Продажа квартиры и покупка новой - Игорь
Хочу задать Вам вопрос:
"В 1993 году я женился. Был прописан в 4-х комн. Квартире с родителями. В 1994 г. родители разменяли квартиру на две 2-х комнатные. Эти квартиры были оформлены на одного человека и он сделал договора дарения на меня и родителей. В 1996 году я прописал к себе свою дочь (1994 г.р) от этого брака. Жена в этой квартире не прописана.
В данный момент я решил обменять свою квартиру на другую, большую по площади. С женой не разведен, но отношения очень "натянутые". Ответьте пожалуйста, если встанет вопрос об обмене или, в крайнем случае, продаже квартиры и покупке новой, нужно ли какое-нибудь согласие со стороны жены? Дочь будет прописана на моей жилплощаде.
Заранее благодарен.
Игорь Викторович.
Чтобы получить согласие на мену(обмен) со стороны администрации муниципального образования по месту Вашей с дочерью регистрации нужно обращение, подписанное обоими родителями.В этом смысле согласие жены требуется, хотя собственником квартиры являетесь только Вы, поскольку квартира Вам подарена.Если жена не согласна, то это странно, ведь Вы с дочерью улучшите свои жилищные условия.Отказ жены в данном случае можно обжаловать в суд, обратившись с иском об обязании не препятствовать осуществлению договора мены(обмена).
Уважаемый Игорь! Для совершения обмена необходимо получить письменное согласие всех проживающих (читайте "зарегистрированных") в данной квартире лиц. Если жена в Вашей квартире не прописана (зарегистрирована), то согласия на обмен от нее получать не нужно. Согласие на обмен нужно получить только от органа опеки и попечительства (т.к. с Вами прописан несовершеннолетний ребенок).