Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как определяются эти доли, чтобы в дальнейшем не было никаких обид и споров, и решением оспаривать эти доли?

10.03.2005, 10:47
• г. Казань

У меня с бывшей супругой и сыном (13 лет) государственная 2-х комн. Квартира-общ. площ. 49 кв. м., комнаты раздельные (12 кв.м и 17, 5 кв.м), все прописаны, я ответств. Квартиросъемщик. Хотим приватизировать квартиру с выделением каждому доли (мне и матери с ребенком).

1. Как определяются эти доли, чтобы в дальнейшем не было никаких обид и споров, и решением оспаривать эти доли?

2. Если же будет другой вариант, что мы по-обоюдному согласию определим эти доли, то может ли в последствии быть признано одной из сторо не правильность определения этих долей не смотря на то, что все было по-обоюдному согласию?

Заранее спасибо за ответ на вопросы.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Согласно ст. 245 ч 1 ГКРФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ст.245 ч.2 ГКРФ, соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Вы можете приватизировать квартиру с выделением доли каждому участнику доли (например, вам, матери и ребенку-каждому по 1/3). Можете также приватизировать в совместную собственность без выделения долей.(ст.244ГКРФ). Для того, чтобы не было обиды ни у кого, лучше приватизировать в равных долях по 1/3 каждому- вам, матери и ребенку.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Алексей
09.03.2005, 14:48

Как определяются эти доли, чтобы в дальнейшем не было никаких обид и споров, и решением оспаривать эти доли?

У меня с бывшей супругой и сыном (13 лет) государственная 2-х комн. Квартира-общ. площ. 49 кв. м., комнаты раздельные (12 кв.м и 17, 5 кв.м), все прописаны, я ответств. Квартиросъемщик. Хотим приватизировать квартиру с выделением каждому доли (мне и матери с ребенком). 1. Как определяются эти доли, чтобы в дальнейшем не было никаких обид и споров, и решением оспаривать эти доли? 2. Если же будет другой вариант, что мы по-обоюдному соглачию определим эти доли, то может ли в последствии быть признано одной из сторо не правильность определения этих долей не смотря на то, что все было по-обоюдному согласию? Заранее спасибо с ответ на вопросы.
Читать ответы (1)
Виктор
01.03.2006, 12:43

Я, моя мать, сын и бывшая моя супруга хотим приватизировать трехкомнатную квартиру.

Ответьте на такой вопрос. Я, моя мать, сын и бывшая моя супруга хотим приватизировать трехкомнатную квартиру. В квартире все комнаты изолированные. Можно ли как то по взаимному согласию участников приватизировать квартиру не в совместную собственность, а по конкретной комнате каждому? Ну, например, мы хотели бы так, чтобы досталась конкретная комната мне, конкретная другая комната матери и конкретная другая комната бывшей супруге с сыном. С уважением, Виктор.
Читать ответы (1)
Виктор
01.03.2006, 11:54

Я, моя мать, сын и бывшая моя супруга хотим приватизировать трехкомнатную квартиру.

Ответьте на такой вопрос. Я, моя мать, сын и бывшая моя супруга хотим приватизировать трехкомнатную квартиру. В квартире все комнаты изолированные. Можно ли как то по взаимному согласию участников приватизировать квартиру не в совместную собственность, а по конкретной комнате каждому. Ну, например, мы хотели бы так, чтобы досталась конкретная комната мне, конкретная другая комната матери и конкретеая другая комната бывшей супруге с сыном. С уважением, Виктор.
Читать ответы (1)
Алексей
24.11.2004, 15:18

Квартира, стоимость долей будет оцениваться в БТИ или по рыночной стоимости?

У меня государственная 2-х комн. Квартира, прописаны я и моя бывшая супруга с сыном (13 лет). Квартира получена 9 лет назад за счет моей старой квартиры (к тому времени там были прописаны все). Развелся 7 лет назад. От имущества супруга отказалась на суде. В квартире в настоящее время все прописаны. Каки образом можно выписать сейчас из этой квартиры бывшую супругу и сына. (купить квартиру, выплатить им их долю в квартире и т.п.?). Как на суде может быть поделена эта 2-х комн. Квартира, стоимость долей будет оцениваться в БТИ или по рыночной стоимости? Спасибо.
Читать ответы (2)
Юлия
28.01.2005, 11:09

Может быть есть еще какие-нибудь варианты, как нам поступить?

У нас есть неприватизированная комната в коммунальной квартире, которую мы хотим продать. В комнате прописаны мой муж утративший право приватизации и несовершеннолетний ребенок (1,5 года). Площадь комнаты 10 кв.м. Я прописана у своих родителей в неприватизированной квартире. Можем ли мы приватизировать комнату на ребенка и одновременно приватизировать квартиру с выделением мне доли не менее 15 кв.м. (жилая площадь квартиры 48 кв.м.), а затем прописать ребенка ко мне, после чего я взамен продаваемой комнаты подарю своему ребенку долю в квартире или часть доли не менее 12 кв.м., и потом мы продадим комнату. Продажа комнаты нам необходима для приобретения квартиры по ипотеке. Какие здесь есть «подводные камни»? Может быть есть еще какие-нибудь варианты, как нам поступить? Заранее благодарю Вас за ответ.
Читать ответы (2)
Сергей
20.03.2003, 17:36

Общая площадь 70.7 кв.м., жилая - 49.6 кв.м. Комнаты 12.8, 18.2, 18.6 кв.м. 2. Сложно ли будет продать свою долю?

Расскажите пожалуйста! С бывшей супругой и двумя общими детьми мы приватизировали трехкомнатную квартиру в совместную собственность без определения долей. В настоящий момент из-за постоянных ссор с бывшей супругой проживать в квартире я не могу. Юристы на работе советуют через суд определить доли в квартире по 1/4 и определить порядок пользования квартирой, выделив мне в пользование комнату размером 12.8 кв.м. Затем продать свою долю и доплатив, приобрести какое-то жилье. Вопрос: 1. Будет ли решение суда в мою пользу, если квартира трехкомнатная, комнаты изолированные. Общая площадь 70.7 кв.м., жилая - 49.6 кв.м. Комнаты 12.8, 18.2, 18.6 кв.м. 2. Сложно ли будет продать свою долю? Как долго может занять сам процесс продажи доли? Продать всю квартиру и купить раздельное жилье бывшая супруга отказывается. Спасибо за ответ.
Читать ответы (2)
Юрий
06.02.2006, 11:43

И если не имеет как заставить квартиросъемщика приватизировать квартиру?

В семье сложная ситуация с квартирой. Прописано 3 человека и один ребенок 2 х лет, квартира государственная. Ответственный квартиросъемщик (неплатежеспособен) не платит за квартиру 15 лет за него платит жена и содержит его, жена хочет приватизировать квартиру, квартиросъемщик не даёт на это согласие. Вопрос: Имеет ли право жена приватизировать квартиру без его согласия? И если не имеет как заставить квартиросъемщика приватизировать квартиру? Спасибо!
Читать ответы (1)
Ирина
21.03.2014, 15:49

Какие варианты получить комнату, которая прописана у родной сестры в муниципальной квартире в Архангельске?

Проживаю в деревянном доме с ч/у в 3-х комп. Квартире. Занимаю всю квартиру. Но в одной из комнат прописана родная сестра с семьей т.к. раньше это была коммуналка. Они собираются выписываться. Как сделать так, чтобы комната досталась мне. Квартира муниципальная. Если преватизировать комнату и оформить дарственную на меня-сколько это будет стоить? Я прописана с сыном (т.е. всего 2 чел). Есть ли другие варианты? Ирина. Г.Архангельск.
Читать ответы (1)
Лидия
21.05.2009, 16:42

Слышала, что СТОИМОСТЬ ДОЛИ в квартире при продаже в несколько раз ниже стоимости комнаты.

У нас с бывшим супругом в общей собственности двухкомнатная ИЗОЛИРОВАННАЯ квартира без определения долей. Сейчас я намереваюсь продать свою долю в данной квартире. Обоюдного согласия на продажу или разделение квартиры мы не достигли. Планирую обратиться в суд. Мой вопрос: 1. Возможно ли по закону выделение мне конкретной комнаты (с отображением этого в Свидетельстве о собственности) или это будет лишь ДОЛЯ в квартире без определения комнаты. 2. Моя цель в дальнейшем - продать комнату без больших потерь в цене для приобретения другого жилья. Слышала, что СТОИМОСТЬ ДОЛИ в квартире при продаже в несколько раз ниже стоимости комнаты. Смогу ли я продать определенную комнату, а не долю. 3. Разъясните, пожалуйста, какие есть выгодные для меня варианты.
Читать ответы (1)
Лидия
21.05.2009, 18:46

Как продать свою долю в общей квартире без согласия бывшего супруга и получить выгодную цену за комнату

У нас с бывшим супругом в общей собственности двухкомнатная ИЗОЛИРОВАННАЯ квартира без определения долей. Сейчас я намереваюсь продать свою долю в данной квартире. Обоюдного согласия на продажу или разделение квартиры мы не достигли. Планирую обратиться в суд. Мой вопрос: 1. Возможно ли по закону выделение мне конкретной комнаты (с отображением этого в Свидетельстве о собственности) или это будет лишь ДОЛЯ в квартире без определения комнаты. 2. Моя цель в дальнейшем - продать комнату без больших потерь в цене для приобретения другого жилья. Слышала, что СТОИМОСТЬ ДОЛИ в квартире при продаже в несколько раз ниже стоимости комнаты. Смогу ли я продать определенную комнату, а не долю. 3. Разъясните, пожалуйста, какие есть выгодные для меня варианты. С Уважением, Лидия, г.Москва.
Читать ответы (3)