Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как взыскать долг после ликвидации ИП в случае нарушения договора аренды склада?

13.03.2013, 17:53
• г. Москва

У меня есть склад, я его сдавал в аренду ИП (договор был на 11 месяцев). В середине действия договора - примерно в августе прошлого года, ИП прекратил мне платить аренду за него. На мои попытки разобраться гвоорил, что у него сложное материальное положение и он мне скоро все оплатит сразу. Затем направил мне письм с просьбой расторгнуть догвоора аренды, но у меня по догвоору предусмотрено расторжение с уведомлением за 2 месяца. О чем я ему письменно сообщил. Придя на склад в день окончания догвоора (через 2 месяца) узнал, что он бросил все свое имущество, не являлся на сдачу помещения мне обратно (подписания документов закрывающих). Я решил обртиться в суд, но узнал, что он ликвидировал свое ИП. Как мне теперь быть? В какой суд подавать для взыскания долга? Ведь ИП несет риски своим имуществом, т.е. заканчивается ли его ответственность передо мной после ликвидации. Посоветуйте, пожалуйста, как мне быть. Заранее спасибо большое Вам.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Вам необходимо обратиться в районный суд с требованием о взыскании арендных платежей.

Поскольку ИП может прекратить деятельность, но не ликвидироваться (как юридическое лицо), следовательно Вы имеете право обратиться в суд и взыскать долг.

Согласно главы 26 ГК РФ не предусмотрено прекращение обязательства в связи с окончанием срока действия свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя.

Спросить

Вы затронули довольно интересный и непростой вопрос, Александр.

Я считаю, что Вам следует обратиться с иском в арбитражный суд о признании записи об исключении ИП из ЕГРЮЛ незаконной. А после того, как суд восстановит ИП в ЕГРЮЛ, обратиться в арбитражный суд с иском о взыскании с ИП арендных платежей. А после этого - с заявлением о банкротстве этого ИП(т.к. ясно, что он из разряда "кидал" и добровольно платить Вам, скорее всего не будет).

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Елена
18.01.2022, 15:25

Арендодатель направил уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения

Арендодатель направил уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения и просит освободить помещения через месяц. Договор аренды был заключен на неопределенный срок. В договоре предусмотрено право арендодателя на досрочное расторжение договора аренды, уведомив арендатора за месяц до расторжения. Нарушений со стороны арендатора не было. Есть ли у арендатора основания продлить сроки действие договора или оттянуть срок расторжения для обеспечения возможности найти другое помещение?
Читать ответы (2)
Вася
10.05.2015, 16:50

Можно ли взыскать арендную плату за муниципальное нежилое помещение без подписания договора аренды?

Можно ли без подписания сторонами договора аренды муниципального нежилого помещения, обращаться в суд для взыскания арендной платы за данное помещение? Либо на основании каких документов можно обращаться в суд для взыскания арендной платы? То есть какой документ можно считать за доказательство - пользованием помещением: договор аренды, распоряжение КУМИ (комитет по муниципальному имуществу) о предоставлении помещения в аренду, заявление арендатора о предоставлении ему в аренду помещения, либо какие то другие документы? Дело таково: суд, решил в пользу КУМИ, о взыскании с меня арендной платы за помещение, причем договор аренды не был подписан, но суд, на основании РАСПОРЯЖЕНИЯ администрации города: О предоставлении мне в аренду помещения, постановил оплатить аренду. Законны ли такие действия?
Читать ответы (1)
Евгений
02.08.2014, 00:17

Какие права у меня при расторжении срочного договора аренды нежилого помещения?

Хочу расторгнуть договор аренды нежилого помещения. Арендодатель утверждает, что договор аренды срочный и я должен оплатить ему аренду до окончания срока действия договора. В договоре о расторжении договора есть только один пункт, который гласит. Что соглашение может быть расторгнуто в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ. Кто прав. И что можно сделать чтоб не быть в кабале. Спасибо.
Читать ответы (1)
Руслан
11.04.2016, 11:51

Как обеспечить оплату аренды работодателем после расторжения договора?

Был заключен договор аренды жилого помещения между моим работадателем, мной и арендатором, где я являлся только пользователем данного жилого помещения, оплата по договору аренды была за счёт работадателя: учитывая трудное финансовое положение организации я самолично оплатил 3 месяца аренды. По истечению этих трех месяцев работодатель отказался оплачивать аренду жилья на что было составлено соглашение о расторжении договора аренды и подписано всеми сторонами. Оплату за эти три месяца работодатель не сделал. Как заставить рабодадателя оплатить сумму по договору арендодателю.
Читать ответы (1)
Артем
28.10.2008, 10:28

Может ли регулироваться порядок расторжения договора аренды согласно подписанного договора аренды?

У меня вопрос по порядку расторжения договора аренды. Я арендую помещение у арендодателя. Арендодатель изьявил желание расторгнуть со мной договор аренды написав уведомление за месяц до момента расторжения договора, согласно сроков о расторжении прописаных в договоре. Через неделю данный арендодатель присылает мне уведомление о том, что я должен освободить помещение не в течении месяца как прописано в договоре, а в течении 3 месяцев ссылаясь на закон РФ который регулирует порядок расторжения договоров аренды. Скажите пожалуйста каким образом регулируется порядок расторжения договора аренды законом российской федерации? Указано ли в законодательстве, что уведомление о расторжении договора аренды должно приходить за 3 месяца до желаемой даты расторжения договора? Может ли регулироваться порядок расторжения договора аренды согласно подписанного договора аренды? Может ли срок уведомления о расторжении в договоре быть равным 1 месяцу?
Читать ответы (1)
Евгений
28.12.2015, 02:57

Арендодатель прекратил доступ к арендованному помещению и перенес мои вещи - должен ли я оплатить аренду?

Арендовал помещение под офис, возникла задолжность по аренде арендодатель опечатал помещение и прекратил доступ в него, затем мои вещи перенесены в другое подсобное помещение под предлогом сдачи помещения другому арендатору. Договор аренды не расторгнут в письменной форме. Прошло 2 года. Должен ли я оплатить аренду неиспользованного помещения.
Читать ответы (1)
Фролов Сергей Николаевич
30.11.2014, 13:51

Расторжение договора аренды нежилого помещения в связи с несвоевременной оплатой - сроки и порядок действий

Расторжение договора аренды нежилого помещения. Арендатор несвоевременно платит за аренду. Послал письмо-уведомление о расторжении договора. Не отвечает. Через какое время я могу подавать в суд. Порядок действий.
Читать ответы (1)
Ольга
09.12.2014, 12:47

Арендатор нарушил условия договора по оплате на 3 месяца

Арендатор нарушил условия договора по оплате на 3 месяца, после чего доступ в помещение был закрыт. Имущество описали в счёт долга аренды. Какой документ нужно составить? И правильно ли поступили, по договору аренды указано, что арендатор несёт ответственность в случае неуплаты своим имуществом.
Читать ответы (1)
Инна
30.03.2015, 16:53

Спор о расторжении договора аренды и право на него без оплаты за 3 месяца

Мы хотим расторгнуть договор аренды до окончания срока действия договора. Сообщили об этом арендодателю, он ответил, что мы по договору обязаны предупредить его за три месяца и должны оплачивать помещение еще 3 месяца. В договоре пункта о досрочном расторжении нет. Есть только пункт такой: Арендатор обязуется не позднее, чем за 60 дней до истечения срока действия настоящего договора письменно сообщить арендодателю о своем намерении, либо освободить помещение, либо заключить договор на новый срок. Отсутствие такого сообщения расценивается, как намерение продлить срок действия договора. Имеем ли мы право съехать из помещения, не оплачивая 3 месяца?
Читать ответы (2)
Светлана
20.09.2022, 15:56

Как досрочно расторгнуть договор найма при отказе нанимодателя - вопросы и ответы.

Вопрос по досрочному расторжению договора найма. Я НАНИМАТЕЛЬ по краткосрочному (11 месяцев) договору найма жилого помещения, мне необходимо расторгнуть этот договор досрочно. Но наймодатель не дает своего согласия на расторжение договора, говорит, что заключал на 11 месяцев и взыщет стоимость аренды по истечению срока договора по суду. В договоре указано: - срок действия 11 месяцев. - договор не может быть расторгнут по инициативе нанимателя. Пожалуйста, посоветуйте возможно ли, и на основании чего досрочно расторгнуть договор?
Читать ответы (3)