Я ИП (производство с/х продукции), по зарегистрированному Договору аренды имею участок, категория - земли населенных пунктов, разрешенное использ. Для с/х производства. Кадастровая ст-ть 1,87 руб./кв.м (согласно Кад. паспорту от 18.05.2012 г.). Могу ли я выкупить этот зем. участок (для с/х деятельности) по кадастровой цене? В УПРЗИО Администрации ответили, что только по рыночной цене и с аукционом. А у Главы Администрации есть полномочия устанавливать цену при продаже земли? Сейчас на правительственном уровне идет активная поддержка с/х производителей и может быть для решения вопроса зарегистрироватьКФХ? С уважением, Татьяна.

Так как речь идет о земельном участке из земель населенных пунктов для цели с/х производства приобрести его в собственность возможно по рыночной цене (независимая оценка) на торгах. При этом, если торги не состоятся Вы как единственный участник аукциона заключите договор купли-продажи по начальной цене аукциона. Следует также отметить, что рыночная и кадастровая цена земельного участка не совпадают, причем дать примерное соотношение размеров этих цен могут лишь специалисты Вашего региона. Открытие КФХ Вашу проблему не решит.

Возможность выкупа земельного участка для с/х деятельности по кадастровой цене

Как выкупить земельный участок, оформленный по договору аренды?

День добрый, ситуация следующая: Оформила на себя переуступку прав аренды земельного участка. Дата регистрации договора переуступки - 01.03.2015., арендодатель - администрация. Договор аренды с 1998 год, категория земли, по кадастровому паспорту: категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование - огородный земельный участок. Могу ли я выкупить данный зем. участок, какова процедура выкупа, и по какой стоимости - по кадастровой или по рыночной? Спасибо.

Читать ответы (1)

Возможна ли покупка земли по цене ниже кадастровой стоимости и сопутствующие проблемы

Планируем купить землю. Категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Земли ЛПХ, кадастровая стоимость участка 71 840 руб, продавец установил цену 50 000 руб, можем ли мы приобрести землю по цене ниже кадастровой стоимости? Возможны ли какие-то проблемы в связи с этим?

Читать ответы (1)

Осуществление выкупа арендованной земли - процесс и ценообразование

У меня земля в аренде на 10 лет, до 2021 года, категория - земли населённых пунктов, для организации зоны отдыха, её кадастровая цена выросла за 4 года в 7 раз, а рядом через 10 метров (общий забор) построили стоянку для автомобилей, т.о. ухудшили нам среду обитания, вопрос: - каким образом, в соответствии с законом, осуществляется выкуп этой земли; - кто определяет цену выкупа земли, она идёт по первоначальной или новой, кадастровой цене.

Читать ответы (1)

Какой процент кадастровой стоимости земли может быть ценой выкупа в Санкт-Петербурге?

Хотел проконсультироваться - у организации есть в собственности здания в Санкт-Петербурге, земля в аренде. Категория земель - земли населенных пунктов. Хотели бы выкупить землю. Какой процент от кадастровой стоимости земель может быть цена выкупа?

Читать ответы (1)

С какого года начал исчисляться налог на землю в МО по рыночной стоимости земли и кто ошибся в расчете налоговых квитанций?

С какого года начал исчисляться налог на землю в МО по рыночной стоимости земли. Земельный участок расположен в Мытищинском районе МО, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства. По кадастровой выписке от 5.01.2010 года цена участка (округляем) 350 000.00 руб., а данные Росреестра на 25.11.2011 года цена уже составляет 2 100 000.00 руб. Правильно ли, что налоговые квитанции за 2011, 2012, 2013 годы рассчитаны по новой рыночной цене. С какого года новая кадастровая оценка подлежит применению в целях исчисления земельного налога? (Хотя, некоторым соседям в деревне налог за 11, 12, 13 годы был рассчитан по старой цене). Кто ошибся? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Категория земли населённых пунктов и возможность строительства - вопрос разрешенного использования.

В свидетельстве на землю указано категория земли населённых пунктов, а разрешонное использование для сельхоз производства. Можно ли на такой земле строить?

Читать ответы (1)

Покупка земельного участка - возможные риски при значительном снижении стоимости

Хочу купить земельный участок. Категория земли населенных пунктов, разрешенное использование сх производство. Смущает, что по договору купли-продажи собственник покупал за 800 тыс. руб. в июне 2016, а продает за 100 тыс. руб.в сентябре 2016. Есть ли какие-то риски?

Читать ответы (1)

Оформление земельного участка в собственность в сельской местности - коэффициенты и стоимость выкупа

Имеется дом в собственности. Под домом земля которая ещё в собственность не оформлена. Получил кадастровый паспорт земельного участка, скадастровой стоимостью 86665 рублей. Разрешонное использование: Для ведения подсобного хозяйства. Категория земель: Земли населённых пунктов. Хочу оформить земельный участок в собственность. Земля и дом находятся в сельской местности. Вопрос: Какой коэфициент применит сельская администрация при выкупе у администрации земли? Какую сумму я должен заплатить от кадастровой стоимости земли?

Читать ответы (2)

Оценка кадастровой цены и прогноз роста стоимости земельного участка в Ростовской области

Имеется пай 36 га в ростовской области (наследство). в документе написана кадастровая цена, очень хотелось бы услышать мнение по цене кадастровой это по этой же цене я могу продать этот пай или поставить цену по своему усмотрению? Второй вопрос стоит пару лет подождать с продажей пая, планируется рост цен на землю?

Читать ответы (1)

Продажа имущества ниже кадастровой цены - возможные последствия и риски для продавца

Кадастровая цена дома с земельным участком (условно) 1000000 рублей. Рыночная цена 1500000 рублей. По такой цене продаются аналогичные дома на этой улице. Покупатель просит продать за 900000 рублей то есть ниже кадастровой цены. Мне подсказали что продажа имущества ниже кадастровой цены может вызвать вопросы со стороны налоговой в плане сокрытия налогов. Это действительно так? Или можно продать за любую цену?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59