Отец купил сыну приватизированную комнату,

оформил ее на себя, но сына прописал вэту комнату, Кто будет фактическим владельцем данной комнаты?

Вячеслав.

номер вопроса №2258
прочитан 33 разa
Единая Бесплатная Помощь Юристов
Защита прав потребителей, банкротство, алименты, ЖКХ, наследство
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Уважаемый Вячеслав!

К совершенно правильному ответу Юр.агентства "Лигал Траст" следует дополнить, что хотя собственником (владельцем) комнаты является отец, но поскольку он вселил на свою собственность члена семьи - сына, то последний в соответствии со ст. 292 ГК РФ, приобрел право пользования жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Кроме того, на основании ч.3 ст.292 ГК РФ сын имеет право требовать,в том числе и в судебном порядке, устранения любых нарушений его права на жилое помещение от любых лиц,в том числе и от собственника. Следует иметь в виду, что если собственник (отец) продаст,подарит или иным образом распорядится своей собственностью, то право сына на пользование жилым помещением не прекратиться (ч.2 ст.292 ГК РФ).

(текст отредактирован 17.09.2010 в 16:15)

Уважаемый Вячеслав, для ответа на данный вопрос необходимо обратиться к терминологии гражданского права:

право собственности, как право конкретного индивидума на определенное имущество (квартиру) сводится как правило к трем правомочиям:

- праву владения;

- праву пользования;

- праву распоряжения.

при этом:

- право владения - законная возможность фактического обладания вещью и удержания ее в собственном владении, т.е. защиты от чужого незаконного изъятия;

- право пользования - основанноая на законе или сделке возможность эксплуатации имущества, т.е. извлечения из него полезных свойств;

- право распоряжения - предоставленная СОБСТВЕННИКУ возможность по своему усмотрению и в своих интересах (без ущерба для общества) совершать действия, определяющие юридическую судьбу имущества (продать, подарить, уничтожить)

(текст отредактирован 17.09.2010 в 16:15)

Уважаемый Вячеслав! Поскольку отец оформил комнату на себя, то собственником является он (отец). Сын же, прописанный в ней, собственником не является, но имеет право проживать в ней, со всеми вытекающими отсюда обязанностями нанимателя.

Александра

(текст отредактирован 17.09.2010 в 16:15)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение
0 X