлана!

Вызывайте всех необходимых должн.лиц и граждан и составляйте акт об обследовании

Нет, давность еще не истекла.

Оспаривайте оценку

Если это просто смета, составлена обычной организацией, то вы вправе ее оспорить, составив иной расчет. Если проводилась экспертиза то в ней учитывался физический износ материалов и т.п., тогда суд при принятии решения будет руководствоваться ей и вряд ли снизит сумму ущерба.

Оспаривайте сумму возмещения ремонтных работ.

Просто потому, что трещина появилась - жаловаться, может быть, и не надо. Выясните у специалистов механизм образования трещины, и если виновного найдете, то сможете ему требование об устранении (либо о компенсации за свои работы по устранению) и заявить.

Надо отталкиваться от первого экспертного заключения. А так такие дела решаются в суде с помощью судебной экспертизы, потому что совершенно не обязательно, что трещина появилась из за того, что сосед сделал ремонт.