25 октября 2012 заключила договор с риелтором агенства недвижимости. Квартиру подобрали. кредит одобрили. 7 декабря пошли в регпалату. оказалось не все документы были готовы не было договора с банка, супруга не была договоренаписана . Разошлись. Т.К. договор переуступка готовили не риелторы а подрядчики ждали ещё 2 недели.Потом я уехал на сессию встретились 29. 01.2013 в регпалате. отдали документы через 5 дней забрали. 15.02.2013 пошла в пенсионный фонд там нашли ошибку. пришлось делать дополнтельное соглашение. Оказалось что у нас к тому же не 4 экземпляра в регпалате сделали а 3 экземпляра опять надо было делать копию в регпалате. сегодня 4 марта договор истек 25 декабря а мы не можем оформить мат капитал. хотим вернуть затраченные деньги 30 000 рублей

25 октября 2012 заключила договор с риелтором агентства недвижимости. Квартиру подобрали. Кредит одобрили. 7 декабря пошли.

Ошибка регистрации сделки купли-продажи квартиры - возможность взыскания материального ущерба через суд

В 2018 г. При регистрации сделки по купле-продаже квартиры у застройщика в регпалате специалист неправильно указал дату договора переуступки права. В 2019 году при подаче документов в пенсионный фонд на использование мат. капитала, нам было отказано со ссылкойтна ошибку в выписке егрн. Вследствии чего два месяца мы платили за ипотеку в большем размере. Есть ли шанс с регпалаты через суд взыскать материальный ущерб? Спасибо.

Читать ответы (1)

Возможно ли возвратить госпошлину после технической ошибки регпалаты при оформлении наследства?

При оформлении наследства регпалате заплатила пошлину. Регпалата сделала техошибку, выдала свидетельства на право собственности не с той долей (в 2015 г. они ещё были). Признание ошибки было в судебном порядке. Могу ли вернуть госпошлину?

Читать ответы (1)

Проблемы с регистрацией договора по аренде муниципальной земли - что делать?

У меня вот такая ситуация: в декабре 2014 года мне сделали переуступку прав и обязанности арены муниципальной земли, договор и разрешение от администрация на переуступку я получил, а зарегистрировал договор в регпалате только в марте, в августе я узнаю, что регпалата наложила запрещение на регистрационные действия, оказывается суд дал определение 31 января 2015 на запрещение регистрационных действий, так как бывший арендатель должен был кому-то должен денег. Как мне быть регпалата договор зарегистрировала я плачу аренду, а получается суд еще в январе запретил регистрационные действия с участком, пока это все дошло до регпалаты в августе они прислали бумагу о запрещение. Что делать? Заранее благодарен.

Читать ответы (1)

Вопрос законности регистрации договора залога в Регпалате - отсутствие акта передачи денег и штампа на договоре займа

Проблема: Регистрировали договор залога в Регпалате. Договор залога ссылается на договор займа. Оба договора были предоставлены в Регпалату и ипотеку Регпалата зарегистрировала, о чем поставила штамп лишь на сам договор залога. На договоре займа штампа нет и он не прошит и не вставлен в договор залога. Кроме того, в договоре займа прописано, что он вступает в силу с момента передачи денег, деньги передаются в течении 3 дней с момента сдачи документов в Регпалату, а акт передачи денег является неотъемлемой частью договора займа. Однако на регистрацию ипотеки такой акт передачи денег не предоставлялся, деньги тоже не передавались. Но Регпалата все равно зарегистрировала ипотеку. Вопрос: Имела ли право Регпалата регистрировать договор залога, если договор займа, на который ссылается договор залога не вступил в силу, так как деньги не передавались и акта не было предоставлено?

Читать ответы (8)

Некорректное вознаграждение риелтора при покупке квартиры - возможность возврата

Риелтор взяла себе вознаграждение отдельной суммой, в договоре была прописана другая сумма (на 50 000 р. меньше). Хотя договора у нас с ней не было (был договор у нее с продавцом), был акт по внесению денег для того, чтобы у меня было преимущественное право на покупку квартиры, о разнице сумм мы узнали только в регпалате, когда просмаривали договор, тогда риелтор сказала, что это ее вознаграждение. Со временем эту квариру у нас отсудили появившиеся сособственники, деньги нам вернули, но только ту сумму, которая была указана в договоре. Можно ли сейчас вернуть вознаграждение недобросовестному риелтору?

Читать ответы (1)

Использование материнского капитала - необходимо ли переиндексировать сумму до 2016 года?

Ребенок родился в 2012 году. В 2013 году был заключен договор купли-продажи недвижимости с использованием средств мат капитала. По истечении трех лет мать пошла в пенсионный фонд для написания заявления по использованию средств материнского капитала для того, чтобы 409 тыс были перечислены продавцу недвижимости. Должна ли сумма маткапитала в 409 тыс быть переиндексирована до суммы маткапитала 2016 года.

Читать ответы (1)

Проблемы смены собственника и разрыва договора аренды - необходимость регистрации доп.

Был заключен договор аренды сроком на 5 лет с регистрацией в Регпалате. Сменился собственник Арендодатель. Было заключено трехстороннее соглашение о смене собственника но его не зарегистрировали в регпалата. В данный момент Арендатор хочет расторгнуть договор аренды. 1. Нужно ли регистрировать доп соглашение о смене Арендодателя перед тем, как подавать в Регпалату соглашение о расторжении договора? 2. Достаточно ли предоставить в Регпалату не зарегистрированное трехстороннее соглашение о смене собственника и соглашение о расторжении договора аренды с новым собственником?

Читать ответы (1)

Ошибочно указана дата договора дарения в 2014 году - что грозит и что делать?

В 2015 году заключили договор дарения. Но в этом договоре неправильно указали дату договора - 2014 год! Никто не заметил этой ошибки, в том числе и Регпалата. После этого квартиру еще раз подарили. Чем грозит эта ошибка в дате договора и что теперь делать? Заранее спасибо.

Читать ответы (6)

Оформление второго дополнительного соглашения по договору долевого участия с учетом найденных ошибок

По оформлению договора долевого участия! Оформили договор и зарегистрировали, затем сделали доп соглашение к договору, так как были допущены ошибки с инициалами. После регистрации доп соглашения, отнесли в Пенсионный фонд, где нашли 2 ошибки, одну в доп соглашении и вторую в самом договоре! Вопрос: как нужно оформить второе доп соглашение с учетом требуемых изменений?

Читать ответы (1)

Нарушение сроков строительства и возможность расторжения договора

Как заказчик, 9 сентября 2013 года заключил договор строительного подряда на строительство дома. Заплатил аванс. По договору срок начала работ не позднее 20 октября, окончание не позднее 25 декабря 2013 года. До 18 декабря работы на объекте не были начаты по причинам загруженности подрядчика. Перенос сроков подрядчик со мной не согласовывал. Тем самым подрядчик уже существенным образом нарушил условия договора. 18 декабря я написал письмо подрядчику с просьбой согласовать новые сроки строительства. Также, на словах, я предложил оформить это в виде доп. соглашения. Подрядчик предложил установить новые сроки строительства с 25 декабря 2013 года по 1 марта 2014 года, однако отказался внести в доп. соглашение ответственность за нарушение сроков строительства (ответственность подрядчика не была прописана). Поскольку меня это не устраивает, могу ли я в одностороннем порядке расторгнуть договор и потребовать возвращения аванса?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59