Я приобрёл квартиру во вновь создаваемом объекте недвижимости и хочу в ГБР зарегистрировать права на неё.

Не могли бы вы разъяснить:

Я приобрёл квартиру во вновь создаваемом объекте недвижимости и хочу в ГБР зарегистрировать права на неё. Квартиру я приобрёл не непосредственно у застройщика, а у организации, принимавшей участие в создании объекта недвижимости. У меня на руках сейчас договор между застройщиком и подрядчиком, договор цессии между мной и подрядчиком и соглашение о зачёте встречных требований между застройщиком и подрядчиком. В перечне документов, предоставляемом в ГБР для регистрации прав на квартиру, купленную таким образом, прописанно, что в этой ситуации подлежат представлению договоры, акты приёма-передачи объекта, свидетельствующие о правомерности получения указанными лицами данного объекта от застройщика для его последующей передачи заявителю, а также платёжные документы, подтверждающие действительное участие данных лиц в создании объекта. Так вот, меня интересует, обязан ли застройщик (и если обязан, то на основании чего) представлять все расчтётные документы между ним и подрядчиком, а конечные покупатели при подаче своих документов могут просто ссылаться в ГБР на уже имеющиеся документы этого содержания. И вообще, достаточно ли ГБР иметь одного экземпляра платёжных документов между застройщиком и подрядчиком, или все инвесторы, купившие недвижимость у подрядчика обязаны за дополнительную плату приобретать эти абсолютно одинаковые расчётные документы и предоставлять их в ГБР. В конце концов, перечень документов довольно большой, неужели каждый заявитель несёт с собой полный набор документов (около 10 наименований), которые проблематично ему самому собрать. Мне кажется, что на момент регистрации прав собственности конечных покупателей, в ГБР уже должен находиться какой-то объём документов, предоставленный застройщиком для регистрации объекта в целом, например.

Спасибо.

вопрос №2261
прочитан 18 раз

Алексей, к сожалению Вам просто не повезло. Вероятно при подписании договора Вы забыли предусмотреть в обязанностях застройщика предоставление Вам необходимого комплекта документаци для регистрации своего права в ГБР.

Что касается нескольких комплектов документов в ГБР по одному дому (расчетных, платежных), то согласно утвержденному документообороту в ГБР СПб на каждое поданное заявление формируется дело, в котором как Вы правильно понимаете должен быть весь перечень необходимых документов свидетельствующий о формальной чистоте и законности сделки.

(текст отредактирован 17.09.2010 в 16:15)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X