Спросить юриста  бесплатно

Вопрос № 22744

09.04.2002, 13:11

Два года назад купил квартиру по номинальной стоимости, сейчас хочу ее продать за 18 тыс.

долл. И купить другую за 21 тыс. Какие у меня могут быть проблемы с налоговиками. Что надо сделать чтобы их не было?

Ответы юристов

15.04.2002, 03:57

Если Вы-резидент РФ по уплате налогов (проживаете в РФ свыше 183 дней в году, когда продаёте и покупаете квартиру), то согласно пп.1 п.1 ст.220 НК РФ Вы имеете право при подаче декларации о подоходном налоге в налоговую инспекцию по месту жительства подать заявление о предоставлении права на имущественный налоговый вычет при продаже на сумму, полученную от продажи, но не свыше 1000000 руб., поскольку владеете продаваемой квартирой менее 5 лет. Если продадите квартиру дороже, то с суммы превышения по сравнению с указанной суммой придётся заплатить 13% налога. Если Вы ни разу не пользовались правом на имущественный налоговый вычет при покупке недвижимости, то согласно пп.2 п.1 ст.220 НК РФ Вы сможете подать заявление о предоставлении льготы при покупке в виде имущественного налогового вычета после регистрации права собственности на купленную квартиру при подаче декларации по подоходному налогу на сумму покупки, но не свыше 600000 руб. без учёта процентов, уплачиваемых банку по ипотечному кредиту. При неиспользовании льготы полностью за один год можно получить льготу в последующие годы на оставшуюся сумму вплоть до полного использования. При заполнении спец декларации в соответствии со ст. ст.86.1-86.3 НК РФ укажите сумму от продажи квартиры и объясните источник средств на доплату.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских