Как освободить квартиру от запрета регистрационных действий, наложенного приставами?

100₽ VIP

Может ли супруга освободить квартиру от запрета регистрационных действий (так как это препятствуют регистрации за ней права собственности) --- Да! это самый правильный вариант...

При этом - если жилье не является единственным - приставы смогут через суд разделить имущество, выделив Вашу долю и обратить на эту долю 1/2 взыскание в рамках исполнительного производства......

Уважаемый Арсен, г.Уфа !

Во-первых:

Если это ЕДИНСТВЕННАЯ ваша квартира, то в этом случае обратить взыскание на неё НЕЛЬЗЯ в силу Закона (ст.446 Гражданского процессуального кодекса РФ ).

Во-вторых:

Если данная квартира является совместно нажитым супружеским имуществом, то в этом случае ваша супруга вправе требовать выдела своей супружеской доли в данной квартире.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 17.03.2013г

13:42 моск.

Здравствуйте, Арсен!

Если Ваши доли не разделены то Нет.

В Вашем случае это называется так: арест в виде запрета на совершение сделок, влекущих отчуждение или могущих повлечь отчуждение имущества. Ддоговор купли-продажи Вы составить можете, но сделку в Регистрационной палате не зарегистрируют.

2. Может ли супруга освободить квартиру от запрета регистрационных действий? В Вашем случае это называется так: арест в виде запрета на совершение сделок, влекущих отчуждение или могущих повлечь отчуждение имущества. Т.е. договор купли-продажи Вы составить можете, но если пристав наложит арест, то сделку не зарегистрируют.

В соответствии со ст. 34 Семейного Кодекса РФ

п. 1 Имущество, нажитое супругами совместно во время брака, является их совместной собственностью.

п. 2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Если взыскатель (кредитор) не обращался с иском в суд о разделе имущества между супругами, один из которых является должником, и жена в данном случае должником не является, а квартира принадлежит Вам - то пристав вправе наложить арест, так как арест накладывается только на ИМУЩЕСТВО ДОЛЖНИКА.

Для того, чтобы требовать наложения ареста на квартиру жены должника, взыскатель для начала должен в судебном порядке доказать, что это совместно нажитое имущество должника и его жены, и разделить его в долях между ними.

Удачи.

Арсен!

Если квартира является предметом ипотеки, то могут арест наложить. Что касается Вашей ситуации нужно знать в связи с чем арест наложен.

При наличии запрета, даже если супруга и выделит свою долю через суд, запрет автоматически снят не будет.

Его вновь после решения суда надо будет снимать через суд

Это единственное принадлежащее мне жилье у супруги есть доля в квартире родителей

Квартира не является предметом ипотеки не заложена и не обременена правами третьих лиц арест регистрационных действий наложен в связи с договором поручительства