Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как принудить владельца неучитываемой квартиры к ее сдаче или продаже?

02.03.2013, 14:36
• г. Шахты

Частный дом разделен на 2-е квартиры (с выделением в натуре) по мировому соглашению в 2006 г.., земельный участок в общем долевом пользовании (1/4 и 3/4). Собственника два. Я и сын проживаем водной из квартир прописаны в этом доме. Второй собственник не проживает, не прописан. Его квартира не является жилой Этот собственник в доме не появляется, содержанием собственности не занимается, его доля земельного участка заброшена. Все рушится и приходит в упадок. На обращения к нему о вариантах изменения этой ситуации он не отзывается. Возможно ли его лишить этой собственности (он имеет еще квартиру и дом) или принудить к продаже собственности по суду.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

принудить к продаже по суду можно только если доля второго собственника незначительна по сравнению с вашей долей

Спросить

Уважаемая Елена.

К чему-либо принудить собственника нельзя. Это будет нарушением конституционных прав. Однако можно пользоваться, как своим собственным имуществом, нести расходы по содержанию, чужим имуществом, а затем обратиться в суд с иском о признании права собственности по приобретательской давности. Это установлено ст.234 ГК РФ:

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Либо могу посоветовать обратиться в суд и взыскать компенсацию по расходам на содержание общего имущества.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ксения
06.02.2013, 22:02

Определение порядка оплаты коммунальных платежей в совместно принадлежащей квартире при прописке и проживании только

Помогите, пожалуйста, разобраться в следующей ситуации. Квартира находится в общей долевой собственности (всего 2 собственника). Первый собственник проживает и прописан в этой квартире с еще одним человеком (всего прописаны двое). Второй собственник прописан, проживает и оплачивает коммунальные платежи в другой квартире. Что именно и в каком процентном соотношении должен оплачивать второй собственник (живущий в другом месте)? и как это можно официально разделить?
Читать ответы (1)
Анна
09.01.2014, 09:00

Как определяется плата за квартиру для одного собственника в случае, если в квартире прописаны 4 человека?

В трехкомнатной квартире имеются 2 собственника (по 1/2 доли). У одного собственника семья из 3-х человек и прописаны 3 человека, второй собственник проживает один и прописан один. Квитанция на оплату за квартиру приходит на 4-х человек. Как нужно платить собственнику за квартиру, который проживает один и прописан один: половину от суммы квартплаты (т.к. 1/2 квартиры у него в собственности) или четвертую часть, т.к. прописаны 4 человека, где трое не его семья?
Читать ответы (1)
Анатолий Александрович Шмелев
08.01.2022, 17:54

Можно ли продать квартиру без права собственности на земельный участок размером с долю?

Наш многоквартирный дом расположен на земельном участке. Находящимся в муниципальной собственности (собственники квартир не оформили на этот участок право собственности). Можно ли продать квартиру в этом доме без земельного участка, размер которого соответствует долям этой квартиры?
Читать ответы (3)
Галина ильинична
11.07.2014, 20:33

Возможность продажи доли в ипотечной квартире одним из собственников, не проживающим и не прописанным в ней.

Квартира куплена в ипотеку два созаемщика, два собственника может ли один собственник продать свою долю человеку, который проживает и прописан в этой квартире? Или продать другому собственнику который тоже прооживает и прописан. Собственник который хочет продать долю не прописан и не проживает вэтой квартире.
Читать ответы (2)
Михаил Васильевич
08.08.2020, 08:04

Может ли собственник квартиры лишить другого собственника права проживания после 15 лет?

Квартира приобретена в 2003 году. С 2005 года в квартире проживает один из собственников с оплатой и содержанием квартиры. Второй собственник проживает в другом месте. Я слышал. Что по истечении 15 лет первый собственник квартиры может лишить второго собственника квартиры в свою пользу. Так ли это?
Читать ответы (1)
Елена
07.10.2008, 11:31

Квартира с прописанными родственниками - Какими правами обладает брат и какие риски возникают у собственника?

Объект - квартира. Прописаны: отец, сын (собственник квартиры), брат сына (по матери) с ребенком. Брат с ребенком проживают в другом месте. Ранее брат проживал в этой квартире, затем переехал и выписался, но недавно (после вступления собственника в права) прописался снова. Какие права имеет брат на эту квартиру? Брат с семьей хочет на время поселиться в этой квартире (с согласия собственника). Чем это может грозить собственнику? В случае, если брат не захочет выехать из квартиры? Если собственник захочет эту квартиру продать или обменять?
Читать ответы (4)
Наталья Вячеславовна.
18.09.2021, 08:06

Вопрос о продаже квартиры, подаренной сыну с пропиской его ребенка.

Моя квартира в собственности. Два года назад я подарила 1/2 квартиры сыну. В квартире прописаны сын и его несовершеннолетний ребенок. Сын воспитывает ребенка без матери. Квартиру хотим продавать и покупать дом. В доме так же будет выделена часть в собственность сына, ребенок будет так же прописан. Возможна ли продажа нашей квартиры?
Читать ответы (4)
Nika
01.03.2013, 11:24

Как распределится приватизированная квартира после смерти собственника

Приватизированная квартира. Завещаний нет. Собственник погиб. В квартире прописаны его сын (проживает со своей женой у неё в квартире), и дочь с ребёнком (живут в этой квартире). Есть ещё дочь, но у неё собственная есть квартира (в квартире собственника не проживала). Квартира делится на тех трёх человек что прописаны или сестра тоже имеет право на долю квартиры?
Читать ответы (1)
Регина
06.05.2009, 00:53

Как можно повлиять на нее чтобы она выписалась, насколько это правомерно.

Скажите пожалуйста что делать.2 человека были прописаны в квартире мать была собственница квартиры, сын-был прописан в этой квартире (он находиться в МЛС) имеет 1/2 доли. Мать оформила дарственную и эту квартиру переоформила на сына. Он стал собственником. Но она пока тоже прописана в этой квартире. Теперь собственник хочет чтобы мать которая там прописана выписалась из этой квартиры и прописалась в частный дом где она фактически проживает, так как у нее есть право на 1/3 доли этого дома. А она не хочет выписываться из квартиры. Как можно повлиять на нее чтобы она выписалась, насколько это правомерно. Спасибо.
Читать ответы (1)
Влада
08.01.2015, 00:03

Продажа частного жилого дома и части доли земельного участка в общественной собственности двум собственникам

Есть земельный участок в общей долевой соб-ти, два собственника по 1/2 доли. На участке расположен дом в общей долевой соб-ти и отдельно стоящий жилой дом, принадлежащий одному собственнику. Как можно продать частный жилой дом и часть доли земельного участка третьему лицу 1/6, чтобы у одного собственника осталась 1/2 участка и доля в доме, а у второго стало 1/3 земельного участка и осталась своя доля в жилом доме?
Читать ответы (7)