Подскажите, пожалуйста, что можно предпринять в следующей ситуации.
Ситуация:
Есть жилой дом (в аварийном нежилом состоянии) с 3мя хозяевами. К дому имеется участок, который так же разделен на 3х человек. Раздел происходил на словах по договоренности более 30ти лет назад. Одним из собственников был куплен соседний дом, и поэтому было по общей добровольной договоренности он взял участок, прилегающий к этому дому. У остальных собственников участок оказался в метрах 20ти от дома. к участку проходит дорожка шириной около 2х метров.
Сейчас эти собственники (Истцы) решили переделать границы участка и обратились для этого в суд. Нужно отметить, что ими участок был заброшен, а Ответчик живет в соседнем доме, обрабатывает участок. Засажен участок многолетними ягодными и плодовыми культурами. Стоит душ.
Была проведена экспертиза дома. Был разделен дом в натуре. Далее была составлена экспертиза земельного участка для того, чтобы определить, возможно ли оставит все как есть. Экспертиза постановила, что оставлять так не целесообразно, так как нет прямого выхода к участку у остальных собственников.
Истцы требуют отдать им участок ответчика, отдав им землю свою - заброшенную, не удобренную, к которой у Ответчика нет прямого доступа из своего дома (соседнего). Доступ будет лишь из ветхого аварийного дома, в котором жить нельзя.Плюс выдвигаются требования оплатить все затраты на суд.
Вопрос:
Ответчик- пенсионерка с пенсией в 7000 рублей. Оплатить адвоката нет финансовой возможности. Истцами не было предпринято попытки решить дело мирным путем и поделить землю не через суд. (замешана давняя вражда). Какие действия можно предпринять, чтобы оставить все как есть.Есть ли законы,которые бы могли защитить ответчика в данной ситуации?
Дайте пожалуйста ответ на такой вопрос: При межевании участка (лпх) с домом на четверых наследников у отца получился дробленый участок. Подход к одной части участка проходит через дом. Со слов других наследников межевание общего участка и раздел дома должно было проходить при условии, что участки будут прилегать к частям разделенного дома. В следствии этого участок отца был разделён проходами к дому. Дом фактически находится на участке отца. Существует ли законное положение для такого раздела или достаточно было бы обременения для подхода к дому. В настоящее время у остальных наследников целостные участки в отличии от участка отца. Спасибо.
Есть свидетельство о право собственности на земельный участок на нем стоит жилой дом к этому жилому дому прилагается территория, был раздел жилого дома, было обращение в Администрацию города по вопросу согласования границ земельного участка Администрация сообщает что земельный участок накладывается на границу земельного участка сведения о котором имеются в Государственном кадастре недвижимости. Что делать? Какие документы нужно подать в суд? и как? я знаю что нужно установить границы земельного участка как это сделать.
Ситуация такая. На земельном участке стоит жилой дом. Требуется разделить участок таким образом, чтобы жилой дом остался на одном вновь образуемом участке, а второй вновь образуемый участок без дома. То есть дом делить не будут. В этом случае вопрос, при разделе участка должно ли быть (согласно СП о градостроительных нормах) расстояние от существующего дома до границы вновь образуемого участка не менее 3 метров? Или эта норма распространяется только на строительство дома относительно границ смежных участков?
У меня следующая ситуация:
Был земельный участок, который в настоящий момент разделен на три участка. Пока собственник всех участков моя мама. При разделе участков, граница одного участка, который соседствует с еще одним маминым участком, проходит в 0,8 метрах от дома. Дом стоит на учете в кадастре, но пока не зарегистрировано право. Данный участок я планирую получить в дар вместе с домом. Но меня не устраивают границы.. Как я понимаю кадастровые инженеры обязаны были отступить три метра от дома.. Но кадастровая палата в таком виде участки поставила на учет, соответственно в росреестре тоже будет зарегистрировано право на участки.. Могу ли я после получения дара (земельного участка и дома) обратиться в кадастровую палату с расширением границ участка? Или как мне быть?
Мама не хочет снова межевать участки или уточнять границы..
Ситуация в следующем. Был участок и два дома на участке в общей долевой собственности в долях 1/4 и 3/4. По соглашению сторон был произведён раздел земли в натуре, сделали межевание. Получилось два разных участка, с новыми кадастровыми номерами. Дома не разделили, получилось у одного собственника на земельном участке дом, в общей долевой собственности 1/4 и 3/4. У второго собственника тоже второй дом, также остался в долевой собственности. Хотели через договор купли продажи выкупить долю в доме, что бы дом был на одного собственника. Нотариус отказывается проводить такую сделку, ссылаясь что нельзя было делить участки без домов. Как нам оформить правильно дома, что бы у каждого на участке был дом не в долевой собственности.
Между бывшей женой и мужем было заключено мировое соглашение о разделе земельного участка. Дом в раздел имущества не вошел по причине его частичного уничтожения огнем. Собственником всего земельного участка и дома был муж. Было достигнуто устное соглашение о совместной продаже. Но..Та часть участка, которая стала принадлежать жене была продана ею.На этом участке стоит и часть обгоревшего дома. Новый покупатель видел при сделке-что он покупает. Границы при сделке не были подписаны сторонами. Сейчас подан иск в суд с тем, чтоб 1) владелец дома вывез за свой счет сгоревшие остатки дома, при этом свую часть дом планируется восстановить,2) исключить из реестра адрес этого дома, но там прописан владелец. Возможно ли заставить вывозить обгоревшие остатки дома и исключить из реестра дом? СПАСИБО, с УВАЖЕНИЕМ Татьяна.
2015 году был суд о разделе имущества земельного участка и построенного на не дома. Суд определил долевое соотношение. На одном земельном участке и доме теперь два собственника. В 2018 году на этом земельном участке сгорел дом восстановлению не подлежит. Собственники не находятся в родственных отношениях. Может ли теперь каждый из собственников взять в лесничестве лесобилет на положенные им 125 кубов делового леса на строительство дома.? или для этого нужно обязательно делать межевание и делить участок на два адреса или каждый собственник может построить дом на своей половине земельного участка.?
Реальный раздел жилого дома и земельного участка. Были проведены две судебные экспертизы по разделу объектов по ходатайству истца за его счет, у истца 3/4 доли в праве на названное имущество, у ответчика 1/4 соответственно решением суда дом разделен, в разделе участка отказано (на основании нормы о предельном минимуме по площади образуемого участка), постановлено ответчику возместить истцу только 1/4 долю расходов по экспертизе раздела дома и ничего по экспертизе раздела земли ответчик также просил суд разделить дом и землю, о чем есть запись в протоколе заседания суда (в материалах дела) и его встречный иск о разделе дома вопрос: хочу оспорить решение в части возмещения расходов на экспертизы - по половине по обеим экспертизам, тк стороны одинаково заинтересованы в проведении экспертизы и поиске варианта раздела имущества и даже если суд отказал в разделе земли, что тоже будет оспариваться, стороны одинаково заинтересованы в определении порядка пользования участком заранее благодарен!
Имеется дом на участке (ИЖС) в долевой собственности 4 собственников.
Дом 2-х этажный на 4 квартиры. Квартиры примерно одной площади и доли в доме выделены пропорционально площади квартир. Земельный участок также в долевой собственности тоже разеделен пропорционально площади квартир. Один из собственников хочет выделить свою долю земельного участка в натуре и продать ее. Остальные собственники согласны так же выделить свои доли в натуре, чтобы исключить в дальнейшем возможность собственника, продавшего свою долю земельного участка, претендовать на долю в общей собственности. При выделении долей участка в натуре жилой дом оказывается на участках двух собственников (жильцов 1-го этажа).
Насколько законно такое выделение?
Выделение доли в натуре жилого дома невозможно из-за общих коммуникаций.
Может ли быть доля в доме без земельного участка?
Какие могут возникнуть проблемы в такой ситуации?
Есть участок, на участке стоит дом с двумя разными входами и разными владельцами, участок имеет общее межевание 4 сотки, между участками установлен забор. Часть дома из сруба, вторая часть насыпной пристрой к нему, насыпная часть в аварийном состоянии. Хочу на своей части участка поставить одноэтажный дом, а насыпную (мою) часть снести (общей крыши с соседней частью нет). Вопрос:
1. нужно ли брать разрешение на строительство дома от соседа и соседей
2. возможно ли поставить дом если расстояние от соседних участков около метра.
3. возможно ли в дальнейшем разделить участки путем межевания.
