Невыполнение обязательств застройщиком - как расторгнуть предварительный договор купли-продажи и вернуть свои деньги в полном объеме?

Question

Хочу расторгнуть предварительный договор купли продажи по причине не выполнения застройщиком своих обязательств. Четыре года он тянет с регистрацией собственности. В договоре есть пункт, по которомув случае расторжения договора по инициативе покупателя, продавец в течении 90 дней с даты расторжения договора передаёт покупателю полученные по договору рублёвые денежные средства, за вычетом штрафа в размере 30% от внесённых покупателем средств. За что конкретно берётся штраф-не поясняется. Договор не проходил госрегистрацию, а внесена была 100%-ая стоимость квартиры. Четыре года Продавец пользовался моими деньгами в своих коммерческих интересах, получал с них прибыль. Есть ли у меня шанс вернуть мои деньги в полном объёме и может быть получить компенсацию за пользование моими деньгами?

Кадыров Руслан Олегович · Answer

Да, есть шансы в судебном порядке вернуть все уплаченные средства в качестве неосновательного обогащения, плюс проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ. Предварительно составляйте и отправляйте претензию, затем в суд. Не справляетесь сами - воспользуйтес очной помощью адвоката.

Невыполнение обязательств застройщиком - как расторгнуть предварительный договор купли-продажи и вернуть свои деньги в полном объеме?

Условия расторжения договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа и возможные причины для возврата денежных

По условиям договора возможно расторжение при полном возврате денежных средств при невыполнении сроков строительства.

И как необходимо организовать этот процесс, куда обращаться, насколько необходимо юридическое сопровождение.

Возможно ли расторжение договора купли-продажи недвижимого имущества после регистрации и передачи денежных средств

Возможно ли использовать поручительство для обеспечения возврата при расторжении договора купли-продажи?

Включение пункта о перечислении денежных средств при расторжении Договора купли-продажи с ипотекой

Как поступить, если продавец хочет расторгнуть договор купли-продажи недвижимости?

Обязан ли продавец вернуть деньги покупателю в случае не заключения основного договора купли-продажи?

Оформление договора купли-продажи долей в коммунальной квартире и подтверждение получения денежных средств от покупателя

Вопрос о расторжении предварительного договора и возврате денег покупателю

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59