Как освободить дом от жильцов без договора аренды?

Но квартиранты сказали, что будут ещё месяц жить и предложили продлить договор, родственники не согласны на продление договора.

Мои родственники живут в частном доме, в доме 2 половины-обе принадлежат родственникам. В одну из половин родственники пустили квартирантов. Договор составляли сами. По договору квартиранты должны освободить жильё 30 декабря 2011 года. Но квартиранты сказали, что будут ещё месяц жить и предложили продлить договор, родственники не согласны на продление договора. Подскажите, пожалуйста, как выселить квартирантов? Спасибо!

Читать ответы (1)

Отсутствие ответственности за несвоевременную сдачу дома в предварительном договоре купли-продажи квартиры

Купили квартиру в ипотеку. Сейчас с застройщиком заключен предварительный договор купли-продажи квартиры. В предварительном договоре указан срок сдачи дом в эксплуатацию 31.08.2013. Ответственность застройщика за несвоевременную сдачу дома, в этом договоре не прописана. Прописана ответственность только за незаключение вовремя основного договора купли-продажи в 02.2014. На сегодняшний день сроки сдачи дома затягиваются. Можно ли как-то привлечь за несвоевременную сдачу дома застройщика к ответственности? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как защитить свои права на аренду помещения до истечения срока договора владельцем?

У меня такая ситуация, я директор ООО, арендую помещение, договор на аренду был заключен в 2013 году, сроком на 5 лет, и зарегистрирован в юстиции, а владелец здания здал это помещение другим людят, они так же состовляли договор аренды (но без юстиции), теперь новые арендаторы приходят и выгоняют меня, а владелец здания пустил все на самотек, он живет в другом городе, что мне сейчас нужно делать, чтобы продержаться сдесь до 2018 года? Пока не истечет срок аренды.

Читать ответы (2)

Как поступить в ситуации с невыплатой остатка суммы по продаже дома?

Хотела бы узнать как мне поступить? Мы продали дом заключили предварительный договор купли продажи, а покупатели не могут нам выплатить остаток сумы 400 000 кормят нас завтраками уже пол года по сроку они должны были с нами расплатится 06. 06. 12 г. В доме они проживают, мы их прописали. НО деньги я им вернуть не могу т.к. купила уже другое жилье. 1) МОГУ ЛИ Я выставить дом на продажу и после этого вернуть им деньги? 2) могу ли я их попросить освободить мой дом? Есть ли сроки давности у предварительного договора? Заранее благодарна.

Читать ответы (2)

Перенос срока сдачи дома - возможность требовать компенсацию за аренду

Я приобрела квартиру по договору долевого участия в строящемся доме. Согласно договора срок сдачи дома 30 марта 2012 года, но сейчас мне пришло уведомление о переносе срока сдачи дома на 2-ой квартал 2012 года. Я в данный момент снимаю жилье и несу ежемесячные затраты на съем, если они отложили сдачу дома на 3 месяца имею ли я право просить возмещение затрат связанные со съемом жилья (в течении этих трех месяцев) ? если да, то как это осуществить?

Читать ответы (1)

Как считать срок продажи квартиры в новостройке - с момента первого договора или с момента акта-приема передачи?

В 2014 г было куплено жилье у застройщика: в марте 2014 заключен предварительный договор, в июле 2014 оплачена сумма (есть квитанция) по договору - это было 98% стоимости. Т.к. застройщик по определенным причинам не мог сдать жилье вовремя, были заключены дополнительные соглашения и новые договора, в которых прописано что сумма уплаченная по предварительному договору от 2014 зачтена полной оплатой. Окончательный договор купли-продажи квартиры у застройщика и акт приема-передачи жилья был заключен в 2018 после введения дома в эксплуатацию. Тогда же в 2018 получено право собственности. Согласно новому закону об уплате налогов с продажи квартир в новостройках (и поправок к нему) срок для продажи данного жилья исчисляется с момента заключения договора и полной оплаты (как я понимаю). С какого момента мне считать срок с момента первого договора и даты полной оплаты (2014 г) или с момента последнего заключенного договора и акта-приема передачи (2018)? Спасибо.

Читать ответы (4)

Как решить проблему с оформлением дома, приобретенного по расписке без договора купли-продажи, после отказа продавцов

У нас следующая ситуация. Мы купили в 2012 году дом в деревне, но не по договору купли-продажи, а просто по расписке. В 2015 году взялись его оформлять на себя, но нам отказали в связи отсутствием договора купли-продажи. Когда мы обратились к продавцам, они сказали что это имущество их родителей, которые умерли, и они не вступали в наследство по этому дому, заключать договор купли продажи отказываются, что можно предпринять в данной ситуации. Если срок на взыскание суммы (три года) прошел.

Читать ответы (1)

Квартиранты с маленькими детьми отказываются покидать квартиру - как нам освободить жилье?

Мы купили квартиру 15 января 2015 года. Там проживают квартиранты с маленькими детьми, у которых заключент договор с риелторами и прежним хозяином на аренду жилья. Срок его до 19 января 2015 года. Сейчас им предложения вариант куда они могут переехать, но они отказываются съезжать. Как нам поступить, чтобы нам освободили квартиру?

Читать ответы (3)

«Права и обязанности при продаже комнаты в общежитии, где заселены квартиранты, проживающие по устному соглашению»

У нас в собственности имеется комната в общежитии. 28.02.2012 года мы заключили договор аренды с квартирантами. Срок действия договора составлял 11 месяцев, т.е до января 2013 года. В январе 2013 года договор письменно не продлялся. На основании устной договоренности квартиранты продолжали проживать в комнате и оплачивать аренду и жку. на данный момент мы продаем комнату, заключен договор с риэлтором. Квартиранты были поставлены в известность в устной форме и согласились с данной ситуацией. Однако они чинят нам препятствия в посещении комнаты с целью осмотра покупателями и требуют не появляться в комнате в течении двух недель, пока они не подыщут себе другое жилье. Имеем ли мы право выселить квартирантов до истечения двухнедельного срока несмотря на то, что они проживают на основании устного соглашения по истечению письменного договора? Имеют ли право квартиранты чинить нам препятствия в посещении комнаты совместно с покупателями?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59