Вместо развода - как брачный контракт обеспечивает безопасность владения имуществом при разделении

Изначально муж собственник квартиры, квартира приобреталась находясь в браке со мной в 2009 году. Есть договор дарения квартиры на меня. Мы с мужем собираемся разводиться. Какой документ оформить, чтобы при разводе муж не смог претендовать на подаренную им же мне квартиру. Также есть брачный договор, по которому любое имущество, право собственности на которое возникло после подписания брачного договора - принадлежит тому супругу на имя которого оно оформлено. Брачный договор от 3.12.2016 г. Также в брачном договоре есть такой пункт: имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, является его собственностью.

Как правильно поступить. До брака была приобретена квартира в равных долях на будущих мужа и жену. Сейчас супруги планируют вложится в долевое строительство новой квартиры. Муж настаивает на заключении брачного договора по которому супруга в случае развода не будет претендовать на половину вновь построенной квартиры в обмен на вторую долю в квартире приобретенной ранее. Можно ли брачным договором обязать одного из супругов оформить дарственную на его имущество, приобретенное до брака, в обмен на отказ притендовать на долю имущества, приобретенного в браке другим супругом. Отказываясь от своей доли в квартире супруга автоматически теряет права на раздел всего имущества, находящегося в квартире? Может ли такой договор быть срочным? Спасибо!

Развод состоялся в 2007 году. Раздела имущества как такового не было - в суд никто не обращался, но супруги перед разводом заключили брачный договор, в котором определено, кому какое имущество отходит. У семьи было две квартиры - одна не приватизированная, вторая купленная в кредит (на момент развода кредит был выплачен примерно на 1/4). За два года до развода квартиру приватизировали на жену и двоих детей, без участия мужа (муж отказался от участия в приватизации в пользу жены и детей, это прописано в брачном договоре). По брачному договору совместной собственностью супругов является только квартира, купленная в кредит. До развода эта квартира является совместной собственностью супругов, а в случае развода переходит в собственность мужа. Также брачным договором установлено, что по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено только на имущество этого супруга. Можно ли в такой ситуации подать в суд на пересмотр раздела имущества? Каков срок исковой давности по разделу имущества в данном случае?

Жена и муж разводятся и перед разводом планируют заключить брачный договор, чтобы решить вопрос раздела имущества, прежде всего 2-х квартир, нажитых совместно в браке. 1,5 квартиры оформлены на жену, планируется поделить 1-мужу, 1-жене. Но в связи с тем, что муж по месту прописки (в квартире принадлежащей его родителям) может получить бесплатное жилье по программе сноса пятиэтажек, перегистрацию имущества по брачному договору планируется отложить на несколько лет. Вопросы: 1. Возможно ли провести перерегистрацию недвижимого имущества согласно брачному договору через несколько лет после развода? Если есть сроки давности, то какие? 2. Какие риски могут возникнуть у мужа при получении жилья по программе сноса пятиэажек, если совместно нажитая недвижимость не будет поделена? 3. Как может повлиять нереализованный брачный договор на наследование перечисленного в нем имущества, в случае смерти одного из супругов, если к этому времени у них будут новые семьи? Т.е. на что может притендовать новый супруг (супруга) в порядке наследования по закону: на долю в имуществе оформленную на момент смерти или на долю в имуществе полагающуюся по брачному договору, но которое не было оформлено (не было государственной регистрации)?

Жена отказывается от поручительства при покупке квартиры в ипотеку на имя мужа, в связи с этим банк настаивает на подписании брачного контракта, что она отказывается от своих прав на эту квартиру. Можно ли прописать в таком контракте, что квартира принадлежит мужу, но в случае развода после рождения хотя бы одного общего ребенка, муж должен выплатить жене компенсацию в сумме стоимости половины квартиры или половины суммы, выплаченной за квартиру к моменту развода, в денежной форме или компенсировать иным имуществом? Пропустит ли банк такой брачный контракт? И будет ли защищено личное добрачное имущество жены и имущество, доставшееся ей в результате дарения или по наследству? Спасибо.

Через пол года после подписания брачного договора открылось, что жена за три месяца до подписания договора продала машину своему отцу по ген. доверенности мужа (в договоре 100 тысяч, в суде предъявила расписку на 12000 долларов), а также сняла деньги с депозита-850 тысяч рублей. Деньги в неизвестности. По брачному договору все, что находится в собственности и на счетах каждого, принадлежит ему соответственно, также как и кредиты. Брачный договор был подписан уже в период отдельного проживания, что жена подтверждает сама. Жена продолжает пользоваться машиной. Поэтому муж не подозревал о сделке. Каким образом мужу можно забрать свою долю в имуществе? Брак расторгнут через пол года после подписания брачного договора. На суде жена утверждает, что муж знал о продаже машины, что деньги получил, что брачный договор предусматривал раздел имущества и каждый понимал с чем остается. Доказательств этого нет. В договоре имущество не перечислено.

Ситуация: Муж с женой в браке с 2008 года (12 лет), имеют двоих несовершеннолетних детей 2010 и 2015 года рождения (10 и 5 лет соответственно). Нажитое имущество в браке: 1.трехкомнатная квартира (70 кв.м.) в СПб (рыночная стоимость 9 млн. руб). Особенность покупки: в 2005 г родители будущей супруги покупают ей в собственность комнату в СПб, далее, не будучи в браке еще приобретается квартира двухкомнатная (брачный контракт не составлялся): Для целей покупки квартиры продается машина супруги (500 т.р.), машина супруга (500 т.р.), комната супруги (1,200 т.р.), добавляются заемные деньги (брались в долг у родственников, без расписки, возвращались в течение 5 лет). В 2015 году покупается имеющаяся квартира путем продажи двухкомнатной и добавлением совместно нажитых сбережений. Квартира по документам оформлена на супругов в равных долях. Прописаны жена и двое детей (супруг прописан в квартире родителей в Спб). Опасения такие, что в случае развода жена может истребовать квартиру в свое полное ведение через суд мотивируя, что она вложила туда большую часть, а именно – двухкомнатную квартиру. 2. автомобиль ауди А 6 2011 года выпуска (стоимостью около 1 млн руб). Тема обращения: Планируется постройка загородного дома на средства семьи (примерной конечной стоимостью 3 млн руб) на участке земли в Санкт-Петербурге площадью _______м и стоимостью __________, переходящей в собственность супруга от его матери по договору ДКП или Дарения – что лучше (что порекомендуете)? И какую сумму лучше указать в договоре, чтобы не платить налог НДФЛ?). Вопросы: 1. по условиям сделки, земля не должна быть совместной собственностью супругов, а должна принадлежать только мужу, соответственно и будущий дом тоже. 2. как оформить это условие между супругами (брачный договор или еще какой-то вариант есть?)? 3. как лучше составить брачный договор (какие условия обычно применяются исходя из практики)? 4. в случае развода супругов как будет делиться имущество между супругами, если не составлять брачный договор? 5. в случае развода супругов как будет делиться имущество между супругами, если таковой договор есть? Каковы Риски признания договора недействительным/ничтожным и как их избежать? 6. в случае развода супругов без брачного договора и без учета земли и дома, может ли супруга по суду претендовать на 100-ю долю в трехкомнатной квартире, в которой муж и жена являются собственниками 50/50, мотивируя свои требования большими вложениями до брака (продажа двухкомнатной квартиры, которая фактически была куплена на средства обоих супругов (которые еще не были женаты на тот момент) и долг родственникам отдавался за нее уже в браке, но тем не менее, изначально была оформлена на нее на 100% долей)?

Мы собираемся разводиться с мужем. У меня вопрос о разделе имущества. Во время брака у каждого из нас появилось в собственности какое-то имущество (1/2 доли квартиры, гараж, машина, земельный участок). Сейчас мы не имеем друг к другу имущественных претензий и хотим, чтобы имущество, которое закреплено сейчас за каждым из нас, так и осталось у него в собственности после развода и каждый из нас не мог больше претендовать на собственность бывшего супруга (супруги). Обязательно ли разводиться через суд, чтобы наше имущество было закрепелено за каждым из нас после развода или можно составить до подачи заявления о разводе в ЗАГС Брачный договор о разделении нажитого имущества? Равносильно ли будет решение суда о разводе с разделом имущества и подписание Брачного договора в случае, если через год после развода Одна из сторон (бывший муж или бывшая жена) захочет претендовать на имущество другого?

Разъясните, пожалуйста, следующую ситуацию. Супруги прожили в браке более 20 лет. Всё это время они жили в квартире родителей жены, а муж был прописан у своих родителей. После смерти родителей мужа супруги продали эту квартиру, на вырученные деньги приобрели квартиру в новом доме, на недостающую сумму взяли ипотечный кредит. Оформили новую квартиру в собственность мужа, жену в ней прописали. В настоящий момент кредит выплачен на половину, но отношения между супругами сильно ухудшились, муж выгоняет жену из новой квартиры в квартиру её родителей и говорит, что новая квартира — это квартира его родителей и принадлежит только ему. Скажите, на какую долю в этой квартире может рассчитывать жена, если дело дойдёт до развода и раздела имущества?

Муж собственник квартиры, квартира приобреталась находясь в браке со мной в 2009 году, доли не выделяли. Ситуация теперь поменялась: мы в браке по прежнему, теперь я хочу купить у него эту квартиру, он не против, согласие дает. Я хочу взять ипотеку на приобретение этой квартиры. Есть брачный договор, по которому любое имущество, право собственности на которое возникло после подписания брачного договора - принадлежит тому супругу на имя которого оно оформлено. Брачный договор от 3.12.2016 г. Вопрос: реально ли по договору купли-продажи мне купить квартиру у мужа с использованием ипотечного кредита? Каким образом будет проходить такая сделка?