Как защитить свои права в долевой собственности и решить спорную ситуацию со соседкой в коммунальной квартире?

199₽ VIP

Добрый день!

Ну так как у Вас нет подтверждающих документов по ремонту в комнате, то ничего рушить не советую.

По первому вопросу, хозяйка второй комнаты имеющая право собственности может использовать ее по своему усмотрению, в том числе и сдавать ее другим людям, не только Вам.

Елена, согласно статья 681. ГК РФ. Ремонт сданного внаем жилого помещения

1. Текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

2. Капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

3. Переоборудование жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, если такое переоборудование существенно изменяет условия пользования жилым помещением, без согласия нанимателя не допускается.

Елена требуйте имеете право требовать возврата вложенных средств в капитальный ремонт комнаты.

Елена, т.к. квартира коммунальная, то она может сдать свою комнату не только Вам.

Надо было заключать долгосрочный договор аренды и прописывать там невозможность повышения платы.

Учитывая то, что квартира и Ваша тоже , смысла приводить её в первоначальное состояние не вижу.

Елена, доказывать улучшения мест общего пользования и взыскания его стоимости надо, использовать любые доказательства. Пользоваться комнатой без вашего согласия другой собственник может.