Возможность требовать изменения погрешности площади квартиры и предоставление акта разногласий от Застройщика в случае отказа – основной вопрос

В тесте ДДУ, планируемом мной к подписи, содержится следующий момент - п.4.2.После получения Застройщиком результатов обмеров, произведенных БТИ, при наличии отклонения фактической площади Квартиры (без учета площади балкона) от площади Квартиры (без учета площади балкона), указанной в п.1.3. настоящего Договора, более чем на 3% (три процента), Стороны обязуются подписать дополнительное соглашение об изменении Цены Квартиры по настоящему Договору и осуществить перерасчет Цены Квартиры. Для осуществления перерасчета Цены Квартиры по настоящему пункту Договора Стороны согласовали стоимость одного квадратного метра площади Квартиры составляющей () рублей копеек Российской Федерации. Доплата производится за счет собственных средств Участника долевого строи-тельства.

П.4.3. Стороны договорились о том, что в случае увеличения или уменьшения фактической площади Квартиры (без учета площади балкона), определенной по результатам обмеров БТИ, от площади Квартиры (без учета площади лоджии/балкона), указанной в п.1.3. настоящего Договора, на 3% (три процента) и менее, Цена Квартиры изменению не подлежит.

В связи с этим у меня возник вопрос - вправе ли я требовать изменения погрешности площади квартиры, скажем до 1% или до 1 м 2? На данный момент меня уверяют, что данная норма (3%-ая погрешность возведения площади) является общепринятой и основана на каких-то строительных нормах. Так ли это? Обязан ли Застройщик в случае отказа от внесения моих поправок к договору приложить к нему акт разногласий или иной документ, в котором я выскажусь о несогласии с трактовской данного пункта ДДУ? Будет ли это приложение к договору действительно в случае решения спорного вопроса (в т.ч судебным порядком), касаемо которого и составлялся подобный акт разногласий?