Уважаемая Инна!
Жилищное законодательство не регламентирует основания и порядок раздела имущества.
В Вашей ситуации следует ориентироваться на следующие юридически значимые обстоятельства:
1) Основания и период возникновения права собственности на спорную квартиру.
Если квартира была приобретена по возмездной сделке (договор купли-продажи, обмен) в период брака, то в силу п. 1 ст. 34 Семейного Кодекса РФ она находится в Вашей с бывшим мужем совместной собственности (вне зависимости на кого оформлена). В этом случае Ваш бывший супруг вправе в порядке, установленном ст. 38 Семейного Кодекса РФ обратиться в суд с иском об определении долей в совместно нажитом имуществе. Обращаю Ваше внимание, что к данным требованиям может быть применен трехлетний срок исковой давности.
В данной ситуации у сособственников имеются равные права по пользованию, владению и распоряжению общим имуществом. Все возникающие споры решаются в судебном порядке.
2) Если квартира перешла в Вашу собственность на основании безвозмездной сделки (договоров приватизации, дарения, в порядке наследования), либо по любой сделке, но в период до вступления в брак, то в этом случае полноправным и единственным собственником спорного жилья являетесь только Вы. Если ситуация именно такая, Вы вправе обратиться в суд с иском о выселении Вашего бывшего супруга из квартиры в соответствии с п.4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, цитирую избр.: «4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи…..»
Однако следует иметь в виду, что применение выше приведенных нормативных положений ограничено Федеральным законом от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ, согласно которому действие положений части 4 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.
Проще говоря, Вы вправе требовать выселения бывшего супруга, если Вам квартира принадлежит на основании договора приватизации, и на момент приватизации Ваш муж не проживал в спорной квартире, либо проживал, но имелось соглашение (заключенное при вселении мужа), ограничивающее его права в отношении жилья (т.е. он не имел право на приватизацию).
----------------Ниже указываю нормативный материал.
Ст. 34. Семейного Кодекса РФ.
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
…………………
Ст.38 Семейного Кодекса РФ. Раздел общего имущества супругов.
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
………………………………..
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Инна, искренне желаю Вам счастья и удачи!
С уважением,
Спросить
