Есть заявление залогодателя и залогодержателя, плюс письмо о полном расчете по кредиту. При погашении записи об ипотеке потребовали закладную, которая по всей видимости не была получена и находится в делах Росреестра. Возможно ли погашение записи в этом случае?

Регистратор должен решать. Закладная нужна. В принципе, закладная должна находиться у сторон сделки. Сдавайте то, что есть, пусть регистратор выясняет с банком.

Вопрос погашения записи об ипотеке без наличия закладной в Росреестре

Вопрос о подаче совместного заявления залогодателя и залогодержателя в Росреестр.

В целях погашения записи об ипотеке залогодатель и залогодержатель подали в Росреестр заявления об этом, но не в виде одного заявления, а отдельные заявления. При этом залогодержатель подал заявление в электронном виде, а залогодатель посредством личного обращения. Считается ли такая подача заявлении "совместным заявлением залогодателя и залогодержателя" или необходимо, что обе стороны подали одно заявление? Спасибо!

Читать ответы (1)

В какой срок залогодержатель (ВТБ 24) передает закладную залогодателю при полном погашении ипотеки последним.

В какой срок залогодержатель (ВТБ 24) передает закладную залогодателю при полном погашении ипотеки последним.

Читать ответы (1)

Отсутствует заявление о прекращении ипотеки от второго залогодателя после его смерти

В 2012 г. зарегистрирован договор займа с одновременным залогом недвижимого имущества (ипотека), где со стороны залогодателя выступают два лица, со стороны залогодержателя одно лицо. В настоящее время ипотека полностью погашена. В декабре 2015 г. в Росреестр подали заявление на снятие обременения от залогодержателя и одного залогодателя, т.к. второй залогодатель погиб (свидетельство о смерти было приложено к документам). Получен отказ в погашении регистрационной записи об ипотеке со ссылкой на 102-ФЗ от 16.07.1998 из-за отсутствия заявления о прекращении ипотеки от второго лица. Как можно представить заявление от погибшего? Что делать?

Читать ответы (2)

Просроченный платеж и неверная информация - Как решить проблему с досрочным погашением кредита?

В мае 2012 года взяла кредит, гасила задолженность по кредиту ежемесячно, без просрочек. В феврале 2014 года пришла в отделение банка, где был одобрен кредит, чтобы погасить его досрочно. Написала заявление о досрочном погашении, специалист банка расчитала сумму, которую я внесла в полном объеме для полного погашения кредита. Плюс специалист банка попросила внести еще сумму: для того, что бы наверняка, мало ли что, в случае переплаты сможете вернуть лишние деньги. За справкой о закрытии счета и погашения кредита я должна прийти через месяц. Я пришла через полгода в полной уверенности, что кредит закрыт. В банке мне сказали, что кредит не закрыт. Я написала претензию. Банк ответил, что у меня был просроченный платеж и денежных средств не хватила на полное погашение кредита, т.к. часть средств пошла на погашение просроченной задолженности. Соответственно, для досрочного погашения кредита я должна внести N-ую сумму. Вопрос: даже, если у меня был просроченный платеж, почему мне работник банка не сказала об этом, когда я писала заявление о досрочном погашении кредита? И что теперь делать? Есть ли смысл обращаться в суд?

Читать ответы (3)

Возможно ли вернуть проценты за последующие взносы при полном досрочном погашении кредита

Взят кредит в декабре 2014, в сумме 60 тыс, полное погашение кредита пройдет в этом месяце, то есть досрочное погашение кредита, можно ли вернуть проценты за последующие взносы, при полном погашении кредита, проценты ведь начислялись на 5 лет.

Читать ответы (1)

Отказ банка в досрочном погашении кредита вызывает намерение на подачу иска о незаконности штрафных пунктов

Взят кредит 04.11.В договоре мараторий на досрочное погашение 6 мес. , а после штраф. Хотел вернуть раньше, написал заявление на досрочное погашение-банк отказал. После погашения кредита, хочу подать в суд о признании незаконных пунктов договора по штрафу и досрочн. Погашению. Возможно ли вернуть штраф и излишне уплаченные проценты за период, как написано заявление о доср. Погашении или постановление будет касатья только будущих платежей.

Читать ответы (2)

Спор о погашении ипотечного кредита - кто несет ответственность - банк или регпалата?

Погасили ипотечный кредит. Банк выдал справку о полном погашении кредита, закладную, акт приема-передачи закладной, заявление с просьбой погасить регистрационную запись об ипотеке. В регпалате отказались погашать запись по причине отсутствия отметки на закладной о погашении кредита (справка эту отметку не заменяет?). Кто неправ: банк или регпалата?

Читать ответы (2)

АИЖК обязана выдать закладную клиенту после досрочного погашения кредита и получения информации о полном погашении

В какой срок АИЖК должно выдать клиенту закладную после досрочного погашения кредита и поступления сведений из банка о полном погашении кредита?

Читать ответы (1)

Возможности досрочного погашения и пересчета ипотеки в соответствии с кредитным договором.

График погашения ипотеки 17 го числа ежемесячно. В кредитном договоре написано о возможности досрочного погашения, начиная с ближайшей даты платежа, следующей за досрочным погашением кредита. Т.е 17.03 заплатили очередной платеж, а 23.03. обратились в банк с желанием досрочно погасить всю оставшуюся ипотеку. Получили устный ответ о возможности списания внесенной 23.03 полной суммы по ипотесному кредиту только 17.04, естественно уплатив проценты за период с 17.03. по 17.04. Возможен ли (корректен ли) пересчет суммы задолженности по кредиту на дату обращения в банк, если в кредитном договоре есть пункт: "Возможные варианты (способы) определяются Заемщиком при каждом досрочном погашении Кредита в заявлении на досрочное погашение Кредита".

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59