Мы хотели бы поделиться своей проблемой. Мы живем в городе Новосибирске. Мы с мужем попали в сложную ситуацию. У нас незаконным путем пытаются отобрать квартиру. В 2006 году мой муж вложил деньги в квартиру в строящемся доме, заключил инвестиционный договор. В 2009 году дом сдали, все жильцы получили акты приема - передачи, подписанные действующим на тот момент директором, поскольку ген. директор по состоянию здоровья уже не мог выполнять эти функции. В 2010 году он умер.
Мы получили ключи, сделали капитальный ремонт с нуля (квартира была под самоотделку), оплачивали все счета за эту квартиру. В связи с некоторыми обстоятельствами квартира не была сразу оформлена в собственность, собирались сделать это в этом году. Понимаем, какую ошибку мы совершили.
В конце января этого года к нам заявилась некая гражданка, которая заявила, что мы незаконно занимаем ее квартиру, потому что она собственница и предъявила свидетельство. Причем она раньше нигде не появлялась, в списках инвесторов не значилась, ни разу не оплатила не одного платежа по нашей квартире. Мы естественно отказались освобождать квартиру. Она написала на нас заявление в полицию, нас вызвали для разбирательства. Когда мы предоставили свои документы, то оказалось, что у этой гражданки такой же инвестиционный договор как у нас, та же дата, та же подпись и тот же номер договора, правда акт приема-передачи подписан значительно позже нашего, но другим лицом (после банкротства строительной компании и смерти ген. директора, его приемный сын вступил в права директора). У нас есть сведения, что данная гражданка является родственницей ныне действующего генерального директора. Квартира была выставлена на продажу, практически сразу же после регистрации права собственности. Мы предприняли все меры по предотвращению ее незаконной продажи, подали иск в гражданский суд, на квартиру был наложен арест. Полиция по факту мошенничества даже не возбудила уголовное дело. Как обычно в таких вопросах «футболят». Как выяснилось, это не банальная двойная продажа, схема, по которой действует данная гражданка, очень похожа на бытовой рейдерский захват, по фальшивому инвестиционному договору оформила право собственности в юстиции. Как нам защищаться? Надеемся на вашу помощь.
Здравствуйте, Наталья! Несмотря на то, что объем Вашего обращения большой, у меня сразу же возник ряд вопросов по обстоятельствам. Какого рода иск Вами направлен в суд? Состоялось ли по нему судебное решение? Отказ в возбуждении уголовного дела Вами обжаловался или нет? Можете писать мне на адрес электронной почты, указанный в анкете.
Имею ли я право на имущественный налоговый вычет путем возврата излишне уплаченного налога за 2006, 2007, 2008 годы при покупке квартиры. Акт приема-передачи квартиры оформлен в ноябре 2009 года. Дом сдан в эксплуатацию 30 января 2008 года. Деньги за квартиру оплачены в 2004, 2005 годах. Налоговые декларации за 2006, 2007, 2008 годы подала в октябре 2009 года. В налоговой испекции отказали, мотивируя тем, что право на налоговый вычет появилось после оформления акта приема-передачи (в ноябре 2009 года), то есть с 2009 года. А в мае 2009 года я вышла на пенсию. Согласно инвестиционному договору дом должны были сдать во 2 квартале 2006 года. С уважением Цапенко Н.А.
Квартиру купили в 2007 году, есть акт передачи квартиры. В 2008 году получили свидетельство собственности. 2009 году делали декларацию возврата налога за квартиру по свидетельству собственности. В 2013 году продолжили возврат, так же по свидетельству собственности. В 2019 году остатки возвращаем. Но в налоговой сказали, что не правомерно делаем возврат. Уже все забрали. Говорят нам положено не по свидетельству собственности за 2008 год, а по акту передачи 2007 года. Правомерно ли это?
Мы с мужем приобрели квартиру в строящемся доме в 2007 году, в январе 2008 года получили ключи, подписали акт приема-передачи. В собственность квартира не оформлена, с застройщиком подписан договор на оформление собственности, сроки оформления не указаны в договоре. Есть ли какие то сроки, в которые компания обязана зарегистрировать квартиру, предоставить нам свидетельство о собственности? Если есть, с какого момент идет отсчет? Существует ли закон, в котором прописаны сроки? Как действовать в данной ситуации?
Можем ли мы претендовать на увеличенный налоговый вычет, договор купли-продажи, кредитный договор 2007 года, акт приема - передачи 2008 года, св-ва о собственности нет?
Спасибо.
Богомолова Мария.
Налоговая не хочет предоставлятьналоговый вычет с продажи квартиры.
Продана за 1650 тыс в 2008 г, с 650 тыс. налоговая хочет 13%.
Брак с 2000 г, фактически все деньги вносил я. Договор, акт прием передачи оформлен на супругуСвидетельство о собственности на супругу, с 2003 по 2006 г, преобреталась через долевое строительство, договор долевого 2001 год, акт приема передачи 2002 г, по соглашению между супругами "передана" мне (т.е оформлено свидетельсто о собственности на моё имя в 2006 г) продана мной в 2008 году (по свидетельству 2 года в собственности). Супруга 1997-2003 г. студентка СГМУ стипендия 300 руб/мес,
Вопрос №1
Правомочно ли решение ФНС о предоставлении вычета только с 1000000 руб т.к. квартира в моей собственности находилась менее 3 лет (согласно свидетельству о собственности)?
Вопрос№2
В случае предоставления налоговой вычеты, можно ли требовать мне вычету со всей суммы т.е 1650 тыс.?
В 2004 году, когда я состояла в браке мы с мужем приобрели квартиру в строящемся доме. Договор долевого строительства оформлен на мое имя. Деньги были внесены полностью единовременным платежом. В 2006 году был оформлен развод. Квартира по акту сдачи-приемки будет передоваться только в сентябре 2007 года. Мои вопросы:
1. При оформлении права собственности в сентябре 2007 года эта квартира должна быть разделена пополам с моим бывшим мужем?
2. Если до оформления права собственности я выйду замуж второй раз, будет ли иметь мой будущий муж какие-либо права на эту квартиру?
Добрый день! Подскажите по поводу квартиры. С мужем в браке с ноября 2004. Летом 2004 муж покупает квартиру в рассрочку (не ипотека). Последние платежи были в браке. В 2006 году с строительной компанией подписан акт сверки взаиморасчётов. В 2007-акт приёма-передачи помещения (квартиры). В договоре указан был только муж. В 2006 и в 2008 рождаются дети. Свидетельство на квартиру получено в 2016 году. При разводе как делится квартира?
Мне отказали в имущественном налоговом вычете за периоды, предшествующие Акту передачи квартиры.
Я построила квартиру по договору долевого участия. Договор заключен в феврале 2006 года, платежи почти 100% я проплатила в том же 2006 году. В июле 2009 года был подписан акт передачи квартиры. В собственность квартиру я оформила в 2010 году. В июне 2010 года оформила заявление на получение имущественных налоговых вычетов, предусмотренных пп.2 1.1 ст.220 НК РФ за 2007 год, 2008 год, 2009 год.
Мне письменно ИФНС России отказала в имущественных вычетах за 2007 и 2008 годы, сославшись на то, что акт передачи оформлен только в 2009 году.
Права ли налоговая. Если да, то мне документы подавать все заново?
В 2001 году заключен договор о приобретении квартиры в строящемся доме.
Оплата по договору призводилась частями с момента заключения договора и в 2003 году была выплачена полностью вся сумма. Затем осуществлялась доплата по допсоглашению к договору в 2004 году. Срок сдачи дома по договору 2003 год. До настоящего момента 2006 г. дом не сдан.
Могу ли я получить налоговый вычет?
В 2006 году я заключил договор долевого участия, в 2008 году был оформлен акт приема-передачи квартиры, свидетельство о собственности получено в 2009 году. Могу ли я получить налоговый вычет за 2006 и 2007 гг.? Налоговая отказалась принимать заявление на вычет за эти годы - без внятного объяснения, имеет ли она право НЕ ПРИНЯТЬ документы вообще, не предоставив при этом письменного объяснения?
