Нерезидент продал свою квартиру в августе 2012 года. Декларацию не подавал. Вопроса собственно два:
1. В течении какого времени налоговая должна прислать налог с продажи квартиры, чтобы впоследствии по суду успешно взыскать его? (т.е. есть ли срок исковой давности в данном случае).
2. На основании какой информации (из какого органа) налоговая принимает решение о нерезиденстве продавца со всеми вытекающими налоговыми ставками? Работает ли на практике такая смычка между налоговой и, предположительно, ФМС?
Заранее благодарен за развернутые ответы.
Максим, срок давности привлечения к налоговой ответственности составляет три года (ч. 1 ст. 113 Налогового кодекса РФ).
О нерезидентстве лица налоговая принимает решение на основе любых фактических данных, в том числе - ФМС. На практике такая смычка реально работает. Также есть ещё более серьёзный орган - УНП МВД России.
Нерезидент обязан подать декларацию до 30 апреля 2013 г. (ч. 1 ст. 229 Налогового кодекса РФ).
За неуплату налога налогоплательщик несёт налоговую ответственность.
Срок давности привлечения к налоговой ответственности в данном случае начал течь с 01 января 2013 г. (ч. 1 ст. 113 Налогового кодекса РФ).
Течение срока давности привлечения к ответственности приостанавливается, если лицо, привлекаемое к ответственности за налоговое правонарушение, активно противодействовало проведению выездной налоговой проверки, что стало непреодолимым препятствием для ее проведения и определения налоговыми органами сумм налогов, подлежащих уплате в бюджетную систему Российской Федерации. Течение срока давности привлечения к ответственности считается приостановленным со дня составления акта, предусмотренного пунктом 3 статьи 91 настоящего Кодекса. В этом случае течение срока давности привлечения к ответственности возобновляется со дня, когда прекратили действие обстоятельства, препятствующие проведению выездной налоговой проверки, и вынесено решение о возобновлении выездной налоговой проверки. (ч. 1.1 ст.113 Налогового кодекса РФ).
Спросить
Здравствуйте, Максим!
НДФЛ облагаются доходы, полученные налоговыми резидентами и нерезидентами от источников в РФ, в том числе от реализации недвижимого имущества, например, квартиры или доли в ней.
В соответствии со ст. 224 НК РФ определено, что доходы налоговых резидентов РФ облагаются НДФЛ по ставке 13%, а налоговых нерезидентов – по ставке 30%.
Перечень доходов, не подлежащих обложению НДФЛ, определен в ст.217 НК РФ. П.17.1 указанной статьи к таким доходам относит те, что получают налоговые резиденты РФ с продажи квартиры и доли в ней, если недвижимость находилась в собственности налогоплательщика - три и более года. Данная норма действует с 1 января 2010 года (п.2ст.6 ФЗ от 19.07.2009 N 202-Ф3) и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2009 года (п.4ст.5 ФЗ от 27.12.2009 N368 Ф3). Следовательно, НДФЛ не облагаются только доходы резидентов от продажи квартиры, находящиеся в собственности более трех лет, нерезиденты в данном случае не освобождаются от уплаты налога.
Согласно п.2 ст.207 НК РФ в целях обложения НДФЛ к налоговым резидентам относятся физические лица, фактически находившиеся в РФ не менее 183 календарных дней (шесть месяцев) в течение 12 следующих подряд месяцев. При этом период нахождения физического лица в Российской Федерации не должен прерываться на периоды выезда за пределы страны для краткосрочного (менее шести месяцев) лечения или обучения. Эти данные подтверждаются соответствующими пометками в паспорте о пересечении границы. И, следовательно, все другие физические лица являются нерезидентами.
Таким образом получается, что статус налогоплательщика зависит от количества календарных дней, которые он фактически находился на территории РФ, а не от гражданства. А при определении статуса резидента принято брать период – 12 месяцев, предшествующих дате получения им дохода, чаще всего такой датой является день заключения договора купли-продажи.
Удачи
Спросить
