Обязанность оплаты капитального ремонта в МКД - права и ответственность собственника квартиры

Если собрание по вопросу формирования фонда капитального ремонта и проведения капитального ремонта общего имущества в мкд не будет иметь кворума ни при очном проведении, ни при заочном голосовании, попадёт ли дом автоматически под полную опеку регионального оператора?

Можно ли отказаться от оплаты в фонд капитального ремонта, если общим собрание принято решение о проведении капитального ремонта за счет собственных средств собственников и нанимателей жилых помещений в МКД в 2015 году (и фактически ремонт был произведен)?

Нашему дому 45 лет. Кап.ремонта не было ни разу. Согласно действующего законодательства, за бывшим собственником (наймодателем) сохраняется обязанность проведения кап. ремонта, если на момент приватизации дом нуждался в кап. ремонте. Наш дом нуждался. Значит, с жителей нашего дома незаконно собирают деньги на кап. ремонт. Первый кап. ремонт обязано провести государство, а жители, как новые собственники, будут собирать на последующие ремонты. Я не права?

В нашем доме уже много лет не проводился текущий ремонт в подъездах. Проведя опрос в своем подъезде о согласии собственников на проведение ремонта в нашем подъезде с привлечением средств собственников, я обратился в УК с вопросом о проведении ремонта подъезда. УК согласна провести ремонт за счет средств текущего ремонта и привлечением средств собственников. Было проведено собрание подъезда в МКД, где были утверждены виды работ и сроки проведения ремонта. Вопрос: правомочно решение собрания собственников подъезда о проведении текущего ремонта подъезда с привлечением средств статьи текущего ремонта и средств собственников, собранных по статье прочие расходы? Или должно все таки состояться общее собрание МКД?

Подсчет голосов поле СС по вопросу проведения текущего ремонта за счет средств капитального ремонта, собранных до 2016 г Рассчитывается из числа принявших участие в голосовании, или % голосов рассчитывается из числа всех собственников в доме?. Если на Собрании приняло участие 51% от числа всех собственников. И это кол-во присутствующих проголосовало за, проведение текущего ремонта за счет средств кап. ремонта до 2016 г. Считаться ли, что по этому вопросу был кворум, и в УК обязана провести текущий ремонт?.

В МКД проводится заочное голосование о повышении содержания жилья и текущий ремонт с 01.04.2016. В Решение собственников указана дата проведения голосования с 02.04. по 24.04.2016. Инициатором собрания голосование остановлено с мотивировкой Мы набрали свой процент голосов. Правомочно ли такое решение? Возможно ли указывать дату заранее (с 01.04), чем сроки проведения голосования (с 02.04 по 24.04.)?

В соответствии с пунктом 6 статьи 146 ЖК РФ «Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.». Пункт 1 статьи 47 ЖК РФ в свою очередь определяет возможность проведения заочной формы голосования только, если предварительно по нему было проведено общее собрание собственников не набравшее кворума «1. В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).». Исходя из этого можно ли по суду отменить решения заочного голосования (если до него не было проведено очного с такой же повесткой), как не соответствующие порядку проведения собрания членов ТСЖ в заочной форме? PS: В уставе ТСЖ возможность проведения заочного голосования присутствует.

Как и где можно произвести экспертизу подписи в опросном листе голосования о принятии решения о проведении капитального ремонта дома стоит чужая подпись.

В нашем доме в плачевном состоянии крыша. Даже сейчас при-3* в подъезде и в некоторых квартирах уже наступила весна. На сету дома средств, поступающих за кап. ремонт и найм, не хватает для проведения капитального ремонта кровли. Если проводить заочное голосование (как предложили в управляющей компании), большинство собственников нижних этажей будут против, т.к. дополнительно включена будет стоимость этой работы (распределена на несколько месяцев). Что делать? И еще. У нас Совет МКД (обязанности председателя выполняются мною). Эта работа, естественно, не оплачивается. А времени даже на проведение заочного голосования требуется немало. Ожет ли инициатором быть, ну, например, представитель от администрации (как это было при голосовании о разделении УК на три организации)? Или обязательно собственник?

Являюсь собственником 1/2 части в 2-х комнатной квартире, имею ли я право подавать заявление в жэу о проведении ремонта подьезда, а также кап. ремонта дома, или необходимо решение большинства на собрании собственников? Спасибо.